⑴ 婚前買的房子，婚後抵押貸款買的商鋪算共同財產嗎
簡單地說，該房產歸購房一方所有，如果婚後共同還貸，對應增值部分屬於夫妻共有財產，離婚時應當分割。
理論依據可參照「最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)中的第十條」
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
參考資料：最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
參考資料
國務院.最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三).中國：國務院，2011
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⑵ 關於婚前個人房產，婚後作抵押貸款，現在要離婚的問題
這位知友，責任和利益是均等的關系，你作為擔保人「簽了銀行貸款方面的文件」，就已經和丈夫的貸款盈虧掛靠在一起。因為你是擔保人，不是款項的受益人，所以只負責這筆貸款相關的逾期不還的擔保責任。你想離婚，這個貸款沒有逾期，所以目前你沒有償還貸款的義務。盡管是在離婚協議上也可以註明此項內容。
⑶ 用婚前個人房產在婚後抵押貸款
房子仍然是一方的個人財產，只是用共同財產償還一方用於購房的個人債務。
要使該房產成為共同財產，夫妻之間必須簽訂協議，並變更房產證（添加共有人）。
⑷ 我的婚前房產在婚後抵押貸款，這房子算誰的
1、婚前房子A仍然是你婚前個人的房產，在產權歸屬不會產生爭議；
2、你使用房子A貸款用來購買房子B，房子B顯然屬於夫妻共同財產；
3、房子A的貸款是婚後用於夫妻共同購買房屋，屬於夫妻共同債務；
4、還貸部分，其實已經轉移到房子B，這仍然是你婚前的貢獻，你老公無權就房子A主張夫妻共有；而只能主張房子B為共有。
⑸ 婚前房子抵押貸款,婚後共同還貸算夫妻共同財產嗎
婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產要看具體的情況，確定的是婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚後把對方名字加上去的，也屬於夫妻共同財產。至於離婚時分割要看雙方結婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20—50%的份額。當然如果能夠舉證婚後還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚後還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬於這個人的個人財產，婚後還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。法律依據：《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
⑹ 關於婚前個人房產婚後作抵押貸款投資的問題
房產屬於個人財產，投資收益或損失屬於共享財產和共負債務，婚後取得收益一般都屬於共同財產，
⑺ 男方婚前買的房子,婚後把房子抵押貸款了,現在如果離婚,貸款屬於共同債務嗎，房子還是男方的個人財產嗎
房產你沒有權利分得，沒離婚屬於共同債務，離婚後欠款男方一人承擔，你可以要求歸還你們共同期間的貸款債務！
⑻ 婚前房產抵押貸款屬於夫妻債務嗎
婚前你的房產屬於你個人財產，不是夫妻共同財產，你老公在外所欠債務不應由你償還，不能以你的婚前財產強制償還。