⑴ 房屋貸款抵押房產證嗎
法律分析：房貸是需要抵押房產證的,房貸本身就是以所購住房作為抵押的一種貸款。辦理房貸後,房產會抵押給貸款機構,房產證則會被貸款機構進行扣押,只有當借款人還清欠款後才能將抵押房產進行解押。
法律依據：《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》
第一條 為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制定本辦法。
第二條 個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保，借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條 本辦法適用於經中國人民銀行批准。
⑵ 抵押貸款要壓房產證原件嗎
⑶ 拿房本可以去銀行貸款嗎
法律分析：
可以「可以。房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款,房產證作為房屋產權證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來解決資金上的不足。單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款,申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。可以，辦理流程如下:1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
衍生問題：
拿房本可以去銀行貸款需要多久放貸？15個工作日。資料齊全的情況下,把資料送到銀行進行審批,最起來要得15個工作日,貸款辦理完成。銀行貸款大約最快的三天能放款，一般情況下十幾天的時間內可以完成放款，如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。後注意了，如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
⑷ 房產證能做抵押貸款嗎怎麼辦
房本可以抵押貸嗎
貸款是一種提前消費的理念，貸款這種方式在目前的房地產市場還是受到了十分好的影響，對於普通家庭來說，一次性還清貸款是一件較為麻煩的事情，那麼房本可以抵押貸嗎?接下來，就和小編一起了解吧!
房本可以抵押貸嗎
根據國家的相關規定，房本也就是房產證，是可以拿來進行抵押貸款的，而銀行是只能抵押全款房，利息是年息一般10%左右，要求是商品房才可以的。並且根據最新規定，貸款年利率一年至五年為4.85%到5.25%，五年以上貸款利率為5.40%。
有房貸的房子可以抵押貸款嗎
1、我們要按照正常的要求和程序，處於按揭中是的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務。
2、那隻有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程您是無法實現貸款的。如經過一番合理和合法的程序處理之後，將按揭房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
3、申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完並對房產完成解抵押，再將已經解抵押的房產抵押給銀行，借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經營不正規，可能會付出較為慘重的經濟代價。
小編結語：以上內容就是關於房本可以抵押貸嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對有房貸的房子可以抵押貸款嗎?更多的了解，後續若是有需求，可以參考看看。
房產證能抵押貸款嗎
眾所周知，銀行不僅提供存取款業務，同時也為個人、企業提供貸款業務，其中銀行抵押貸款是我們生活中最常見的一種貸款，這種貸款需要申請人提供住房或者其他具有所有權的財產作為抵押，那麼房產證能抵押貸款嗎?下面本文就來給大家介紹下吧。
房產證能抵押貸款嗎
房產證可以是可以辦理抵押貸款的，但房產證在辦理抵押貸款時需滿足以下幾個條件：
1、房產證上的房屋產權清晰明確，且該房屋屬於商品房。
2、房產證抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律規定禁止的用途，例如用來房、炒股是不允許的。
3、用來抵押貸款的房屋需要專款專用，並接受銀行的監督管理，發現違規操作，銀行有權收回。
房產證抵押貸款需要哪些條件
1、抵押貸款申請人需要有合法的身份。
2、抵押貸款申請人需要有穩定的收入來源，具有償還貸款和本息的能力，並且信用記錄良好。
3、需要有購房合同或者房屋產權證。
4、用新買的住房申請高額抵押的，必須有合法有效的購房合同，且房齡在10年以內，同時需已支付不少於所購住房價格30%的首付款。
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房需要抵押貸款已還款一年以上，同時貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房產證，房齡需在10年以內。
6、需提供貸款行認可的有效擔保。
7、用於抵押貸款的房屋是屬於你名下的房屋，如果是他人房屋需要提供相關的委託證明。
8、貸款行規定的其他條件。
以上就是關於房產證能抵押貸款嗎的相關介紹，希望能夠讓大家對房產證抵押貸款有一定了解，讓大家日後能夠順利的辦理房產證抵押貸款。
有房產證能抵押貸款嗎
房產證可以抵押。此外，還需滿足借款人信用良好，有穩定的職業和收入，能在全款購房後支付不低於評估房價50%的首付款，並同意以所購房屋或貸款銀行認可的資產作為抵押物等條件。3_.jpg辦理房產證抵押貸款需要什麼手續？如果在銀行申請按揭貸款，那就要看當地的房貸部門了。有的城市按揭部門會把房產證的原件收回，然後給銀行出具按揭證明。還款的時候你就去房貸部解除抵押，然後還原件。另外，有的城市按揭部門不會收房產證原件，但是會在原件的備注欄里標注房產在某個日期已經抵押給某家銀行，債權有多少，原件會還給你，其他權證會發給銀行。如果你走民間融資貸款，民間融資債權人一般會帶著去抵押部門辦理抵押手續再給你貸款，和銀行的程序是一樣的。我相信民間融資貸款不會只收你房產證不辦理抵押登記手續。如果房產證可以掛失，只領取房產證不辦理相關登記手續，對設定的抵押物沒有優先處置權。房產證抵押貸款流程1.借款人准備相關資料:貸款前，借款人需要向銀行提供很多資料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等。2.銀行跑路說法:根據房子的價值，銀行的抵押額度也不一樣，要求借款人有良好的信用和經濟實力。因此，大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3.向銀行申請貸款:房屋貸款額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。4.銀行審核房貸:申請房貸後，銀行開始對借款人進行資質審核。5.銀行審核通過後，辦理相關手續:銀行對借款人的抵押進行審核並批准貸款後，借款人需要與銀行業務員一起到當地縣級以上產房管理部門辦理抵押登記手續。6.銀行取得房產證，放款:上述手續和流程完成後，銀行會放款給借款人。但由於是住房貸款，一般來說，銀行的貸款會直接打到房地產開發商的賬戶上，不會直接發放給借款人。
房產證可以抵押貸款嗎？
有房產證可以進行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你多有房屋價值的70％的貸款額。
個人房產證可以抵押貸款嗎？
當然可以。只要你願意把自己的房產證作為抵押，是可以貸款的。這樣的風險是，如果貸款人不及時歸還貸款，放款人就可以把你的房子作為抵押物進行拍賣。當然，別人拿你的房產證貸款，這個得你本人同意，並且親自到場辦理手續才可以的，如果只是別人拿了你的房產證去辦理貸款，這個是不行的。一般誰會願意拿自己房產證給別人貸款的，這個得想清楚了。
根據《貸款通則》第二十五條貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
補充資料：
一、辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。
二、銀行貸款需要的條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
2、有穩定合法收入，有還款付息能力；
3、貸款銀行要求的其他條件。
三、辦理的程序一般分為三個步驟：
1、客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話；
2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況；
3、放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。