房產局抵押貸款嗎

❶ 房屋抵押貸款 為什麼要去房管局辦房產抵押

房管局是對房屋登記信息進行管理的國家機關，房屋抵押登記的，需要在房產登記簿上進行記載，所以，應當到房管局辦理抵押登記。

❷ 什麼叫去房管局進抵押

意思就是拿著你的產權證去房管所抵押窗口進行抵押，按照你的房齡來算，如果房子房齡不超過10年，那麼在銀行就能帶出來此房評估價的7成，因為房管局和銀行是合作關系，房管所又是登記辦理各種房子買賣的，所以在房管所辦理抵押，在銀行拿錢。

動產和不動產物品進行抵押貸款時，是需要到當地政府登記機關進行抵押申請，進行物品抵押登記，得到批准後，才能夠進行抵押貸款。

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抵押貸款投資有風險：

對銀行來說，最大的風險是很難把控消費者對貸款的使用。銀行對貸款用途都有限制，比如裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品；作為一種消費貸款，銀行是不允許消費者把貸款用於投資炒股、購買基金的，因為投資有風險，一旦失敗，便很難償還銀行貸款。

但是由於銀行很難約束眾多的消費者，因此有可能出現貸款人把貸款用於投資，結果無法償還貸款的風險，只能拍賣房產，而拍賣所得有可能出現無法清償債務的情況。

對消費者來說，風險主要是還款壓力比較大。因為與普通二手房按揭貸款最高期限30年，最高成數8成相比，抵押消費貸款的貸款期限一般為10年，最高15年。

貸款成數最高為7成，無論是貸款期限以及貸款成數都更低，而且二手房貸款能夠享受優惠利率，而抵押消費貸款只能使用基準利率，這就意味著貸款人的還款壓力更大。

❸ 我有一套房產，能抵押貸款嗎如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 房產證抵押銀行貸款流程

您好，很高興為您服務！

1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

希望我的回答能夠幫助到您！感謝您的提問！