我做抵押貸款的日子

㈠ 用房屋做抵押貸款的話每月要怎麼還錢

若在我行申請個人貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式，貸款期限在1年（含）以下的，還可以採用「按月付息，到期還本」還款法。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。

㈡ 我想做抵押貸款炒房，需要什麼技巧

一，貸款炒房的普遍現象。

其實，這么多年，買房子的人，都是貸款買房。我在2006年買房的時候，也是支付兩成首付之後，其餘八成的資金都是向銀行借款，做的是按揭貸款。我記得當時貸款金額是30萬元，分為20年償還，但是我不是炒房，而是買房子居住，也是自己的第一套房子，屬於自住房。

第一套房子，向銀行貸款，屬於正常的行為，一般情況下還是沒有太大的風險。不過，如果是買幾套房子的人，則需要注意風險，這是過度使用杠桿的行為。

二，貸款炒房的風險。

過去這些年，房價整體都是上漲，所以很多貸款炒房的人，也是實現投資利潤，沒有出現風險。這個情況，就如股票市場，如果股價和股市一直上漲，借錢炒股的人也能賺錢。但是，大家要清醒的思考一下，萬一房價下跌，借錢炒房的人，就會面臨很大的壓力，導致房子無法賣出，也無法償還貸款和利息。貸款炒房的風險還在於，貸款者每個月向銀行償還的利息金額，超出自身的現金流，導致斷供的問題。

如果貸款，是向銀行借錢，利息成本不高，但是，如果向其它機構借錢，利息成本是非常高的。因此，做投資的第一原則，永遠是不要借錢，因為投資本身就是風險，放大風險就是在踩鋼絲，隨時會掉下來。

㈢ 我想做房屋抵押貸款

到銀行可以申請房屋抵押貸款。一般情況下，你的信用良好，銀行需要你提供穩定的收入來源即有還款能力，你的房產符合抵押貸款條件，然後銀行會根據你的申請並按你的房產評估價值的一定比例向你發放貸款

㈣ 我想用自己的房子做抵押貸款,不知怎麼辦

若您所在城市有我行，可嘗試通過我行申請個人抵押貸款（一般以房產作為抵押）。
各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯系網點個貸部門詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

㈤ 我有房子想做抵押貸款可以嗎

您好，現在可提供網貸業務的平台特別多，建議您選擇正規大平台，這樣您的個人信息和財產安全有保障。推薦您使用度小滿金融有錢花，度小滿金融有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：網路有錢花），大品牌靠譜利率低值得信賴。度小滿金融有錢花針對個人推出的消費信貸產品，借款的額度最高至20萬（點擊官方測額），日利率低至0.02%起，具有申請簡便、利率低、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。

和您分享度小滿金融有錢花的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：度小滿金融有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。請根據需要合理借貸，具體產品相關信息以度小滿金融APP實際頁面為准。

此條答案由度小滿金融有錢花提供，希望這個回答對您有幫助。

㈥ 我的房子做了抵押貸款，那我還能住我這個房子么

做了抵押貸款，還是能住這個房子。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

(6)我做抵押貸款的日子擴展閱讀

貸款風險：

1、違約風險

違約風險包括被迫違約和理性違約。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使有償還能力，也主動違約拒絕還款。

2、流動性風險

流動性風險體現在兩個方面，一是目前中國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。

二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

3、經濟周期風險

經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。

經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的「呆壞賬」，極易導致銀行的信用危機甚至破產。

4、利率風險

如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。

如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。

㈦ 房子由我本人所有，我可以個人做抵押貸款嗎

首先要清楚申請房屋抵押貸款應該具備哪些條件：

1、房屋。抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

2、借款人。具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日實際年齡不超過65歲，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，具有良好的的信息記錄和還款意願。

其次就是房屋抵押貸款流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料並查詢個人信用記錄。

2、進行房產評估、銀行收到房產評估報告後進行貸前調查、審批。

3、審批通過後由銀行客戶經理通知申請人辦理抵押登記及借款合同公證手續。

4、銀行收到房屋他項權利證書後發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、 借款人在規定時間內提供貸款資金的使用憑證(發票或收據等)。

6、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

房屋抵押貸款常見的問題有「貸款額度、貸款期限、還款方式」等。

關於房屋抵押貸款額度，銀行會根據房屋價值，以及考查借款人個人徵信以及實際還款能力給出相應額度。其次是貸款期限一般最長為30年。還款方式有等額本金、等額本息、先息後本。