房屋貸款擔保人責任

⑴ 銀行貸款擔保人的責任是什麼

一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

(1)房屋貸款擔保人責任擴展閱讀

保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。

同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。

企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

⑵ 買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任

買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任
一般銀行做擔保貸款，都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估，只有保證人的資產價值評估大於擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的徵信記錄你才能獲得擔保資格。

一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料並留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。
貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。
另外，作為銀行貸款擔保人，還需注意以下幾點：
1、由於一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任，故對保證人盡了義務而債權人怠於行使權利，應該免除保證人一定范圍內的保證責任。
2、保證存續的基礎是保證人對債務人的信任，因而一旦發生債務人變動時，保證人一般不再為該債務承擔保證責任，如果貸款合同發生變更，又未獲得保證人書面同意時，保證人也不應為此承擔責任。
3、在商業銀行與借款人的貸款活動中，常常有協議以新貸還舊貸的情況發生。基於主合同主要內容變更，保證人不再承擔責任的原理，以新貸償還舊貸屬於主合同變更，保證人除該變更協議知道並應當知道外，不承擔民事責任，但如果舊貸的保證人又為新貸作保的話，那麼保證人的責任不能免除。

⑶ 房屋貸款中擔保人的責任

想弄清楚這個問題，首先要了解銀行為什麼要貸款還要擔保人。這是因為貸款人可能到期還不上貸款，銀行有風險才找擔保人，也就是說為了轉嫁風險，那這風險又到那裡了呢？答案就是你這里了。
如果你朋友到時候屋產權也不能抵銀行的貸款，不足部分由你來連帶償還。
考慮好再做決定，要慎重！

⑷ 關於房子貸款擔保人問題

這首先要看您當初擔保時做的保證是連帶責任保證還是一般責任保證。如果是連帶責任保證，債權人可以選擇在債務人和保證人之間哪個容易執行，先執行哪個;如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索債務人的資產，全部抵償之後的剩餘債務再向保證人追索。其次，看你們三人的擔保是分保還是聯保，即三人分別承擔其中部分金額的擔保，還是每個人都對全部債務擔保。如果是分保，您只需承擔您擔保那部分金額的保證責任，如果是聯保，而且您是三人中經濟實力最強的，有可能先執行您哦。
為銀行貸款擔保，銀行有規定格式的擔保合同，他們為了維護自身權益，一般都在合同中規定保證人要承擔連帶責任保證(您可以看一下當初的保證合同)，因此估計連帶責任是跑不了的了。關鍵是在法院判決後銀行如何申請執行。如果銀行覺得你們幾個保證人經濟實力較強，有(甚至掌握了線索)現金資產(銀行存款、有價證券等等)，代償能力很強，就很有可能向法院申請先執行保證人的財產。而且根據2004年11月4日最高院公布的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的第六條：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」，如果真符合這一條，您朋友的房子還不能動呢(除非是在您們擔保的同時，他的房產也作了抵押，但看您講的情形好像不是這樣)，如果動，銀行還要給他們找個更小的臨時住所，銀行也會嫌麻煩而不申請執行他的房產。

⑸ 房屋貸款擔保人有什麼風險

房貸擔保人的風險有：
1、為他人買房做擔保，擔保人存在一-定的風險。銀行會要求擔保人經濟基礎好，具有償還貸款的能力，並且會要求擔保人在借款人無法償還貸款時,承擔還款的責任。因此為他人買房做擔保，存在著幫借款人還款的風險的。如果借款人能夠按時償還本息的話，一般沒有很大的影響。
2、為他人買房做擔保，可以會影響擔保人信用記錄。因為借款人的月供額等，會顯示在擔保人的信用記錄中。如果在擔保期間，借款人逾期還款，那麼會影響到擔保人的信用記錄。
本條內容來源於：中國法律出版社《新編金融法小全書（第五版）》

⑹ 房屋按揭擔保是什麼擔保人有什麼責任

房屋貸款是現在比較常見的一種買房付款的方式，可以通過房屋按揭的形式進行購買，不僅可以減少壓力，而且也可以把多餘的錢存起來。那麼房屋按揭擔保是什麼呢，買房如果貸款的話是需要有擔保方的，來看看相關的內容介紹，也讓大家知道擔保人有什麼責任呢，一起來看看相關的內容介紹，讓大家對這些內容有所了解。
房屋按揭擔保是什麼？
申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼，就需要擔保人的，而且貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。
擔保人有什麼責任？
1、如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
2、換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保後，便是不可變擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
3、房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
房屋按揭擔保是什麼呢，申請貸款買房子的話，需要借款人的收入足夠而且信用良好，如果收入不夠的話，是需要有擔保人擔保的，可以找朋友或者是親人做擔保。擔保人有什麼責任呢，如果買房人房貸交不上的情況下，需要擔保人來代替還款的，所以說在貸款買房的時候這些內容還是需要大家多了解的。

⑺ 房產抵押貸款擔保該承擔什麼責任

房產抵押貸款擔保該承擔的責任如下：
1、依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保（保證）責任、賠償責任。
2、《擔保法》第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
3、第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
4、連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

⑻ 貸款擔保人有什麼責任和義務

擔保人承擔還款責任，因為是你擔保的，所以如果你朋友沒有錢來償還就只能是你替他還了

⑼ 貸款人有足夠的房屋抵押，擔保人有責任嗎

貸款人有足夠的房屋抵押，擔保人有沒有責任有？我可以明確告訴你有，因為如果貸款人他能夠按月按時繳納貸款，那還好，萬一他跑路了，他這個貸款還不上了，到時候銀行跟法院會找你來繳清這個貸款，要不然就會給他把他的房子拍賣

⑽ 貸款買房,擔保人有什麼法律責任

擔保人承擔還款義務，通常情況來說是這樣的，也就是說如果貸款人未還款達到一定的期限，擔保人就必須替債務人還款，然後再向債務人追償。