❶ 幫別人擔保貸款會影響自己貸款買房嗎
幫別人擔保貸款會在一定程度上影響自己貸款買房，但並非絕對。以下是具體影響分析：
連帶責任：
- 成為擔保人後，若借款人未能按時還款，貸款機構有權向擔保人追索。這意味著，擔保人的財務狀況可能會因此受到影響，進而影響其貸款買房的能力。
徵信記錄：
- 擔保的貸款記錄會直接顯示在個人徵信報告中。銀行或貸款機構在審核房貸申請時，會查看申請人的徵信報告，擔保記錄可能成為其評估申請人信用狀況的一個因素。
信用狀況：
- 若借款人在借款期間一直按時還款，且擔保人的信用狀況良好，那麼擔保人申請房貸時受到的影響會相對較小。然而，如果借款人出現逾期還款或違約情況，擔保人的信用狀況也會受到負面影響，進而影響其房貸申請。
綜上所述，雖然幫別人擔保貸款會對自己的貸款買房產生一定影響，但只要擔保人保持良好的信用狀況，且借款人按時還款，這種影響是可以控制在一定范圍內的。因此，在決定是否為他人擔保貸款時，擔保人應充分考慮自己的財務狀況和信用狀況，並謹慎評估潛在的風險。
❷ 如果給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款會有影響嗎
給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款確實可能會受到一定影響。具體來說，這種影響主要體現在以下幾個方面：
銀行審查更嚴格：
- 當你為別人做房屋貸款擔保人時，銀行在審核你自己的貸款申請時會更加謹慎。因為作為擔保人，你承擔了連帶還款責任，這意味著如果借款人無法償還貸款，銀行有權要求你代為償還。因此，銀行會更全面地評估你的經濟狀況和風險承受能力。
貸款額度審批：
- 銀行在審批你的貸款額度時，可能會將你作為擔保人所涉及的貸款金額納入考慮范圍。例如，如果你為他人50萬元的貸款做了擔保人，而你自己現在申請30萬元的公積金貸款，銀行可能會按照80萬元的總金額來審批你的貸款申請，以確保你有足夠的還款能力。
還款能力評估：
- 銀行會重點評估你的還款能力。如果你的收入穩定且足夠高，能夠覆蓋你作為擔保人和自己貸款所需的還款金額，那麼你的貸款申請更有可能獲得批准。反之，如果你的還款能力較弱，銀行可能會拒絕你的貸款申請或降低貸款額度。
公積金提取限制：
- 雖然作為擔保人並不直接影響你提取公積金賬戶內的余額，但在某些情況下，銀行可能會對你的公積金提取提出額外要求或限制，以確保你有足夠的資金用於償還貸款。
綜上所述，給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款確實可能會受到一定影響。因此，在決定成為擔保人之前，務必充分考慮自己的經濟狀況和風險承受能力。