抵押貸款與消費貸的區別

『壹』 什麼叫抵押消費貸

所謂抵押消費貸款,就是借款人或產權人用現有完全產權的房屋抵押給貸款銀行，貸得的款項用於各類消費用途，包括購房，購車，住房裝修，購買大額消費品等。

抵押消費貸款是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用於各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用於各種資金周轉，抵押後的房產仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，並優先得到償還。可找銀行貸款機構咨詢如專業的格萊曼銀行貸款機構進行咨詢。

可用於消費抵押貸款房地產種類
（1）個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款；
（2）已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需獲得上市交易批准；
（3）為城八區及近郊區房產；
（4）建造年代為82年以後的個人房產；
（5）沒有法院查封、扣壓或採取其它訴訟保全措施的房屋。

消費抵押貸款條件及服務對象
（1）年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳台，提供回鄉證）；
（3）借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
（4）能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利；
（5）貸款額最高為房屋評估值的70%；已購公房（成本價購房）不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
（6）有購房合同、協議或有關批准文件；
（7）貸款銀行規定的其他條件。

貸款期限、利率及還款方式
貸款期限：1－20年
貸款利率：基準利率
還款方式：等額本金、等額本息

『貳』 什麼是消費貸，消費貸和信用貸的區別

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『叄』 企業經營貸款與抵押消費貸款啥區別

在限購和限貸的雙重擠壓下，京房貸市場上半年總體交易量出現明顯下滑，偉嘉安捷統計數據顯示，與去年上半年同比，降幅高達40%左右。然而，在非交易類貸款市場中，企業經營貸款和抵押消費貸款交易量則基本保持持平。不過不少客戶對於企業經營貸款和抵押消費貸款有些混淆，不明白這兩種貸款產品有何不同：
·貸款主體與貸款用途不同：企業經營VS個人消費
企業經營貸款與抵押消費貸款最為明顯的區別就是貸款主體與貸款用途不同：
從貸款主體來看：企業經營貸款的主體一般為企業的法人、股東或是高級管理者，而抵押消費貸款的主體則較為寬泛，符合銀行貸款條件的個人即可。
從貸款用途來看：企業經營貸款一般是企業遇到經營融資困難時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，用來購買設備、原材料或是擴建廠房等，需要提供企業相關用途證明材料;而抵押消費貸款則是有房人士有個人消費需求時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，需要提供相關的消費用途證明，如裝修房屋、購車、留學、購買大宗商品。不過也有部分銀行的卡貸消費類產品，不需要提供消費用途證明，但是對借款人資質要求較高。
·貸款政策不同：年限短、利率高VS年限長、利率低
偉嘉安捷指出，企業經營貸款與抵押消費貸款的另一點區別是銀行貸款政策不同：
從貸款年限來看：因為企業經營類貸款資金回收周期一般較短，所以銀行貸款年限通常最長為5年，而抵押消費貸款一般是個人或是家庭用於生活消費，個人還款能力與企業相比要低很多，所以抵押消費貸款年限長於企業貸款，最長可貸10年。
從貸款利率來看：企業經營貸款的最低利率為基準利率上浮20%;抵押消費貸款利率則略低於企業經營類貸款，貸款利率最低為15%，最高為25-30%左右。

『肆』 消費性抵押貸款和抵押消費貸款有什麼區別

消費性抵押貸款是指權利人以自己名下的房產，通過抵押擔保的方式向銀行申請貸款，資金用於不限定具體的消費用途(如購房 裝修 購車 留學等)。
所謂消費性抵押貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。 銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。
抵押消費性貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。
銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。
個人抵押消費性貸款所需資料：
1 身份證 戶口本 結婚證 房產證
2 收入證明
3 財力證明 例如 其他房產 車產 股票 基金 存單等。

『伍』 「消費貸款」與「按揭貸款」的區別是什麼

按揭貸款,簡單說就是,向銀行貸一筆錢(用途不限,當然目前主要是買房買車),然後每月償還規定的本金及利息;
消費信貸,就是用於消費的貸款,而不是用於生產經營的貸款,如買房買車,裝修等.貸款方式可以是按揭貸款(按揭貸款一般都是消費信貸),也可以是到期一次性還本付息貸款.

按揭貸款：每筆貸款一般銀行先進行資格審查，通過以後銀行才會放貸。
消費信貸：一般金額較小，主要是信用卡方面得消費信貸。

『陸』 抵押貸款和消費貸款哪個利息高

抵押貸款和消費貸款是一樣的貸款品種，具體要看相關銀行政策，國有銀行和股份制銀行是有差別的。

『柒』 消費信貸和抵押貸款的區別

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『捌』 信用卡貸款與消費貸款的區別

您好，兩者之間的區別：
1、申請程序：信用卡貸款簡單
消費貸款的申請程序比信用卡的復雜，申請周期長，幾天到幾個月不等，而且審批程序繁瑣，除了要提供資產、收入等一般證明外，還需要有抵押品，或者擔保人。而信用卡貸款的申請周期較短，一般24小時內就能完成，審批程序也較簡單，只需提供資產、收入等一般的證明就行了，不需要抵押或者提供擔保人。
2、貸款額度：消費貸款高
消費貸款的額度高達幾百萬，而信用卡貸款的額度一般為幾千到幾萬，只要極少數的人能擁有高達幾百萬的信用卡額度。所以，信用卡貸款和消費貸款在貸款額度上的區別還是比較明顯的。
3、還款方式：信用卡貸款較靈活
消費貸款一般都會預先約定一個固定還款日期，貸款人只有按固定日期還款這一種方式。而信用卡貸款擁有多種還款方式，比如按時全額還款，分期還款，按最低還款額還款等。雖然消費貸款也可以和銀行或貸款機構協商分期還款，但能否協商成功取決於銀行或貸款機構。
4、免息期：信用卡貸款有免息期，消費貸款無免息期
信用卡貸款和消費貸款的免息期差異比較大。信用卡貸款的最長免息期有50天及以上，例如工行、交行、農行、廣發，農商，有56天；民生和華夏銀行，最長免息期有51天；其他多數銀行的最長免息期為50天。信用卡貸款的最短免息期為20天左右，例如工行、農行、交行、華夏，有25天；光大和招商銀行只有19天；其他多數銀行最短免息期為20天。
因此，如果在本月賬單日次日消費，則該消費會記入下月賬單，然後在下月的最後還款日還款，則可以享受最長免息期。而如果在本月賬單日當日消費，則該消費就會記入當月賬單，那麼需在當月還款日還款，則只能享受最低免息期。
雖然信用卡貸款有最長與最低免息期的區別，但至少貸款人能享受到或多或少的還款免息期，而消費貸款是沒有免息期的，從借款成功發放的當天起就開始計息。
5、貸款用途：消費貸款專款專用，信用卡貸款無限制
信用卡貸款和消費貸款在貸款用途上也有較大區別。每一種消費貸款都有專有用途，不能挪作它用，例如住房貸款只能用於購房，車貸只能用於購車，留學貸款只能用於留學，助學貸款只能用於交學費。而信用卡貸款沒有這樣的限制，既可以用於普通的購物消費，也可以用於購房、購車等，只要你按時還款就行。
6、貸款期限：消費貸款的期限長
信用卡刷卡消費後，如果不申請分期還款，則最長的貸款期限也就是最長免息期，為50多天。如果申請分期最長也只有三年，而多數銀行最長只能分期24個月。但消費貸款最長可以貸款5年。