① 住房公積金貸款買房用抵押嗎
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是北京分行的公積金貸款相關資料，您做一下了解：
申請北京公積金貸款對借款人的要求：
借款人必須具備下列基本條件：
1、具有合法有效身份和完全的民事行為能力；
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
3、購買、建造、翻建、大修自住住房；
4、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一：
1、建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處於繳存狀態；
2、申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上；
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
貸款金額和期限如何規定：
貸款金額：
1、公積金貸款貸款金額
住房公積金貸款金額與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建築面積都有關系。目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元，最終貸款金額以公積金中心審批結果為准。
2、組合貸款貸款金額
組合貸款中公積金貸款部分最高貸款金額按照公積金中心有關規定執行。商業貸款部分最高貸款金額按照監管部門及我行房貸業務相關規定執行。同時購房首付款與商業貸款部分和公積金貸款部分之和應等於購房總價。
貸款期限：
1、公積金貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
2、組合貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年。
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② 辦理過房屋抵押貸款，還能用公積金貸款買房嗎
可以的！
房屋抵押貸款一般都是商業性質的，而住房公積金一般是國家的住房福利基金（利息低），所以他們的用途不同；公積金貸款只能用一次，貸款的額度（大連這邊）一般個人最高是40萬，兩人是50萬左右，看房屋的具體情況而定，每個地方都有自己的規定，貸款可以貸到房屋總價值的6成（首次）。
不過公積金貸款和抵押貸款，銀行的條件基本都一樣（徵信不能太爛，還款能力強及有穩定工作等等）。
③ 名下有抵押貸款，現在想申請公積金貸款買房，申請公積金貸款會受限嗎
問題應該不大的，具體看你們夫妻的收入是否足夠負債的2倍，另外還有流水。
④ 買房子用公積金貸款和抵押貸款有什麼區別嗎
公積金也是抵押貸款。
目前市場上的貸款均為抵押貸款，所謂的無抵押貸款都是小額的信用貸款。
⑤ 之前做了房屋抵押貸款,現在想公積金貸款買房可以嗎
應該是可以的，條件是你們當地不限購房屋，以前沒有公積金貸款過，或者是公積金貸款後又還清了的。還有你的公積金正常繳納。
⑥ 有抵押貸款還能公積金貸款買房嗎
抵押貸款不影響購房貸款。只要你的收入足夠支付你抵押貸款的月供（或者等價月供）以及購房貸款的月供就可以。不管是公積金還是商貸都不影響。
當然了。你也要信用良好才行（沒有逾期或者沒有經常逾期還貸）
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
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