保理抵押貸款

A. 保理與按揭的區別什麼

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
「按揭」這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、台地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

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B. 以應收賬款抵押向銀行借款，但是沒有辦保理，這種借款屬於抵押借款還是質押借款

抵押貸款，指按規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
質押貸款，指按規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
而應收賬款是權利類的東西。因此應屬於質押貸款。

C. 保理合同屬於哪類銀行貸款

保理合同即保付代理業務。

保付代理業務簡稱保理，是銀行購買供貨企業因賒銷而產生的短期應收賬款債權，貸款由銀行先期支付給賣方企業：然後銀行作為債權人代理賣方再向買方企業催收。這項業務的貸款標的雖與應收賬款質押業務相同，但在債權債務處理方式上兩者是有區別的。

保理一般分為三類：

1、商業保理（commercial factoring）

指由非銀行保理商開展的保理業務。

2、國內保理（domestic factoring）

指保理商為在國內貿易中的買方、賣方提供的保理業務。

3、國際保理（international factoring）

指保理商為在國際貿易中的買方、賣方提供的保理業務。

(3)保理抵押貸款擴展閱讀：

與傳統結算方式相比，保理的優勢主要在於融資功能。保理商為其提供下列服務中的至少兩項：

1、貿易融資

保理商可以根據賣方的資金需求，收到轉讓的應收賬款後，立刻對賣方提供融資，協助賣方解決流動資金短缺問題。

2、銷售分戶賬管理

保理商可以根據賣方的要求，定期向賣方提供應收賬款的回收情況、逾期賬款情況、賬齡分析等，發送各類對賬單，協助賣方進行銷售管理。

3、應收賬款的催收

保理商有專業人士從事追收，他們會根據應收賬款逾期的時間採取有理、有力、有節的手段，協助賣方安全回收賬款。

4、信用風險控制與壞賬擔保

保理商可以根據賣方的需求為買方核定信用額度，對於賣方在信用額度內發貨所產生的應收賬款，保理商提供100%的壞賬擔保。

D. 保理貸款

保理貸款是質押，人民銀行有質押登記系統，到期的應收賬款是不能做保理的，保理分為有追索權和無追索權保理，有追索權的保理，應收賬款到期後購貨不能按時支付款項，銀行有權身銷貨方繼續追索

E. 應收賬款質押與保理業務的區別

應收賬款質押與保理的根本區別在於是否轉移債權，首先，質押是一種從屬法律關系，質押成立的前提必然是存在一個其所擔保的應由債務人向債權人償還的主債務。而在保理交易中，銀行按一定的比率向被融資方支付交易對價以購買被融資方的應收賬款，並通過直接收取應收賬款的方式收回其支付的交易對價；
其次，在質押設立後，除非債務人償還主債務發生違約，否則債權人不能通過執行質押而享有質押物的任何權益。但在保理交易中，銀行有權立刻直接收取保理費用並獲得所購應收賬款項下的任何報酬；
第三，如果設立質押擔保，即使債權人不選擇執行質押，其仍然有權向債務人主張關於主債務的權利。但在保理交易中，銀行除了收取所購應收賬款的報酬之外，不能對被融資方主張任何權利。

F. 應收賬款保理和應收賬款抵押貸款的關系

簡單的回答，應收賬款質押類似於「銀行承兌匯票質押貸款」，保理類似於「銀行承兌匯票貼現」，這樣是否會更容易明白一點呢？

G. 保理公司和擔保公司的區別

保理公司和擔保公司有3點不同：

一、兩者的實質不同：

1、保理公司的實質：提供保理服務的金融機構。

2、擔保公司的實質：提供擔保的機構或資質好的個人。

二、兩者的業務范圍不同：

1、保理公司的業務范圍：保理業務是一項集貿易融資、商業資信調查、應收賬款管理及信用風險承擔於一體的綜合性金融服務。

2、擔保公司的業務范圍：為中小企業提供貸款、融資租賃及其他經濟合同的擔保；個人消費貸款擔保、個人經營性貸款擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、融資管理等。

三、兩者的注意事項不同：

1、保理公司的注意事項：

（1）買方（進口商）要有較好的信譽或信用，這樣進口保理商才能夠為其核定一定的信用額度，否則是不可能被接受的。

（2）在續做保理業務之前，這些申請、信用評估、核定信用額度等大量的工作是要在正式簽訂出口合同就要做的。

（3）只有當出口保理商同意出口商敘做該筆保理業務時，即出口保理商為進口商核准了信用額度後，才能夠正式簽定外貿合同或裝運貨物。

（4）要注意進口商的信用額度的使用狀況（余額狀況），以及其信用狀況的變化。隨時保持與出口保理商的有效溝通。

2、擔保公司的注意事項：

（1）檢查貸款是否按用途使用，有無挪用、套用貸款情況。

（2）檢查存貨有無積壓、應收款回籠情況等。

（3）落實企業還款資金來源。

（4）糾正企業經營中的突出問題及所有影響貸款安全性的不利因素，督促企業改進。

H. 企業辦理保理貸款需要哪些手續具體點

那請問,你是要辦抵押代款,還是項目代款,還是倉單質押貸款,擔保貸款?
不過,營業執照\法人證明\審計過的財務報表\抵押物證明這幾個是必須的其它的嘛,看你是那一類了

I. 應收賬款保理和應收賬款抵押（抵押非質押）貸款的關系

簡單的回答，應收賬款質押類似於「銀行承兌匯票質押貸款」，保理類似於「銀行承兌匯票貼現」