『壹』 抵押貸款、公積金貸款和按揭貸款的區別
1.抵押貸款:銀行發放要求企業或其他申請人以財產或有價證券作為抵押的一種貸款。
所謂抵押是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人,但債權人並不佔有財產。
2.公積金貸款:是銀行受公積金管理部門的委託,以公積金存款為資金來源,按規定要求向購買普通住房的個人發放的貸款.
3.按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。
對於需要辦理按揭貸款的購房人,只有同時具備下列條件,才能辦理按揭貸款手續:有穩定的合法收入,具有還本付息的能力;有身份證或執照;具備購買房產的首期款,並已存入貸款行賬戶;同意將貸款銀行認可的房產或者有價證券抵押給貸款行。
「有消息說,央行近期可能再次對原來的房貸政策進行調整,調整重點集中在是否取消期房按揭貸款上」期房按揭貸款可能會取消。
『貳』 請教一下房產抵押貸款、公積金貸款和商業貸款的利率
銀行存款利率表2011_銀行定期存款利率
定期存款是銀行與存款人雙方在存款時事先約定期限、利率，到期後支取本息的存款。它具有存期最短3個月，最長5年，選擇餘地大，利息收益較穩定的特點。
住房公積金存貸款利率調整表 單位：年利率% 項 目 調整前利率 調整後利率
一、個人住房公積金存款
當年繳存 0.36 0.40
上年結轉 2.25 2.60
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 3.75 4.00
五年以上 4.30 4.50
三、試點項目貸款 按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%
人民幣存款利率表如下，2011年2月9日最新數據
項目 年利率（%）
一、城鄉居民及單位存款
（一）活期存款 0.40
（二）定期存款
1.整存整取
三個月 2.60
六個月 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
二、協定存款 1.21
三、通知存款
一天 0.85
七天 1.39
『叄』 個人房屋抵押貸款，公積金貸款，銀行房屋按揭商業貸款分別是多少利率
如果是西安，我可以給你一個參考
，我說的都是年息
房屋抵押貸款
10.06
貸款20年
公積金貸款
4.55
20年
商業銀行按揭
6.55
20年，
說的是今年的政策，利率一直在變化，但是你能看的出來哪個劃算
你的想法有點不現實，因為據我所知，拆遷安置的房子房產證很難辦下來，就算辦下來，也至少是幾年以後的事情了，還有銀行一般不受理拆遷安置房屋的抵押貸款，所以......
本人專做你所說的上面三種貸款，如果有需要可以追問
『肆』 公積金貸款，銀行貸款，商業貸款，房屋抵押貸款，哪個更合適
當然是公積金最合適.利率低.還款靈活!!最占優勢!
其他什麼商業貸款什麼抵押.大哥你知道現在利率是多少嗎?去年一年利率就上漲和調整了4次.差很多錢的!!!公積金好!缺點就是操作起來慢.如果商業貸款1個月就能辦下來.公積金就得3個月!!