㈠ 公積金貸款做擔保怎麼做需要什麼手續
一般房屋小於70平米的 才需要公積金擔保。公積金擔保是這樣的，擔保人需繳納公積金滿6個月，沒有使用公積金貸過款，個人信用記錄良好。 再告訴你一點，如果你的貸款沒有還清的情況下，擔保人不可以使用公積金貸款。
㈡ 雲南省曲靖市住房公積金貸是否需要擔保
曲靖市住房公積金管理中心
關於完善自然人保證的通知
各住房公積金繳存繳單位：
為充分發揮住房公積金的政策性、社會性、互助性作用，提高中低收入家庭購房能力，本著簡化程序、防範風險的原則，根據《中華人民共和國擔保法》、國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和《曲靖市住房公積金個人住房公積金貸款管理辦法》。現將曲靖市住房公積金貸款自然人保證的有關問題通知如下：
一、保證人條件：
（一）具有完全民事行為能力。
（二）保證人正常繳交公積金，個人賬戶余額5萬元以上（含5萬元）。
（三）保證人夫妻雙方沒有住房公積金貸款余額記錄。
（四）保證人不超過國家規定的退休年齡。
（五）保證人信用良好，信用情況根據〈曲靖市住房公積金管理中心《關於人民銀行徵信系統查詢結果使用工作的通知》〉認定。
二、自然人保證的公積金貸款最高額度20萬元，貸款期限最長5年。自然人保證貸款的審批額度按曲靖市住房公積金管理中心信系統設置的公式計算。
三、保證人為他人擔保期間，本人及配偶不得申請住房公積金貸款，也不得提取本人及配偶的住房公積金。
四、本通知自2014年7月1日起施行。曲靖市住房公積金管理中心各分中心有關自然人保證的辦理與本通知不一致的，以本通知為准。
曲靖市住房公積金管理中心
2014年6月30日
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㈢ 做公積金貸款擔保人有什麼要求
您好，做公積金貸款擔保人的要求：以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。並且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢後，次月才可申請二次貸款。另外，住房公積金貸款，從申請到貸款發放，市住房公積金中心承諾在5個工作日內完成受理、審批手續，加上到銀行辦理抵押借款手續，最長不超過15個工作日。職工辦理了住房公積金貸款後，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發放而自動凍結，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內都不能支取個人賬戶上的余額，只能在貸款期滿後有購、建、修房的方能支取公積金。
㈣ 住房公積金貸款擔保人有什麼條件
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。
㈤ 公積金貸款需要擔保人嗎
不需要的，以房子作為抵押，其他條件不知道濟南怎麼樣，南京這邊是公積金繳滿半年，且以前的公積金貸款要還清，也就是說如果之前用公積金買房貸款了，必須把之前的公積金貸款還清，以前沒有用過公積金貸款，現在可以直接用
㈥ 雲南省住房公積金怎麼貸款
一、一手房按揭擔保貸款業務流程
一手房按揭擔保貸款業務統一在公積金服務大廳貸款業務專區受理
（1）貸款前期調查
一手房按揭擔保貸款由公積金中心管理部（分中心）、住房置業擔保公司或銀行聯合對開發商資質及按揭樓盤項目進行前期調查並撰寫調查報告後上報市中心批准。
公積金中心管理部（分中心）、住房置業擔保公司或銀行分別與開發商簽訂《昆明市住房公積金個人貸款期房項目合作協議》。
開發企業根據《昆明市住房公積金個人貸款期房項目合作協議》開立保證金專戶。
（2）貸款申請受理及初審
① 借款人到住房公積金服務大廳貸款業務專區提交個人申請所需資料，公積金中心貸款前台櫃員（公積金中心貸款前台櫃員由受託銀行派駐公積金中心的人員構成）受理、審查並與借款人面談，審查通過後指導借款人填寫《貸款申請表》，並由借款人簽字確認。
② 公積金中心貸款前台櫃員對《貸款申請表》進行初審，向借款人做出准予或不予貸款的確認。准予貸款的，與借款人預簽《個人住房公積金借款合同》。借款人在相應的貸款銀行開立還款儲蓄賬戶。
③ 貸款申請資料轉到擔保公司，由擔保公司對其進行審查（含購房真實性審核），審查合格的，辦理擔保手續，並向公積金中心出具《貸款擔保承諾函》。
④ 借款人到公證處窗口辦理《個人住房公積金借款合同》的預公證手續。
⑤ 擔保公司將借款人貸款資料、預簽的合同協議以及《貸款擔保承諾函》報公積金中心貸款復審櫃員，由貸款復審櫃員進行復審，審批同意貸款的，報貸款終審櫃員審核。
⑥ 經終審同意發放的貸款，貸款資料返還貸款前台櫃員，由貸款前台櫃員完成《個人住房公積金借款合同》內容的填制，簽蓋委託人、貸款人借款合同專用章，完成審批。
上述業務受理當天完成。
（3）貸款資料錄入及審批
公積金中心貸款前台櫃員對受理的借款人貸款信息進行輸機錄入，復審櫃員進行貸款復核，終審櫃員對復核意見進行審批。審批通過後，復審櫃員列印《昆明市住房公積金個人住房貸款手續委託書》並傳遞到貸款受託銀行，然後通過公積金中心系統網路向計劃財務處提出貸款資金請領計劃。2個工作日內完成。
（4）貸款資金發放
計劃財務處按照管理部貸款資金請領計劃通過電子結算系統或貸款受託銀行，在約定放款日將貸款資金結算至開發商賬戶。2個工作日內完成。
（5）權證移交及抵押登記
開發商將產權證移交至擔保公司，權證抵押登記工作由貸款人、借款人委託擔保公司辦理權證抵押登記手續。他項權證由受託銀行負責到產權登記機關領取。
（6）流動席位
沒有常設席位的非駐點貸款受託銀行自行營銷並向公積金中心推薦的樓盤，推薦銀行可以在協定的時間內派員臨時性進入公積金服務大廳貸款業務專區流動席位辦理貸款業務，辦理流程與駐點銀行要求一致。
二手房擔保貸款業務流程
二手房擔保貸款業務統一在公積金服務大廳貸款業務專區受理
（1）形成交易事實
二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，並完成公證手續。然後到產權交易部門進行產權過戶，取得《收件收據》。
（2）貸前預審及交易標的物價值認定
借款申請人到公積金服務大廳貸款業務專區提交貸款申請資料，公積金中心貸款前台櫃員與借款人進行面談並預審資料。預審通過後，向借款人做出准予或不予貸款的確認。准予貸款的到擔保公司預約進行交易標的物價值認定。需要進行評估認定的，借款人應當提供抵（質）押物價值評估報告。
（3）貸款申請受理及初審
① 借款人備齊全套貸款申請所需資料到住房公積金服務大廳貸款業務專區進行提交，公積金中心貸款前台櫃員受理、審查，審查通過後指導借款人填寫《貸款申請表》，並由借款人簽字確認。
② 公積金中心貸款前台櫃員對《貸款申請表》進行初審，審查合格的，與借款人預簽《個人住房公積金借款合同》。借款人在相應的貸款銀行開立還款儲蓄賬戶。
③ 貸款申請資料轉到擔保公司，由擔保公司對其進行審查（含購房真實性審核），審查合格的，辦理擔保手續，並向公積金中心出具《貸款擔保承諾函》。
④ 借款人到公證處窗口辦理《個人住房公積金借款合同》的預公證手續。
⑤ 擔保公司將借款人貸款資料、預簽的合同協議以及《貸款擔保承諾函》報公積金中心貸款復審櫃員，由貸款復審櫃員進行復審，審批同意貸款的，報貸款終審櫃員審核。
⑥ 經終審同意發放的貸款，貸款資料返還貸款前台櫃員，由貸款前台櫃員完成《個人住房公積金借款合同》內容的填制，簽蓋委託人、貸款人借款合同專用章，完成審批。
上述業務受理當天完成
（4）貸款資料錄入及審批
公積金中心貸款前台櫃員對受理的借款人貸款信息進行輸機錄入，復審櫃員進行貸款復核，終審櫃員對復核意見進行審批。審批通過後，復審櫃員列印《昆明市住房公積金個人住房貸款手續委託書》並傳遞到貸款受託銀行，然後通過公積金中心系統網路向計劃財務處提出貸款資金請領計劃。2個工作日內完成。
（5）貸款資金發放
計劃財務處按照管理部貸款資金請領計劃通過電子結算系統或貸款受託銀行，在約定放款日將貸款資金直接劃轉至擔保公司開立的專用賬戶，由擔保公司負責在資金到帳後一個工作日內將貸款資金結算至賣房人指定賬戶。2個工作日內完成。
（6）抵押登記
產權過戶完成後，擔保公司憑借款人的《收件收據》取得新產權證，權證抵押工作由貸款人、借款人委託擔保公司辦理權證抵押登記手續。他項權證由各受託銀行負責到產權登記機關領取。
㈦ 公積金貸款擔保方式有哪些可選擇
1、保證：(1)保證人應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件並且應該經過住房公積金管理中心認可。(2)保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(3)保證期間自債務履行之日起至債務履行期限屆滿後兩年。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(4)辦理完畢保證擔保的有關手續及相關貸款手續後方可發放貸款。(5)承辦貸款業務的銀行與保證人必須簽訂書面合同。保證人發生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保並辦理有關手續。
2、抵押：(1)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的財產應當符合我國《擔保法》第34條、第37條的規定。抵押財產范圍限於：①抵押人所有的房屋；②抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋。(3)抵押人所擔保的債權不得超出抵押物的價值。(4)借款人以其貸款所購房屋抵押的，應當以該房屋價值全額作貸款抵押。(5)抵押物的剩餘土地使用年限應高於貸款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押權人應當簽訂書面合同，並到房地產行政管理部門辦理抵押登記手續。(7)抵押登記辦理完成並辦理完畢相關貸款手續後，方可辦理貸款發放手續。(8)抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。(9)抵押權至借款人還清全部貸款本息時消滅。
3、質押：(1)本辦法所稱質押為權利質押。出質人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)用於質押的權利應當符合我國《擔保法》的相關規定。出質的權利的范圍限於：①銀行定期存單且限定於此項貸款受託人簽發的且不自動轉存的銀行存款單。②憑證式國債且限定於此項貸款受託人代理發行並兌付的國家債券。③住房公積金管理中心認可的其他權利。(3)權利憑證載明的兌現日不得先於貸款到期日。(4)質權設定並辦理完畢相關貸款手續後方可發放貸款。(5)出質人和質權人應當簽訂書面合同，並在合同約定的期限內辦理移交權利憑證手續。移交的權利憑證為銀行定期存單的，承辦貸款業務的銀行應當核押。(6)質權至借款人還清全部貸款本息時消滅。
4、抵押加保證：(1)抵押加保證的兩種方式：①抵押加階段性連帶責任保證。抵押加階段性連帶責任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成後，保證責任解除，以抵押作為貸款擔保的分階段擔保方式；②抵押加一
般保證。抵押加一般保證指在抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成後，以抵押作為貸款的擔保，同時保證人對處置抵押物不足清償債權的部分承擔一般保證責任的共同擔保方式。(2)保證與抵押按保證、抵押的相關規定執行。
5、抵押加保險：(1)抵押加保險指抵押登記辦理完成前，由借款人購買符合住房公積金管理中心要求的保險，在抵押登記完成後，以抵押作為貸款擔保的方式。(2)抵押按抵押的相關規定執行。(3)採取抵押加保險的，保險合同生效並辦理完畢相關貸款手續後方可發放貸款。
第二十六條住房公積金貸款以房產抵押為主要擔保方式。
第二十七條借款人以所購住房作抵押的，市公積金管理中心必須為第一順序抵押權人，抵押值不得超過抵押房產的規定比例。組合貸款的抵押權人分別為市公積金管理中心和貸款銀行。
第二十八條抵押期間未經抵押權人同意，借款人對抵押物無權出售、出租、變更或饋贈。
第二十九條借款人以房產作為抵押的，抵押期間，市公積金管理中心為抵押物全部權益的第一受益人。
第三十條作為抵押物的房產，抵押期間借款人擁有使用權，負有維修、保養和保證完整的責任。市公積金管理中心對收執的抵押權證及其他相關證件負有妥善保管的責任。
第三十一條作為抵押物的房產，在抵押期間遇有統一拆遷規劃時，借款人應事先通知市公積金管理中心，並按市公積金管理中心要求提前結清貸款或更換抵押物。
第三十二條在借款人結清全部貸款本息之後，市公積金管理中心應協助借款人辦理抵押登記注銷手續。