『壹』 房屋抵押貸款業務員賺錢嗎
抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
『貳』 抵押房產貸款炒房 很賺但是搞不好就犯罪了
最近北京開始盛傳這樣的一種模式，將自己的房子辦理抵押貸款，貸出來的錢再用來炒房。老房子不用動，還可以再賺一套房。
不僅如此，在巨大的投資收益面前，一連串規則、限制被一一打破。無論你有沒有存款，無論你的收入夠不夠，無論你貸款要干什麼，只要你在北京有套房就成，剩下的材料都有專人搞定。
抵押房產炒房的操作辦法？
第一步，將已有的房產抵押。
根據市場上一些擔保公司介紹，房屋抵押流程是先由評估公司對房子估值，評估價常常是市值的八五折，比如一套100多平方米的房子評估價是500萬元。
房主只需要向擔保公司提供身份、工作、收入、財產等證明材料，交由銀行審核辦理消費貸款；一旦審核通過，再辦理抵押登記；最後，銀行放款，一般銀行最高會提供評估價70%的貸款，所以這套房子最終貸出350萬元。
這其中，想要順利拿到貸款，需要支付一筆高額的費用。擔保公司會從中抽取2.8%的服務費，以貸款350萬為例，服務費就是9.8萬元。同時，也要繳納400元左右評估費。
第二步，將消費貸以其他方式貸出。
消費貸是專款專用，一般只能用來房屋裝修、購買傢具和工藝品等。所以，從一開始，貸款用途就不是買房，而是裝修、買工藝品等；最終銀行放款後，這筆錢也不是打入客戶個人賬戶，而是一家商貿公司的賬戶。
比如某銀行一位工作人員就作出如此提示：「原則上不允許用來買房，但你可以找個賣紅木傢具、工藝品的第三方公司，銀行把錢先打給它、再轉給你，你就可以買房了。」
第三步：拿到錢再去買房。
這又回到我們一開始說的情況，以北五環一套市值500萬元的房子為例，經過評估和面簽，這套房子能貸出300萬元，貸款期限30年，月供約1.8萬元。
300萬元全款買房，保守預計10年內總價能漲到800萬元，屆時出手賣掉。扣除前十年還清的218萬元貸款、需一次性還清的253萬元剩餘貸款和房屋抵押中近10萬元的費用，依舊穩賺300萬元。
雖然現在有很多的中介來幫你操作，中間的很多東西都可以偽造，但是購房指南還是在此提醒一句，抵押房產獲取消費貸，真的不可以用來買房，搞不好會有刑事責任。
具體而言，消費貸買房都有哪些風險呢？
一是違約風險，由於消費貸款是「專款專用」，如果將申請的貸款轉而購房，銀行不僅可能會要求買房者提前還款，還可能根據「借款合同」追究其他違約責任；
二是信用風險，在買房者違反約定用途使用借款的情況下，銀行可能會據此對買房者的信用進行不良記錄；
三是刑事責任風險，在買房者向銀行申請消費貸款時，一般需要向銀行提供消費合同，而買房者一旦向銀行出具了虛假的消費合同騙取銀行放貸，根據相關法律，需承擔刑事責任。
據《刑法》第175條之規定：「以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。」
要知道，消費貸買房涉及到的利益方包括購房者、銀行、擔保公司、房屋中介等，而其中購房者和銀行需要承擔相應的違約、信用、資金甚至法律責任的風險。
所以，買房者的騙貸行為一旦給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，可能被追究刑事責任。
（以上回答發布於2016-05-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 想用房屋抵押貸款300萬投資一個年收益15%的項目。請幫忙分析貸款幾年比較合適（不想之前壓力太大）
你要貸款的錢去賺錢，這一點我非常贊同，首先就是要有這種意識，還貸的利息才多少啊，在所有的項目中股票是最合適的，其他的例如黃金，期貨等風險太大，不要考慮，那些銀行的理財產品，基金跟不合適，否則就不貸款了
股票現在的大盤點位沖中長線的角度都是安全的也是較低的，這一點大可放心，
至於收益你一年才15%，這也太少了，我一個月都可以做到，但不管咋么說，股票一年賺150萬還是很輕松的，不過有個前提，買股票必須要懂一點，要長短結合，如果不懂，要學會做領導，學會做伯樂，找一個高手幫你
開始實施了，選不好，問我，
『肆』 按揭貸款買房子後再賣，這樣賺錢合適嗎
專業人士回答，這個想法不錯，不過要考慮樓市的行情，如果樓市大漲，這是可以的。
『伍』 房產抵押貸和企業貸是如何盈利
房屋抵押貸款，看是把房子抵押給個人還是銀行，押給個人，就是所謂的高利貸，盈利是利息；
押給銀行，投資公司就收取中介費，所謂貸款費用，或者房屋有貸款就收取墊還利息，這些都是盈利，等等挺復雜的。
企業貸，也是收取中介費，如上所訴，只不過投資公司業務量大，與銀行關系密切，下款比較快一些，如果個人自己辦可能就下不了款，這里內情很復雜。
『陸』 房屋抵押貸款公司怎麼賺錢
資料：
（1）提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
（2）提供穩定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關資料；
（3）提供穩定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。
『柒』 我想用房子抵押貸款做生意不知到哪裡辦怎麼操作（
去要貸款的銀行直接問直接辦
『捌』 以房養老模式中，銀行取得房屋的抵押權之後怎麼賺錢
這一般是帶有公益性質的或者作秀性質的商業模式，國家牽頭，沒有實惠，誰也不會動的。
最近幾天，國務院發布《加快發展養老服務業的若干意見》，再一次將「開展老年人住房反向抵押養老保險試點」的話題推到了公眾面前。
「以房養老」也被稱為「住房反向抵押貸款」或者「倒按揭」，是指老年人將自己的產權房抵押或出租出去，獲得一定額度養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。雖然這是中央層面第一次提出，但是卻不是一個全新的概念。不過塔的可操作性有多少？又有多少人或者相關機構是否能夠接受呢？
擔心產權問題
銀行觀望多過嘗試
大多數銀行都沒推出「倒按揭」。某國有銀行風險投資負責人說：「對銀行、保險公司來說，正向按揭貸款的風險是隨著時間的推移不斷減小，而倒按揭恰恰相反，時間越長風險越大。」另外如何確定「倒按揭」利率也是難題，貸款少吧，老人不願意，貸款期長吧，金融機構又覺得吃虧
房屋產權70年，被金融界認為是「以房養老」的最大障礙。一家股份制商業銀行資深理財師坦言，我國住宅用地的使用年限只有70年，老年人進行抵押時，房屋的使用年限已經很少了，而且很多老人的房子為兒女共同所有，產權不清晰，後期很容易遇到還款難的情況，所以很多銀行都擔心錢放出去了，房子產權到期後如何處置。「所以現在即便有銀行推出以房養老，時間也都控制在十年左右。」
此外，未來房價變數大，房價下行的風險，也影響了這項業務的推廣。「如果進行了抵押，在貸款人無力償還時，就要處置房產用於償還貸款。如果出現房價大幅回落，出現的資金缺口就要由銀行來承擔，所以現在多數銀行都不願做房屋抵押養老按揭業務。」上述人士補充。
政策不完善，風險太高
開發商直言「有心無力」
「南京、上海都有過實例，但各有各的問題，『以房養老』說起來簡單，但真的做起來並不是某一家甚至不是單一行業就能夠操作或承擔下來的事情。」杭州某上市房企相關負責人直言，他們一直關注養老地產，但遲遲沒有介入的很大一個原因就是，「法律法規沒有明確規定，沒有民政、人社、金融等等部門一起制定一套完整的政策和操作細則，開發商幹不了這事兒。」
這家公司最後打了個「擦邊球」，開發了一個養老社區，建造「適合老年人居住的房子」，走得仍是傳統的商品房銷售套路，並非真正意義上的「以房養老」模式。
2007年，上海市公積金管理中心曾試推過「以房養老」模式：一種是「以房自助養老」，即65歲以上的老年人將自有產權房屋出售給市公積金管理中心，並選擇在有生之年仍居住在原房屋內，出售房屋所得款項在扣除房屋租金、保證金及相關交易費用後全部由老人自由支配使用；另一種是「倒按揭」模式，即指投保人將房屋產權作抵押，按月從金融機構領取現金直到亡故，相當於金融機構通過按月付款的方式，購買投保人的房屋產權。
然而三年之後，這項試點悄然停止，此後一直沒有恢復。對此，上海市公積金管理中心工作人員在接受媒體采訪時解釋說，「以房自助養老」方案咨詢者眾多，但真正申請試點的對象僅是個位數。
「養老按揭」遇冷
申請人吐槽門檻太高
其實，類似於「以房養老」，中信銀行2011年曾在浙江推出了「養老按揭」業務，但推行起來並不容易，至今申請該業務的人寥寥無幾。
據了解，中信銀行「養老按揭」貸款業務是以住房為抵押，向借款人分期發放用於養老用途的貸款。該業務借款人可以是老年人本人，也可以是老年人的法定贍養人，養老人本人須年滿55歲，法定贍養人須年滿18歲。
在貸款數額方面，中信銀行將核定一個養老貸款額度，按約定貸款期限確定每月放款金額，按月直接發放養老貸款資金進入養老人賬戶。借款人可以選擇每期只還利息貸款到期後償還本金，也可以選擇每期償還一部分本金和利息，貸款到期後償還剩餘本金。如果借款人到期不能償還貸款，則按合同約定處置抵押物。
「『以房養老』在國外已經有相當成熟的運作模式，但這種養老方式進入國內顯得有些水土不服。」資深理財師表示，對於中國人來說，大部分老年人更願意把財產留給子孫，而不願意交給銀行這樣的金融機構。
有意申請者卻認為，這不完全是主觀意願的問題，而是客觀條件滿足不了。
「養老按揭的申請門檻比較高，要求申請貸款人名下至少要有兩套住房，而且養老按揭貸款最長期限為10年，貸款必須用於養老。」杭州市民周先生表示，如果是有兩套房的話，按目前高房價的現狀，要解決養老問題並不難，無論出租還是出售，都可以解決養老的資金需求，「說白了，這項業務不是為了最低生活保障，而是讓老年人提高生活質量，貸款到期時由子女償還，這只適合一小部分中高端人群