抵押公司貸款合同是否有效

1. 借貸公司的抵押借貸合法嗎

如果符合法律規定的情況，就是合法的。

在最高法院1999年作出的《關於如何確認公民與企業之間借貸行為效力問題的批復》中，企業與個人的借款只要是意思表示真實，即認定為有效。

公民與非金融企業（以下簡稱企業）之間的借貸屬於民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認定無效：

（一）企業以借貸名義向職工非法集資；

（二）企業以借貸名義非法向社會集資；

（三）企業以借貸名義向社會公眾發放貸款；

（四）其他違反法律、行政法規的行為。

《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十三條規定，借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪，或者已經生效的判決認定構成犯罪，當事人提起民事訴訟的。

民間借貸合同並不當然無效。人民法院應當根據合同法第五十二條、本規定第十四條之規定，認定民間借貸合同的效力。

擔保人以借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪或者已經生效的判決認定構成犯罪為由，主張不承擔民事責任的，人民法院應當依據民間借貸合同與擔保合同的效力、當事人的過錯程度，依法確定擔保人的民事責任。

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《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三條規定，借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事後未達成補充協議，按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。

第四條固定，保證人為借款人提供連帶責任保證，出借人僅起訴借款人的，人民法院可以不追加保證人為共同被告；出借人僅起訴保證人的，人民法院可以追加借款人為共同被告。

保證人為借款人提供一般保證，出借人僅起訴保證人的，人民法院應當追加借款人為共同被告；出借人僅起訴借款人的，人民法院可以不追加保證人為共同被告。

2. 企業之間的抵押借款合同是否有效

《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》對企業之間的借貸做了相關規定和改動，第11條法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產、經營需要訂立的民間借貸合同，除存在合同法第五十二條本規定第十四條規定的情形外，當事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應予支持。第12條 法人或者其他組織在本單位內部通過借款形式向職工籌集資金，用於本單位生產、經營，且不存在合同法第五十二條、本規定第十四條規定的情形，當事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應予支持。

3. 幫朋友抵押擔保公司貸款，如果房產證做為抵押物，在房管局是否需要出示借款合同，借款合同需不需要我認可

「房產證」抵押是沒有用的，「房產」抵押才行，而房產抵押須辦理抵押登記

4. 典當公司超越經營范圍的抵押貸款合同是否有效

你好，《典當管理辦法》是部門規章，其規定不會影響合同效力，所以合同有效。

5. 借款合同和和抵押合同都到期了，抵押登記是否還有效

主要看抵押合同日期是否到期，有的銀行抵押合同期限到期比借款合同期限長，只要借款合同續簽，抵押合同還有效

6. 公司與個人簽訂的借款合同有法律效力嗎

案例咨詢：某房地產公司向李某借款10萬元，借款期限一年，月利率2%，簽訂了書面借款合同，並約定房地產公司以一套房產作為抵押。李某咨詢該協議的法律效力以及如何完善？
湖北東楚律師事務所曹鈞安律師解答：1、該借款合同合法有效，對於利息約定不違反法律規定；2、合同約定的抵押條款因未辦理抵押登記，抵押權不生效，建議辦理抵押權登記。
湖北東楚律師事務所曹鈞安律師提醒：抵押權是以登記為生效要件，未經登記的抵押權不發生法律效力，現實中很多借款合同中都約定了不動產抵押、動產質押等擔保手段，但因未辦理登記而導致無效，面臨極大的法律風險。

7. 房產抵押,私人與小額貸款公司簽定協議是否受法律保護

在房產抵押的過程中，自然與小額貸款公司簽訂協議是受法律保護的，只要雙方簽字，那麼合同就已經生效了。

8. 借款人向銀行提供虛假抵押資料,抵押合同還有效嗎

借款人向銀行提供虛假抵押資料,抵押合同就無效了。
1、抵押合同生效的前提條件是提供的資料合法有效；
2、資料為虛假的，意味著銀行的審核一定是通不過的，抵押合同一定不會生效。
補充：這種行為如果銀行起訴騙貸的話是完全成立的，需要謹慎啊。

9. 提前還款後再借款，原借款合同和抵押是否有效

1、提前還款後，有沒有還款的證據，如果沒有證據，或者聲明原借款合同無效，則形成二次借款。抵押繼續有效，除非能證明主債務已經消滅，抵押合同才會失效。
2、抵押是否繼續有效，要看主債務是否消滅。這種情況是否有風險，主要看有無還款的收據或者證明、約定。

提前還款雖然是個很普遍的現象，但面對升息預期而選擇還款確須「三思」後行。
1、住房貸款屬於長期貸款，其利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從明年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。要知道，和銀行打交道可是「還錢容易借錢難」，因此提前還貸應量力而為。
2、借款人是否有更好的投資渠道。有點余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行「錢生錢」，投資股票或基金也是不錯的選擇。
3、時間價值的損耗應考慮。在住房貸款中，提前還款之所以少付了許多利息，原因就是歸還本金的速度在加快，所佔用的銀行資金減少了而已。但是貨幣是有時間價值的，比如別人向您借了1萬元，由於物價上漲因素，可能半年後還回來的1萬元實際上只值九千多。所以在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對於已經貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。