買房擔保貸款公司

① 房貸批不了找擔保公司管用嗎

房貸批不下來可以找擔保公司嗎？能解決實際問題！

;雖然現在房價居高不下，可是對於部分人而言，買房是剛性需求，所以就算貸款也會購房。由於今年國家政策有變，銀行貸款額度收緊，所以很多人的房貸都因為不符合條件被拒了，那麼批不下來可以找擔保公司嗎？怎麼擔保呢？
在無計可施的情況下，可以選擇擔保公司，這是我國允許的一種交易方式。
住房置業擔保是指：在借款人(購房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔保的情況下，為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，並提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。
所以，在房貸批不下來的時候，可以找擔保公司幫忙，這需要把商品房作為抵押物，並且會收取一定的擔保費。
擔保公司怎麼收費？
每個公司的收費標准不同，下面介紹一般的情況：(服務費+評估費+代辦費)
1、擔保服務費=貸款額度×貸款年限׉-公積金貸款額度׉(擔保費貼補)。
2、評估費，需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估，評估費為300元左右。
3、由專業代辦人員陪同至交易中心辦理相關住房貸款業務抵押登記手續並領取房產證，代辦費為300元左右。
綜上所述，大家平時選擇擔保公司的時候，一定要注意查看其是否具有正規資質，擔保公司的資金來源主要通過政府預算資金、資產劃撥及骨幹房地產企業獲得，在其承擔保證責任的能力方面具有可靠的實力保障。

房貸批不了，找擔保公司能行嗎？找擔保公司要多少錢？

;大部分的普通人想要買房，都繞不開房貸這個話題。近幾年以來，雖然國家了很多房貸政策，想要打擊炒房者，但房子的價格一直都沒有什麼下降的趨勢。有朋友咨詢，房貸批不了，找擔保公司能行嗎？找擔保公司要多少錢？
房貸批不了，找擔保公司能行嗎？
在實際操作中，很多貸款人因為個人徵信不佳，在銀行申請房貸時，都是找的擔保公司。在最初的階段，銀行是不太承認擔保公司的貸款的。不過後來隨著市場的發展，現在市面上已經有了很多的正規擔保公司，跟銀行有著長期的合作。
貸款人在銀行申請房貸被拒，是可以選擇找擔保公司進行貸款的。隨著新房貸政策的執行，銀行對於貸款人的資質要求越來越嚴格，有很多用戶在2021年都被拒絕了房貸申請。這時擔保公司就是一個不錯的選擇，但擔保公司也不會為所有人擔保。
如果貸款人的房貸被拒是因為銀行流水不夠、月收入不足房貸月供兩倍、徵信負債過高等原因，那麼擔保公司還是會願意為貸款做擔保的。如果是因為貸款人的徵信上有比較嚴重的不良記錄，鑒於風險問題，擔保公司也不太會同意為貸款人提供擔保。
找擔保公司要多少錢？
擔保公司在為貸款人提供擔保時，是需要收取一定的手續費用的。一般情況下，貸款人需要支付給擔保公司貸款金額的3%作為手續費用。
以上就是對於「房貸批不了，找擔保公司能行嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

關於房貸，首付交了之後，貸款辦不下來怎麼辦？

1、向貸款銀行了解具體情況
購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換銀行
購房者在申請貸款之前可以多向幾家銀行了解一下申請房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了。
3、找擔保公司
如果貸款辦不下來是因為購房者的資質不太好，導致貸款辦不下來，但又特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退首付
貸款辦不下來是否能退首付是大家比較關心的，如果購房者想直接退首付款，那就只能跟業主協商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不願意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎麼協商。
(1)買房擔保貸款公司擴展閱讀：
房屋貸款申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
參考資料來源：
網路-房貸

房貸批不下來怎麼辦？試試這些辦法！

;雖然現在房貸市場非常火爆，每天都有不少人打算買房，可是房貸審核是很嚴格的，有可能會出現批不下來的情況，那麼應該怎麼辦呢？先了解一下這些後路吧，以免到時候措手不及。
1、重新申請
其實很多銀行第一次申請失敗，有可能會讓信貸經理告知你失敗的原因，可以嘗試挽救一下。所以大家可以先找銀行工作人員那邊溝通一下，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果是因為自己的徵信或者是銀行流水有問題，那麼可以增加自己的首付金額並且把之前申請的貸款金額減少一些，然後把資料准備齊全後再銀行申請貸款。
2、換家銀行
這也是一個辦法，但是很多開發商有指定的銀行，建議提前溝通一下。所以如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，那麼不妨換個銀行，每個銀行的申請門檻不同，也許在另外一家就可以申請成功了。
3、找擔保公司
如果確實想買房子，而銀行那邊不予通過，自己又達不到要求的話，那麼這個時候購房者就可以找擔保公司貸款。但是需要注意的是，在擔保公司貸款需要支付的費用肯定是遠遠高於銀行的，因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
總而言之，房貸批不下來有很多方面的原因，最好提前做好功課，一次性提交足夠的資料，優化一下個人資質。

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③ 買房擔保公司是幹嘛的

擔保公司主要負責擔保業務，在人或者企業向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
個人住房貸款的含義
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買初次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的碼中寬個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購培鋒房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
個人住房貸款是金融機構向購買、建造、改造、修繕各類住房的自然人發放的貸款。
擔保人資格要求
1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作擔保人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以擔保人身份訂立擔保合同後，又以自己沒有代償能力要求免除擔保責任的，人民法院不予支持。
2、根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為擔保人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
3、可以充當擔保人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業;依法登記領取營業執照的聯營企業;依法登記領取營業執照的中外合作經遲亮營企業;經民政部門核准登記的社會團體;經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。