東莞樓梯房怎麼抵押貸款

❶ 你好，我在東莞萬江買了一套96年左右的樓梯房，想貸19萬左右，好多銀行都停貸了，目前哪個銀行可以貸款

我也是在東莞買的房子，不過你貸的金額確實是比較少，如果，你是二手房的話，再加上你的貸款額度也比較低，估計上浮的也比較厲害，甚至，超過20%都有可能，我前幾天問了，你的貸款利率是按照你的貸款金額來計算的，你貸的少的話，就上浮的厲害，很多銀行現在都不做二手房，現在，比年前應該好貸一些，銀行貸款二手房，它也看你買房的地段，我是去年年底貸的，現在，都還沒出，每個鎮區都不同，建議你去問下，還有就是你的收入證明，銀行流水，有沒有納稅和社保什麼的？

❷ 房屋抵押貸款的流程。（詳細）

一.基本資料：
*借款人：身份證、戶口本（首頁、本人頁）、手章、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）
*配偶：身份證、戶口本（首頁、本人頁）、手章、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）
*夫妻不在同一戶籍上需要結婚證
*產權證明：所要抵押房屋的房屋所有權證（國有土地使用證）以及借款人（配偶）所要提供的名下的第二套住房，人均20平米以上；若借款人（配偶）名下無第二套住房，需提供經過公證處公證的親屬留宿聲明（人均20平米以上）
*用途：1.生產經營（用款企業營業執照、近三年財務報表、相關購銷合同；若借款人為個體經營者，提供營業執照以及近6個月的完稅憑證等）
2.綜合消費（購房合同、房屋買賣協議、所要購買房屋的房屋所有權證、產權人及其配偶的身份證、戶口本、結婚證；購車合同；裝修合同等）
註：月收入在8000以上的需要提供其他收入來源證明（如：工資折、工資單、完稅證明、公積金查詢單等）

二．相關知識
*擬抵押的房屋要求：（1）面積在60平米以上，繁華地段可降低50平米以上
（2）房齡在10年以內，繁華地段可在13年以內
（3）市內6區單證即可，以外區域要求雙證
*借款期限與借款人實際年齡之和不超過退休年齡（男60，女55）
*貸款利率根據具體情況執行中國人民銀行規定基準利率或適當下浮（10%）
*住宅抵押：6成15年 底墒抵押：5成5年
貸款期限：5年以內（用途：生產經營）
5年以上（用途：綜合消費）
*用於生產經營需要提供的企業基礎資料如下：
1． 當年年檢過的營業執照（副本）及組織機構代碼證（復印件）
2． 國稅、地稅稅務登記證（復印件）
3． 法人代表證明書及法人代表身份證（復印件）
4． 驗資報告、前三年度審計報告、當年近期和去年同期財務報表（復印件）
5． 公司章程、貸款卡（復印件）
註：（1）以上資料復印件均需要加蓋企業公章
（2）如系個體工商戶，只需要個體工商戶營業執照和完稅憑證等）

❸ 房屋抵押銀行貸款，在東莞有哪些規定

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 我東莞有套二手房，樓齡大概20年左右，請問還可以在儲蓄銀行辦理房屋抵押貸款嗎

看具體銀行規定，樓齡20年的商品房，房產證土地性質是國有，各大銀行都可以貸款，如土地性質是集體目前都不能做房產抵押貸款。房產抵押貸款一般以裝修、購車、企業經營、消費等名義做。樓齡20年，一般銀行不會貸款成數會有控制，5年內的新房基本上都能貸款到房產評估價的6-7成，但樓齡很久的相對成數要少。
郵政儲蓄銀行開展房產貸款業務相對晚，應當對20年樓齡的房產貸款風險控制會比較嚴厲，並且目前郵政儲蓄銀行額度都相對緊張（股份制銀行、小銀行今年額度都會相對緊張），建議你可採取國有4大銀行的房產抵押貸款。詳情咨*詢*我的網路*戶名。

❺ 東莞市那幾間銀行可以用房屋抵押貸款

私人借款可以操作