政府政府擔保給開發商貸款

Ⅰ 政府土地開發商土地款交了拿到土地證後可以土地抵押貸款來建房嗎

政府土地開發商土地款交了拿到土地證後可以土地抵押貸款來建房

Ⅱ 舊城區改造給開發商貸款的是銀行哪個部門用什麼抵押光政府擔保行么求助！急

銀行的公司部，主要做對公業務，如果抵押就用土地最好，但你要是開發的這塊土地就不行了，如果用樓盤國家對這塊很嚴格，可以找國有銀行做，政府擔保還行，如果連個抵押物都沒有，那誰擔保都不行（如果連個抵押東西都沒有，財務報表又不行，還有這項目銀行的風險評估也不過，你還不如和投資擔保公司一起做呢，躺著就能賺錢，只是少了一點）

Ⅲ 政府出售地皮，房地產開發商貸款蓋房，個人按揭還貸，銀行放貸給開發商和個人：是我理解的這個樣子嗎

哈，你非常聰明，終於給你搞明白別人是怎麼賺錢的了 。。。。。。銀行拿了老百姓的儲蓄貸款給開發商，然後賺取利息差；開發商從銀行那裡貸款借錢，然後蓋房買房，然後再從老百姓那裡收取高價房款，賺取高額利潤；只有老百姓是實實在在從自己手裡掏錢買房，希望有個安逸的居所，除了實際掏錢外，不夠的房款還得問銀行借錢，額外再給銀行支付利息。哈，老百姓買房真有點難吶

Ⅳ 政府安置房，但要開發商出資．關健開發商沒錢，這個項目這么融資

安置房是政府的項目，可以請求政府或者政府下面的擔保公司，城投等擔保平台提供擔保，到銀行進行項目貸款。一般當地的銀行都會認政府的擔保。而且你這個事安置房，通過率很高。
或者拿著你和政府簽訂的協議，到銀行去談，以應收賬款質押的方式來貸款。

Ⅳ 我有一套政府要撤的房子,能否用它抵押貸款

若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且要求房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

Ⅵ 政府和公司借用人民房產抵押貸款該怎麼辦

政府和公司肯定不會直接用人民的房子來貸款的。這也是不允許的，你可以拒絕。你有這個權利。

Ⅶ 開發商用自持資產在銀行做抵壓貸款,政府有責任嗎

開發商貸款時要報告政府審批嗎？如果沒有，那是開發商銀行之間的關系，與政府沒豐毛錢關系，別什麼事都賴上政府。

Ⅷ 開發商用樓盤貸款需要政府批准嗎

這個應該是需要的吧因為土地都是歸政府管的你用樓盤貸款肯定是需要政府批準的。

Ⅸ 因為政府過錯導致房產開發商破產 銀行貸款怎麼辦

不影響吧。
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。

Ⅹ 開發商開發需要向政府交保證金嗎

開發商開發房產前，必須向政府交繳納工程質量保證金。

《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定：建設工程質量保證金管理暫行辦法在建設過程中，工程承包方必須預留約占工程總價5%的質量保證金。工程在「保質期」內出現了質量問題，可以扣除質量保證金進行鑒定和維修。

一、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定：

發包方和承包方從應付的工程款中預留一定比例的建設工程質量保證金，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修，全部或者部分使用政府投資的建設項目。

二、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第四條規定：

在缺陷責任期內，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保證金，並由承包人承擔違約責任。

三、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第九條規定：

1、缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑒定及維修費用。

2、如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發包人可按合同約定向承包人進行索賠。

3、承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的損失賠償責任。

四、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第十一條規定：

1、發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。

2、如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。

3、發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

(10)政府政府擔保給開發商貸款擴展閱讀

發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

1、保證金預留、返還方式；

2、保證金預留比例、期限；

3、保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；

4、缺陷責任期的期限及計算方式；


5、保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；

6、缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式。