㈠ 用別人的營業執照自己房產做抵押能貸款嗎
用別人的營業執照自己房產做抵押是可以貸款的。客戶可以用房產證作為抵押,讓擔保公司為客戶向銀行貸款。其依據是:
《中華人民共和國擔保法》:是擔保業務的開展的根本法律依據,立法目的是為了保護債權人的利益。
《中華人民共和國合同法》:擔保公司與債務、債權人簽到合同及擔保合同、協議的根本依據。
《中小企業促進法》:提出了推動和組織建立中小企業信用擔保體系等要求。
個人或企業在向銀行借款的時候,銀行為了降低風險,不直接放款給個人,而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求,讓借款人出具相關的資質證明進行審核,之後將審核好的資料交到銀行,銀行復核後放款,擔保公司收取相應的服務費用。
㈡ 朋友想借用我自己公司名義貸款,抵押他自己的房產獲得貸款,請問對我有什麼風險有什麼辦法免責
有一定風險。
由於貴友人的房產不屬於你公司,所以實質上,應是由你公司借債,由貴友以房產提供擔保(具體是將房屋產權證質押在你處還是銀行處,請告知),你公司再將借款借予貴友人用。風險在於:
1、你公司是借款人,是還款的第一責任人,即使貴友人是擔保方,也只有當你公司無法還款時,才會向其追償。如果貴友無法將借款本息還給你,並將房產資產用作他途,比如另外質押或轉讓,使得債務難以清償,那麼你只能還款後向其追索。
2、該筆借款從你公司轉借他人是否合適,存疑。如此舉違反貸款合同的約定(具體看合同是怎麼簽的),那麼你公司可能要承擔相應責任。話說企業間的資金借貸(非商業信用)理論上是不允許的。我的理解,你公司是不是在銀行的信用較好,容易借到款?
㈢ 能否用他人房產證做抵押貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈣ 可以用別人的房產證抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈤ 朋友貸款拿我的營業執照 他的房子抵押 我有沒有風險
首先看他以誰名義貸款,用你的營業執照的話,如果是用你的公司貸款,則為你的貸款,你是需要承擔一還款責任的。他的房子抵押,抵押的東西是第二還款來源。用他的名義的話,不知道拿你的營業執照干什麼。如果是擔保人的話,風險還小點。
㈥ 可以用別人的房產證抵押貸款嗎
不可以用別人的房子貸款,除非產權人是你的愛人,但你要出示結婚證明
買房子貸款不一定非要有房子做抵押的,公積金貸不了你可以用商業貸款,只要提供以下證件,在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的
1、貸款人及配偶居民身份證復印件
2、借款人及配偶戶口簿復印件
3、夫妻雙方婚姻證明復印件(如為單身,單身證明)
4、借款人及配偶收入證明(銀行專用表格)加蓋公司公章的原件
5、開發商開具的不低於購房價款30%-50%的首付款收據復印件及銀行進賬單(據各銀行具體規定)
6、如借款人為私營業主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業執照正本復印件、組織機構代碼證正本復印件、稅務登記證、驗資報告、公司章程復印件各兩份,財務報表,最近1年的大額的稅單,以上均需加蓋公章
7、預售全同一份
如果有下面這些更好
能夠提供還款能力的證明(如定額存單或銀行流水),車輛行駛證,最近一年或半年的個人所得稅稅單,