農商行首套房貸款利率是多少

⑴ 農商房屋貸款利率是多少

農商房屋貸款利率並非固定值，而是根據多種因素綜合確定的：

1. 基準利率：房屋貸款的基準利率通常為4.9%。
2. 首套房利率：對於首套房貸款，利率一般會在基準利率基礎上上浮5%。
3. 二套房利率：對於二套房貸款，利率上浮比例會更高，一般在1015%之間，具體數字需按當地政策和銀行政策執行。
4. 商業用房利率：商業用房貸款利率通常會在基準利率基礎上上浮10%左右。
5. 其他因素：銀行還會根據借款人的信用情況、抵押物價值等綜合評價來確定最終的貸款利率水平。因此，不同借款人即使在同一銀行申請貸款，也可能獲得不同的利率。

總結：農商房屋貸款利率受多種因素影響，包括基準利率、房屋類型、地區政策、銀行政策及借款人個人信用等。因此，要獲取准確的房屋貸款利率，建議直接咨詢當地銀行或相關金融機構。

⑵ 農行商貸房貸款率是多少

2025年4月30日信息顯示，農業銀行商貸利率情況如下：首套房貸1年期至5年期利率為3.25%，5年期以上利率為4.0%；二套房貸1年期至5年期利率為3.65%，5年期以上利率為4.4%。

不過，中國房貸利率由人民銀行統一規定，各商業銀行執行時可在一定區間內自行浮動，且房貸利率經常變動。2025年不同時間及不同地區的農行商貸利率存在差異，如截至2025年1月17日，農行住房商業貸款執行利率為4.65%；2025年首套房商貸5年期以上LPR為3.85%，首套房可減50個基點至3.35%，二套房利率為4.15%；商業房貸首套房最低利率在3.05% - 3.3%（因銀行和客戶資質而異），二套房最低利率在3.15% - 3.55% ，深圳地區首套利率為3.15%，二套利率為3.55%，公寓商貸利率為LPR + 60BP（即4.2%）。

同時，商業機構貸款利率有上限規定，一方面金融機構貸款利率不得高於民間借貸利率上限（即四倍LPR），否則可能被認定為「變相高利貸」；另一方面商業銀行貸款利率通常以LPR浮動加點為基礎，但最高不得超過同期LPR的1.5倍，例如2025年3月商業銀行貸款年利率上限為4.8%（3.2%x1.5）。銀行不得通過服務費、手續費等變相突破利率上限，違規機構將面臨銀監局處罰。

需注意，上述數據僅供參考，具體利率要咨詢當地相關銀行。