房產證抵押貸款的錢來買房子

❶ 有房產證的房子可以貸款買其他房子嗎

可以的
是拿現有的產權證到銀行辦理抵押貸款，然後拿抵押貸款下來的錢買房子。
辦理抵押貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證；
將這些資料，交到銀行審核通過後就會放款了。
拿到錢後買新房需要的資料和抵押貸款基本相同，
如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。

❷ 可以用房產證抵押貸款再買房嗎

可以啊。

房產證貸款流程：

一、貸款人所具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

二、所抵押房產的條件

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

三、房產證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

❸ 如果我買了房子，用房產證抵押貸款投資做生意，能貸款多少錢，利息是和房貸一樣

首先你的房子是全資購買的嗎？如果你的房子也只是付了個首付，還在還房貸期間，房屋是肯定不能抵押的。
其次，如果你個人只有這一套房子，人家一般也不會接受你的抵壓。因為將來就算你還不上錢，人也不可能把你掃地出門。

❹ 我想用別人的房產證做抵押，貸款。用途是我買房子，可以辦理嗎怎麼辦，謝謝各位！

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 想先短期借款全款買房，拿到房本後再用它去銀行抵押貸款來還買房前借的錢，以後再一點點還貸款可行嗎

可以啊！這樣的好處是全款購房可以優惠，缺點是得先找別人借錢~但是要注意一點：你這種情況的房屋貸款應該選擇二手房按揭合適（利息低），不要選擇抵押貸款（利息高）！
4月1日前貸款的話需要到銀行先咨詢，好多銀行月末不下款~

❻ 買房差點錢，在你們這借，再拿房產證抵押貸款還你們，與我直接去貸款買房，那樣我賺點，求回復

肯定是按揭買劃算點，因為銀行的利率是最低的。你可以首付付多一點，這樣貸款的金額不多，利息也不會高，而且一般銀行只要貸款滿一年以上都可以免費提前還款

❼ 房產證被抵押在銀行有貸款的房子可以買么是不是會增加費用呢費用有哪些呢

房子是可以買的，事情也可以由中介來做，只是錢歸誰出的問題要先談好，一般都是兩個費用，贖樓費和罰息，房產證在銀行贖樓費是肯定要的，供滿三年的不要罰息，沒有供滿三年的罰息1到3個月不等，假設100萬的房子剛好供樓一年，還欠款50萬的話，贖樓費和罰息加起來就有一萬多了，有的業主房子賣價高，心情好，就爽快的自己贖了，有的業主講究實收！！我的100萬到手，不多出一個子兒。那就全是你的費用了，都額可以談的，沒有確定歸誰出

❽ 房產證被拿去抵押貸款的房子能買嗎

買是可以買，但必須先把貸款還清，或用房東自己的錢或用你的首付款還。只有貸款還清，解除抵押了，才能交易過戶，你也就不用擔心房子被收了。