A. 買期房辦理銀行貸款時 銀行要求有擔保 請問開發商是不是有義務替俺擔保
買二房可以任意選擇銀行按揭。
但是期房不行，期房還沒有房地產證，產權不是特別的清晰。銀行考慮到貸款風險，在做期房按揭時，銀行一定要開發商做擔保（一般銀行和開發有一個回收協議）。
你沒有選擇開發商指定銀行，所選擇其它銀行因為沒有開發商的擔保，銀行一般要求你提供擔保到你的房地產證辦去來止。
在法律上 開發商沒有權利讓你選擇他指定的銀行
但是"擔保章"開發商有沒有義務幫我們敲""是很正確的。
你只能選擇開發商指定的銀行或是自已做擔保，不過自已做擔保有很大風險，比如：因種種原因出不了房產權證時銀行就會追擔保人和你的欠款了。
B. 買個期房，貸款，可是實在找不到擔保人怎麼辦啊
從開發商手上買的期房不需要你找擔保人，因為開發商就是擔保人
C. 期房交了首付貸款半年後才放貸,放貸前銀行為什麼需要階段性擔保人
哪個銀行都是這樣的，你只要有親戚朋友，有企事業單位有微定收入人員幫你擔保，在擔保人公司或單位哪裡拍個企業營業執照，證明一下。走下過程而已。
D. 買期房貸款，銀行說要找擔保人簽字，擔保人過幾天才來，售樓處要這幾天簽，還發催告函要收滯納金。合法
買期房貸款，銀行說要找擔保人簽字，擔保人過幾天才來，售樓處要這幾天簽，還發催告函要收滯納金。合法
E. 買房貸款需要擔保人嗎
不需要。
貸款流程
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
F. 買的期房，申請房貸，可是銀行讓找擔保人，但是我找不到怎麼辦呀
你去中國銀行看看，沒聽說要保人！我朋友就是拿房產證抵押貸款！沒用保人！實在不行！你可以找你們老闆作保人哈！~
G. 濟南買新房《是期房》住房公積金貸款擔保人實在找不到怎麼辦有其他辦法解決嗎
也不用擔保人，只把你貸款買的房子做抵押就好了。銀行會把你的房子做擔保，如果你還不上貸款，他們就把你房子賣了還貸。