貸款合同和貸款擔保合同

『壹』 個人房產抵押貸款合同和個人購房借款及擔保合同有什麼區別

一、定義不同

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。

個人購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

二、申請材料不同

個人房產抵押貸款合同:

房產證

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

個人購房貸款及擔保合同:

借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）

戶口本（原件復印件一份）

結婚證（原件及復印件一份）

未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。

離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。

擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

三、操作流程不同

個人房產抵押貸款合同:

1、 提出貸款申請

2、 審核客戶資料

3、 出借人配對

4、 辦理公證抵押

5、 他證當天放款

個人購房貸款及擔保合同:

1、貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;

2、貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料;

3、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同;

4、貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款;

5、客戶還款：客戶按合同約定按時還款;

6、貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

『貳』 建行貸款合同與抵押合同是一本嗎

不是同一本。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

『叄』 如何理解借款合同與抵押合同之間的關系

借款合同是主合同，抵押合同是基於借款合同的基礎上產生的一個擔保合同，是保證借款到時能夠歸還的一個輔合同。借款合同如果無效，抵押合同當然無效。但是如果抵押合同無效，則不影響借款合同的法律效力

『肆』 擔保貸款合同是否有效

從你描述情況來看，這人是被詐騙了，但情況又對他很不利。
從法律精神來說，這人擔保不是自己真實意思表示，這合同是無效的。
從實際情況來看，貸款公司一般不會採用「三人同時擔保才能生效」的保證方式的，所以三人是分開簽保證，所以就不是一份！貸款公司的法律材料是很充分的，要不貸款公司不會起訴的。
同時這人拿不出「三人同時擔保才能生效」的材料，也沒有提供「不是自己真實意思」的材料，這對他極不利的。
我建議這人應訴策略：以貸款公司與借款人串通詐騙為攻破。材料可以從：原法院定性詐騙的材料；找貸款公司缺陷：經營貸款是否獲得國家部門的許可？發貸合法嗎？是高利貸嗎？借款合同與擔保合同之間漏洞等等。同時也可以通過國家機關一些部門介入，可能會有意想不到的收獲！

『伍』 關於貸款、擔保與購銷合同

現在的商業交易中，貨錢兩清的情況已經不多了，絕大部分都是賒帳，合同簽了不代表款已經付了，一般而言是先付定金，尾款可以有多種方式付，分期、延後、定期等等，根據購銷雙方協商的為准。

另外，企業不一定非要手上有足夠的現金才簽購銷合同，如果是這樣的話，生意都沒法做了。合同上會有付款方式，貨到馬上要付清款的合同並不多。

比較常見的是分批到貨，這樣銷售的回款就有周轉的時間。多數的時候，一筆交易需要1千萬，並不是說立馬要掏1千萬現金出來才能做成交易，可以分批分期的。其實做生意的人朋友間經常會有拆借，這也是其中的融資渠道，一般而言不會出現從銀行或擔保公司借不出錢來就毀約這么極端的情況。

『陸』 公積金貸款已經簽了抵押合同和擔保合同，幾個工作日後簽借款合同

具體要看辦理人員進度。
申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，審核通過後再與貸款銀行簽定貸款合同，一般提交申請後1個月左右。
個人住房公積金貸款買房的流程‍：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

『柒』 各金融機構貸款合同和擔保合同編號怎麼設定的

1、合同編號，沒有法律規定如何編排，各金融機構都是按自己業務管理需要編排的，一般是按省、市、縣（區）編碼在前，然後是業務品種編號（如：公司貸款、個人貸款等），然後是年份和順序號。
2、主、從合同編號要連貫，如：主合同編號為232324-101-2012-0001，則從合同（擔保合同）必須明確為232324-101-2012-0001主合同提供擔保。
3、還有，各金融機構都有信貸管理系統，一般系統按規則自動生成編號。

『捌』 關於貸款，擔保合同是怎麼回事

貨款合同是主合同，擔保合同是從合同，擔保是要承擔法律責任的，如果一旦借款人不能償還到期債務，擔保人就要替債務人償還借款了，償還借款後，擔保人可以向債務人追償。

『玖』 房貸的貸款合同和抵押合同是一個嗎

不是。抵押合同是指貸款時，把房子押給銀行的合同。

貸款合同就是借據，借錢了就寫個借據，寫清楚借多少錢，利息，抵押。