Ⅰ 現在准備公積金貸款,讓找兩個擔保人。
大紅本下來後,就不需要擔保人了
Ⅱ 公積金貸款需要擔保人嗎
泰安住房公積金政策說明:
貸款擔保分為房產抵押、權利質押和自然人保證、擔保公司擔保四種方式。
一房產抵押
以現房或所購二手房作為抵押的,必須將房產價值全額用於貸款抵押,貸款額不得超過抵押房產評估價值的60%。
二權利質押
出質人和質權人必須簽訂書面質押合同並辦理質押凍結手續,質押率根據有價證券性質在50%-90%以內確定,用於質押的有價證券品種由公積金管理中心認可。
三自然人保證
保證人必須在公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金12個月以上,有固定經濟來源,具有足夠代償能力,連續3個月以上沒有繳存住房公積金的不能提供公積金貸款擔保。保證人至少有1人為財政全額撥款行政事業單位或公積金管理中心認可的其他單位的在職職工。
⒈市中心(含泰山區、岱嶽區):借款人貸款額度在15萬元(含)以內的需要1名保證人提供貸款保證;15萬元(不含)—30萬元(含)的需要2名保證人;30萬元(不含)—40萬元(含)的需要3名保證人。
⒉各分支機構(不含泰山區、岱嶽區):各管理部(分中心)借款人貸款額度在10萬元(含)以內的需要1名保證人提供貸款保證;10萬元(不含)—20萬元(含)的需要2名保證人;20萬元(不含)—30萬元(含)的需要3名保證人;30萬元以上需要4名保證人。
四擔保公司
使用擔保公司擔保方式的,由管理中心認定的擔保公司辦理全程擔保手續。目前,與中心簽訂合作協議的擔保公司有「山東銀聯、山東盛鼎、泰安華泰」擔保公司。
個人觀點:請擔保公司擔保比較方便,你與配偶結婚買房算首套,與父親一起買房算二套利率。
Ⅲ 公積金貸款需要擔保人嗎
不需要的,以房子作為抵押,其他條件不知道濟南怎麼樣,南京這邊是公積金繳滿半年,且以前的公積金貸款要還清,也就是說如果之前用公積金買房貸款了,必須把之前的公積金貸款還清,以前沒有用過公積金貸款,現在可以直接用
Ⅳ 用住房公積金貸款需要幾個擔保人
不能辦理公積金貸款,公積金貸款要遵循屬地原則,只有購買公積金繳存地的房子才能使用你的公積金貸款,否則你只能辦理公積金轉移。
公積金貸款不需要擔保人,貸款利息5年以下是3.33,5年以上是3.87,辦理手續去當地公積金中心咨詢一下。
Ⅳ 住房公積金買房為啥需要兩個擔保人!對擔保人會有啥影響
擔保人可以再貸款買房,但貸款人不可以再擔保。
擔保人在貸款人貸出款來了之後還可以接著貸款。如果擔保人本身已經借貸就不能再做其他借貸人的擔保人。
根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這里的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務,也有人稱保證責任。