小額貸款抵押房產流程

❶ 房產證抵押銀行貸款流程

您好，很高興為您服務！

1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

希望我的回答能夠幫助到您！感謝您的提問！

❷ 求辦理房產抵押具體流程

一、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。具體如下：①房屋所有權證;②抵押申請表;③抵押合同;④證明房屋價值的資料;⑤委託書;⑥抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證(原件、復印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證;⑧集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議;⑨有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
二、申請辦理房產抵押貸款的條件
①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;②具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;③銀行規定的其它條件;④申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。
三、申請房產抵押貸款程序
①遞交資料、提出申請;②銀行調查、審批;③簽訂貸款合同等法律文件;④辦理抵押登記及購買保險;⑤貸款發放;⑥借款人按合同約定按期還款;⑦結清貸款，注銷抵押登記。
四、辦理抵押登記手續所需准備資料
銀行開具的法人代表證明書、法人授權委託書、法人及受委託人身份證復印件、營業執照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業主身份證復印件。從遞件到取件需15個自然日。
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❸ 小額貸款公司辦理房產證抵押貸款流程

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❹ 個人去銀行如何辦理房產抵押貸款，需要哪些流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 小額貸款房產抵押需要什麼證件

貸款一般需抵押房產證。若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

❻ 民間個人之間貸款房屋抵押流程怎樣需要什麼資料

流程具體如下：

1、製作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。

2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系)，抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委託書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。

3、核對並復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。

4、解釋並要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委託書》等，這一環節較為重要，通過參閱客戶資料，對於發現可能影響今後辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。

5、對於受委託簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委託書》原件，核對抵押房地產坐落、委託事項、有無轉委託許可權等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受託人進行善意提醒;同時需委託本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事後自行去公證處辦理。

需要的資料有夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證以及房產證。

(6)小額貸款抵押房產流程擴展閱讀：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。