銀行不給辦理抵押貸款變更

A. 離婚後房子按揭要改貸款的主貸款人名字銀行不給辦怎麼辦

想知道你哪來的八萬私房錢，你又憑什麼要平分房子

B. 銀行以各種理由推脫不將預告抵押登記轉為正式抵押，影響二次抵押貸款，該怎麼辦謝謝

你要辦理二次抵押貸款那麼一低放款方的利益就會受到侵犯，

C. 為什麼現在銀行不給辦理抵押貸款了呢

各地的貸款都部一樣的
如果你有公司流水帳可以做無低壓貸款

D. 銀行抵押貸款抵押物可以變更嗎比如說原來抵押的A房換成抵押B房。

不可以。

抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

5、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

6、貸款行規定的其他條件。

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抵押貸款管理辦法

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限。

E. 二手房按揭買房，因為銀行按揭通過所以過戶了，但是現在銀行不給辦理抵押放款

您好，審批通過之後需要您將房產進行抵押，得到抵押證明後提交給銀行，銀行才能夠放款。 如果您無法確定是否通過了銀行審批，建議您到銀行有關部門進行查詢。如果沒有書面文件通知，您可以要求查詢銀行電子系統，看您的貸款申請進程。

F. 房子有按揭，房產證加名字，銀行不同意辦理抵押變更手續怎麼辦

你好，如果貸款未還清，銀行是有權不同意辦理抵押變更手續的。
可行的辦法就是先還清貸款後再加名。

G. 銀行抵押變更手續 銀行 不同意 怎麼辦

到房管局辦理過戶，把另一個名下的部分房產過戶到你名下，房產證登記產權人變更了，就是改成你自己的房產了。但是由於房產證抵押了，需要先經過銀行同意，因為兩個人可能同時成為了銀行的債務人，需要變更貸款協議，這個一般來說銀行不同意，你得先付清餘款，解除抵押以後才可以改名字。

H. 農商銀行辦理抵押手續變更但房子貸款還沒還滿5年 可以辦理嗎

在農商銀行辦理抵押貸款手續的時候，由於變更期間，房子貸款還沒有還清，這種情況一般是無法變更。

I. 如何辦理銀行抵押變更手續

遞交材料，提出申請，擬抵押房產的有權處分人和其他權利人出具的同意抵押的書面證明。房產評估機構對所抵押房產出具的評估報告，規定的其他文件和資料。

在抵押期間沒有銀行的證明，房產證上的一切信息都無法變更。除非銀行同意出證明材料但是通常意義上銀行是不會出的，因為房產證變更了相應的抵押證也要變。

律師應當合理地提示委託人，債權人與抵押人簽訂《抵押合同》後，雙方應依照《擔保法》的規定，就該合同項下的抵押物進行登記，債權人自抵押物登記之日起享有抵押權，債權人所接受的抵押物，均須辦理抵押物登記。抵押物的登記日期不得遲於抵押擔保債權的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權轉移的日期。

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注意事項：

房產抵押貸款是建立在房屋上的，房屋的產權要清晰，必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件，可進入房地產市場流通，並且在貸款之前未做過認可抵押貸款。另外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。

房屋抵押貸款也會涉及到今後每月還款的問題，所以貸款機構會審核借款人的還款能力，借款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力，沒有違法的行為合逾期還款記錄，能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保或者合法有效的房產做抵押擔保貸款。