抵押貸款和購房貸款同時貸款

『壹』 購房後，能同時用住房按揭貸款和公積金貸款嗎房產證抵押在哪裡，兩邊都需要嗎還有，先貸哪個後貸哪個

有貸款記錄，應該算是二套房了，即使還清。以我個人經歷，可以同時用住房按揭和公積金組合貸款。現在還有首付30%嗎？各地政策可能不一樣。能買得起二套房，說明經濟情況也壞不到哪去，通過離婚手段我覺得不足取，夫妻共同奮斗生活才有意義！呵呵！

『貳』 買房子，按揭貸款和抵押貸款有什麼區別

按揭貸款和抵押貸款的區別：
一、按揭貸款：

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
二、抵押貸款；
抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人並不佔有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。

『叄』 房產證抵押貸款和買房按揭貸款有什麼不一樣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 同一家庭中能不能同時有抵押貸款和商業貸款

可以操作，現在做抵押貸款和商業貸款沒有影響的

做貸款需要材料不同

抵押貸款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證
2、收入證明，連續6個月以上的銀行流水單或存摺復印件
3、所抵押房屋產權證，原始的購房合同
4、其他的財力證明，如出抵押房產外的房產，車輛，股票基金等

『伍』 買房時住房基金與房屋抵押可以同時貸款嗎

住房公積金貸款由今年7月1日調整到最高貸款60萬。
如果你年齡有限制貸款不了多少，可以使用你的房屋抵押給銀行貸款。但這個貸款利率是最高的，另外需要開具收入證明和貸款用途。貸款的成數和年限也有限制。可以同時進行。但在住房公積金上的是否有貸款上不要寫有。
如果你的子女有公積金可以用他們的公積金和你一起貸款。在購房合同上簽訂2個人的名字。
補充：如果你新買的房准備用公積金貸款就不可以再使用抵押貸款，一套住房只能使用一種貸款。你的新房貸款銀行和公積金都有記錄的！

『陸』 購房貸款和房屋抵押貸款

兩者其實都是房屋抵押貸款，只不過購房貸款可能享受7折利率優惠。

條件是：新房貸客戶如果屬於144平米以下的首套個人住房，且貸款人沒有不良信用記錄，都可以申請七折下限利率和20%首付

而你的舊房子抵押貸款因為用途未定，不能享受利率優惠。

所以你自己衡量看看，你的7折利率不一定能申請下來就是了，最好問問銀行，各銀行政策執行松緊程度不一。

另外一個就是涉及到房產價值評估，新房通常不用評估，直接按照出售價格給你貸款，而你的舊房子需要進行評估，評估價格通常和市價相差1/3以上。請斟酌。

『柒』 房產證可以同時抵押車貸和房貸嗎

房產證不可以同時抵押車貸和房貸，辦理車貸時是不用房產證的，辦理房產抵押貸款時才需要房產證；

一、汽車抵押貸款准備資料：

1. 夫妻雙方身份證

2. 結婚證

3. 雙方近半年銀行流水

4. 社保卡

5. 作證或營業執照（包括但不限於房產、其他車輛、理財、基金、股票、貴金屬等財力證明）

6. 車輛登記證

7. 行駛證

8. 交強險保單

9. 車主駕照

10. 主暫住證；

二、辦理房產抵押貸款的資料：

1.房產證

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

『捌』 房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎

只要3證齊全，符合銀行的基本要求，當然可以抵押貸款啊，不過，是不是算二套房要看，你老房和新房的戶主是誰？
因為通過數銀在線貸款超市了解到，銀行認定二套房有七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
LZ可以咨詢下數銀在線貸款超市，提供進一步的詳細信息，判斷是首套還是二套房。

『玖』 購房貸款跟房子抵押貸款的區別。

怎麼算你都虧。只能找專業的人士幫你辦理。不存在說什麼信用卡有幾次逾期就要上調利率什麼的。有什麼問題你再私我