單位房可以抵押貸款嗎

⑴ 單位的房子有房產證可以抵押貸款嗎

您好，有房產證的房子是可以做抵押貸款的，只要單位對於房產沒有優先購買權即可，請悉知。

⑵ 公房可以抵押貸款嗎

不可以,抵押必須由房產權人進行。

抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於4所購住房全部價款30%的首付款。

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

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房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別：

1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。

2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。

3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

⑶ 我的房子是單位分配的，想貸款，這房子能做抵押貸款嗎

這套房是否有合法的產權證明文件（土地證、房產證），決定了能否抵押貸款；
你是否是這套房的產權人（有購房合同或房產證上產權人是你），決定了是否能由你來辦理這套房的抵押貸款。

⑷ 買的單位的房子能抵押給銀行貸款嗎

單位的使用權房是沒辦法申請抵押貸款的。需要轉為產權才能申請貸款。
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
申請個人房屋抵押貸款貸要件：
1、房產證。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。

⑸ 單位的房子但是有房產證可以抵押貸款嗎

單位的房子有房產證是可以抵押貸款，貸款申請人必須為房產證登記人。
依據《中華人名共和國擔保法》
第三十四條下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑹ 單位的宿舍房，能抵押貸款嗎

能上市就可以貸款。如果是你出錢買下來的就是成本價房。後期可能需要讓單位出證明放棄優先購買權之類的證明。有問題可撥打用戶名。最好先了解下詳細情況。
國土證是國家給開發商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委統一發的，而是別的形式，你就要咨詢一下是不是 小產權的。

⑺ 單位房可以貸款嗎

單位的房子辦了他項權證，是可以貸款的、是單位的貸款，（你沒有說明白），是不是你個人貸款，那就看銀行是否同意，如果說同意你個人貸款，以單位房產證作抵押，單位出證明同意是可以的。

⑻ 有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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