㈠ 九江住房公積金要交幾年才能貸款又能貸款多少
連續繳納12個月可以貸款!
最多貸款金額是120萬
能貸款多少錢跟你繳存基數有關!
㈡ 怎麼用公積金貸款加房產抵押貸款
當然可以。抵押貸款的利率比購房貸款的利率要高,哪家銀行都可以貸,不過利率基本是相同的。抵押貸款一般都是基準利率5.94%,也有的地區會上浮或下浮,公積金貸款利率是3.87%。
㈢ 南昌繳存的公積金在九江買房最高可以貸款多少錢
公積金貸款最高是50萬,公積金貸款額度,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
㈣ 可以用公積金做抵押貸款嗎,怎麼樣辦手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈤ 我的公積金賬戶剛滿半年,可以在九江市區貸款買房嗎
符合條件可以申請貸款
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
㈥ 九江公積金能申請房屋裝修代款嗎
如果房屋裝修貸款,是開申請公積金貸款的。
根據住建部規定,以下情況可以提取公積金:
償還住房貸款提取住房公積金;
購買新建商品住房或者二手房提取住房公積金;
失業、離職或退休提取住房公積金;
低保戶提取住房公積金;
大病、死亡或者宣告死亡提取住房公積金;
戶口遷出本市提取住房公積金(與單位已終止勞動關系);
外地戶口或農民工提取住房公積金(終止勞動關系且非本市戶口或務工農民返回原籍)
購買單位集資房或房改房提取住房公積金;
購買拆遷安置住房提取住房公積金;
翻建、大修自住住房提取住房公積金;
建造自住住房提取住房公積金;
完全喪失勞動能力提取住房公積金(與單位已終止勞動關系)。