貸款簽了合同沒辦抵押

Ⅰ 我辦了銀行貸款 簽字以後 房子去做抵押了但是還沒批下來 如果反悔的話可以不繼續貸款嗎

一、貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。

1.該次違約記錄入個人徵信記錄；

2. 貸款初期產生費用不退不補；

3. 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；

4. 同銀行簽訂提前還款合同；

5. 繳納一定的違約金；

6. 對以後貸款申請有一定影響。

二、貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。

1.不需承擔違約金；

2.前期辦理手續費用不退不補；

3.影響以後再次申請該行貸款；

4.建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。

(1)貸款簽了合同沒辦抵押擴展閱讀

《抵押貸款管理辦法》

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

第四條 抵押人應提供的資料：

1．抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；

2．抵押人的資格證明；

3．對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；

4．抵押物基本狀況；

5．其它有關資料。

第五條 抵押率：按抵押物現值最高不超過70%。

第六條 抵押物依法向其相關部門進行登記：

以房屋為抵押物的要到房產管理部門進行登記；

Ⅱ 貸款合同簽了過後，又不想貸款了怎麼辦

貸款還不上會產生的後果： 1. 貸款行會依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款， 拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。 2. 你的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了，呵呵。 3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明你的還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會幫助你的。

Ⅲ 小額貸款簽合同了，沒有辦理抵押證明，合同生效嗎

個人助業貸款需要個人已經做生意兩年以上，有銀行進貨打錢的流水，抵押上你的房沒有房產證不具備抵押條件。無抵押的貸款利率都上浮100%，你可以去找找。

Ⅳ 貸款購房時,是否一定要簽抵押合同

只要購房者通過按揭貸款方式買的房子，房產證一定會抵押在銀行。雖然全國各地對按揭貸款的房產證有不同的處理方式。但是銀行是金融機構之一。銀行里的錢，是公眾存款。為了借款安全，也會把抵押物房產證押在銀行。

假如購房者購買了一套二百萬人民幣的房子。自己只有一百萬的現款支付，那還差一百萬怎麼辦？向親戚朋友借？借太多又不可能。購房者就只有通過銀行，按照銀行貸款年限支付利息的方式進行。

而購房者向銀行借款的一百萬，就是公眾款了。抵押物就是房產證。在銀行借款之前，銀行會對抵押房產進行評估。對貸款人的各種資料進行審核，目的就是了解貸款人是否有償還貸款的能力。銀行為了保障這一百萬公眾款，房產證一定是要抵押在銀行。

房產證抵押在銀行，如果在供樓的過程中，房貸貸款人發生供不起樓，銀行經過一段時間的催款也無濟於事。這時銀行就會採取拍賣的方式，對房產出售。以達到完全收回貸款的目的。避免損失。只有房產權利人供完全部房貸，房產證才會歸屬自己。

因此，按揭貸款買的房子，房產證一定是抵押在銀行的。

Ⅳ 是先在銀行申請貸款然後拿貸款合同和購房合同去辦抵押嗎，不是等到放款之後再做抵押嗎

開玩笑，怎麼可能先給你放款再去抵押？正常的銀行按揭流程是簽購房合同開發票——去銀行面簽（預審）——准備齊全貸款申請資料（收入證明、銀行流水賬等等）——審批通過——開發商辦理合同備案、預告登記證（期房）或者開發商給你過戶辦證——銀行去不動產登記中心辦理抵押登記（期房是預抵押）——銀行有額度了放款。
在面簽的時候就知道你能不能貸款或者能貸多少，然後才進入貸款審批手續，在辦理抵押之後才可能放款，不要妄想先給你放款再去辦抵押。

Ⅵ 為什麼簽了按揭合同還要簽抵押合同

在銀行辦理按揭貸款，貸款申請人通過貸款銀行審批後，貸款銀行會將貸款金額劃到開發商指定賬戶，此時房屋產權已經售出，貸款申請人需要辦理抵押手續將房屋所屬權抵押給銀行，貸款申請按時還款，對房屋擁有使用權，買賣權歸支付房屋款項（除去首付）的銀行。所以申請按揭貸款需要簽訂按揭合同後，在辦理抵押手續，銀行才會放款。
按揭貸款一般辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

Ⅶ 雙方簽訂了借款合同和抵押合同，但是並沒有到有關部門去辦理登記，抵押權是否生效該採取什麼補救措施

抵押權不生效，抵押權只有登記後才生效。現在趕緊去相關部門進行抵押登記。

Ⅷ 個人抵押貸款簽到了合同沒有去抵押需要給費用嗎

合同是否有效與抵押權發生是兩個獨立的問題，是否需要給費用，看合同內容內的相關條款。