企業流動資金貸款可以用在建工程抵押嗎

Ⅰ 為什麼在建工程抵押貸款資金用途必須是繼續建造工程

1.從國家宏觀管理上，把銀行貸款分為很多用途：如流動資金貸款，固定資金貸 款，專項資金貸款等等，目的是便於宏觀調控，防止盲目擴建，盲目發展。
2.從銀行本身角度看，降低貸款風險。

Ⅱ 借入的流動資金貸款用於在建工程是否可以利息資本化

可以，原來不可，現在可以了，會計資格考試書上有的。

Ⅲ 建設期貸款和流動資金貸款包括在建設項目總投資里嗎 注意是貸款 謝謝

概念表述不夠准確。建設期，用於固定資產投資的銀行貸款，一般統稱為固定資產貸款（很多細分門類就不贅述了），這個固定資產貸款肯定屬於建設項目投資總額的一部分資金來源，否則這個建設項目連委外評估的必要性都幾乎沒有了。

其次，流動資金貸款，有兩套執行標准。中國國際工程咨詢公司在10多年前定下的、後來被國家相關部委和大多數銀行所採用的投資項目可行性研究指南，裡面將建設項目達產（生產負荷達到設計能力的100%）年份所需的流動資金額的30%作為鋪底流動資金，鋪底流動資金作為項目進入營運期初期必須的流動資金，納入項目可行性和銀行貸款項目評估的建設項目投資總額的第二部分。部分銀行在實踐工作中，既有照辦執行這個標准，也有執行100%（相對於30%）作為標准，也有完全不考慮流動資金的案例，不一而足。

Ⅳ 應付工程款可否作為流動資金貸款的貸款用途

按照《流動資金貸款管理暫行辦法》的規定，貸款人應與借款人約定明確、合法的貸款用途。 流動資金貸款不得用於固定資產、股權等投資，不得用於國家禁止生產、經營的領域和用途。 流動資金貸款不得挪用，貸款人應按照合同約定檢查、監督流動資金貸款的使用情況。 第十條 中國銀行業監督管理委員會依照本辦法對流動資金貸款業務實施監督管理。
因此，應付工程款是可以作為流動資金貸款用途的。但具體你能否辦理成功，還要看貸款銀行的具體資質等方面的要求。
如有幫助，請採納。

Ⅳ 企業流動資金貸款可用於哪些用途

企業流動資金貸款可用於：

1、企業如果使用流動資金貸款，可有效降低企業財務成本，因為企業貸款的利息可以進入成本在稅前抵扣，這樣就減小了稅基。

2、申請流動資金貸款時，這筆款項不會成為企業主的個人負債，所以可順利申請房貸。

3、申請流動資金貸款後，企業主可以在銀行規定的時間及限額內隨借、隨還，這就大大增加了資金的靈活使用。

流動資金貸款是不得是用於固定的資產的、股權等的投資，是不得用於是國家的禁止的生產、經營的領域的和用途的。

流動資金貸款的是不得挪用的，貸款人是應按照合同的約定是檢查的、監督的流動資金貸款的使用的情況。

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企業流動資金貸款申辦條件：

根據《貸款通則》，貸款對象應是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

借款人應具備的基本條件包括：

1、恪守信用，有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；

2、除自然人外，應當經工商行政管理機關（主管機關）辦理年檢手續；

3、已經開立基本賬戶或一般存款賬戶；

4、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不超過凈資產的50%；

5、資產負債率符合貸款人的要求；

6、申請中長期貸款的、新建項目的企業法人所有者權益與所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

Ⅵ 流動資金貸款用途有限制嗎

企業流動資金貸款可用於：
①企業如果使用流動資金貸款，可有效降低企業財務成本，因為企業貸款的利息可以進入成本在稅前抵扣，這樣就減小了稅基。
②申請流動資金貸款時，這筆款項不會成為企業主的個人負債，所以可順利申請房貸。
③申請流動資金貸款後，企業主可以在銀行規定的時間及限額內隨借、隨還，這就大大增加了資金的靈活使用。
流動資金貸款介紹：
①廣義的流動資金指企業全部的流動資產，包括現金、存貨(材料、在製品、及成品)、應收賬款、有價證券、預付款等項目。
②以上項目皆屬業務經營所必需，故流動資金有一通俗名稱，稱為營業周轉資金。
③狹義的流動資金=流動資產-流動負債。即所謂凈流動資金。
④依照此一定義，流動資產的資金來源，除流動負債外，應另闢長期來源。
⑤凈流動資金的多寡代表企業的流動地位，凈流動資金越多表示凈流動資產愈多，其短期償債能力較強，因而其信用地位也較高，在資金市場中籌資較容易，成本也較低。

Ⅶ 企業流動資金貸款可用於哪些用途

企業流動資金貸款可用於：

1、企業如果使用流動資金貸款，可有效降低企業財務成本，因為企業貸款的利息可以進入成本在稅前抵扣，這樣就減小了稅基。

2、申請流動資金貸款時，這筆款項不會成為企業主的個人負債，所以可順利申請房貸。

3、申請流動資金貸款後，企業主可以在銀行規定的時間及限額內隨借、隨還，這就大大增加了資金的靈活使用。

流動資金貸款是不得是用於固定的資產的、股權等的投資，是不得用於是國家的禁止的生產、經營的領域的和用途的。

流動資金貸款的是不得挪用的，貸款人是應按照合同的約定是檢查的、監督的流動資金貸款的使用的情況。

深入的是解讀流動資金貸款用途規定

第一、貸款人也是商業銀行的等金融的機構，借款人的是即企業的法定的代表人或是其他的組織的負責人。借款人是在向銀行申請流動資金貸款的時，銀行是必須的是與其約定銀行貸款的用途。

第二、一般的來說，流動資金貸款的用途是為借款人的日常的生產經營的周轉的。是不可以是用於固定的資產、股權等的投資的，也是不可以的是用於國家的禁止的生產、經營的領域的和用途的。如果是沒有按照約定的用途的是使用的，需要的是承擔違約的責任，嚴重的銀行是會追回貸款的。

第三、借款人的也是不能的是隨意挪用流動資金貸款的，銀行的是具有監督借款人的是按約定的用途是使用貸款資金的責任，如果是銀行的是沒有盡到責任的，中國銀行業的監督管理委員會，也就是銀監會是會根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》對銀行進行處罰。

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企業流動資金貸款具有的優勢：

一、流動資金貸款可以降低小公司財務成本

小公司流動資金貸款的好處是，如果採用小公司流動資金貸款，可相應降低公司的財務成本，因為公司貸款的利息可以進入成本在稅前抵扣，這樣就能夠減小稅基。

並且，流動資金貸款的年限選擇范圍也較大，可以是1年期也可以選擇5年期。還有，還款方式也相對較靈活，如果是1年期也可選擇到期一次性還本付息，便於資金周轉。

二、企業流動資金貸款不影響老闆個人買房

小公司流動資金貸款作為一種比較方便的貸款，雖然抵押人為公司老闆個人，但抵押人個人與銀行不存在借貸關系，該筆貸款也不屬於抵押人的個人負債。如果公司老闆想再次購房並申請按揭貸款的，上述貸款將不會造成任何影響。

三、企業流動資金貸款使用靈活

流動資金貸款的方式要比以老闆個人名義申請創業貸款有許多優點：如果企業老闆以自己名下全產權房屋作為抵押物，向銀行申請創業貸款，那麼他的月還款額就相對較高。

銀行對老闆個人收入的審核也將比較嚴格，並且也無法採取到期一次還本付息的還款方式，必須按月還款。對於貸款用於流動資金的用途而言，財務壓力相對較大。

企業流動資金貸款則不同，企業在借款期內連續運用使營運資金保持相連續性財務管理融資管理相簡化助於企業靈掌握營運資金周轉效率間接促進效益增。

而且以房產作為抵押的小公司流動資金貸款，貸款額度最高為評估價的65%，不受當時購買價的限制。

參考資料來源：網路-流動資金貸款

Ⅷ 《擔保法》出台後，在建工程抵押貸款的用途依然只能用於繼續建造在建工程本身嗎

在建工程抵押貸款的用途依然只能用於繼續建造在建工程。
為什麼在建工程抵押貸款資金用途必須是繼續建造工程

在建工程抵押是指抵押人為取得工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
1.從國家宏觀管理上，把銀行貸款分為很多用途：如流動資金貸款，固定資金貸 款，專項資金貸款等等，目的是便於宏觀調控，防止盲目擴建，盲目發展。
2.從銀行本身角度看，降低貸款風險。
相關法律知識：
房地產價值是房地產權利價值的貨幣表現形態，對房地產的估價實際上是對其權利價值的評估。由於在建工程與已建成或舊有的房地產不同，其權利狀態中的某些情況由於種種原因，具有一定的隱蔽性。因此，科學的在建工程抵押價值評估應建立在對在建工程評估范圍的准確界定上。
1、土地權屬
在建工程的土地權屬有兩種性質，四種情況，即以出讓方式取得的國有土地使用權;以租賃方式取得的土地使用權;以無償劃撥方式取得的國有土地使用權;集體所有制土地使用權。不同的權屬性質和情況，其抵押評估價值內涵和被評估在建工程即將發生的經濟行為是不完全相同的。
2、項目權屬
對在建房地產項目的抵押貸款評估，要查明委估房地產項目是否屬聯建項目或是否有參建單位，委託單位對委估的在建項目整體或部分是否確實擁有所有權。若委託單位是委估對象的主建單位，另有一個或兩個參建單位，則參建單位的價值不屬於委託單位所有，其價值不屬於委估房地產的抵押范圍;若委估房地產項目是聯建項目則委託單位對委估對象擁有的權利部分是多少?因此評估人員必須對上述情況進行充分的調查並把握，其中特別是要搞清楚項目公司的組成各方的權利狀況以及各方之間的經濟合同在法律上是否有效等等。評估人員只能對委託單位對委估房地產項目所實際擁有的權利部分進行抵押價值評估。
3、工程進度
在估價實務中，各個委估在建項目完成的在建工程量各不相同，有的是剛剛完成了設計地坪以下的基礎工程(包括地下室結構部分);有的是剛剛完成了裙房的結構部分;有的已完成全部的結構封頂等等。大部分的項目，其裝修及設備安裝工程還沒有進行。對於上述不同的情況，評估時必須准確地把握在建工程項目的實際完成進度，即把握其已完成的實物工程量，對於那些未安裝並固定在建築物主體上的材料和設備，就不能納入在建房地產項目的評估范圍。因此在對在建工程進行抵押價值評估時，不能簡單地根據工程的實際投資進度來評估其價值。
4、銷售狀況
有些委估的房地產在建項目，已領有商品房預售許可證，並已預售了部分樓盤。評估抵押價值時，必須清楚地把握兩個問題，一是預售許可證所允許預售的樓層及其建築面積，即可售部分;二是開發商已實際出售了多少建築面積。評估時必須將已售部分的在建實物工程量價值和相應的土地使用權價值從整個在建房地產項目的評估值中扣除。因為已售部分樓盤的權利已不屬於委託單位所有，委託人無權將其抵押。

Ⅸ 企業收到銀行在建工程貸款可以用來還股東借款嗎

看你借款用途了，還有銀行轉款途徑，如果是直接到你們公司的，那你怎麼用銀行就不管了，到時候每年貸款審計你只需要可以提供資料就可以了

Ⅹ 工業用土地上有在建工程,能否辦流動貸款並給予抵押登記

很難斷定銀行是否誠認其在建工程價值得存在，因為在目前市場經濟下滑的情況下，因資金短缺致使企業難以持續經營，虧損，關門的事例為數不少。建議將企業發展的光明前途多向銀行介紹，讓他們理解你企業，在將企業財務表搞的結構好看一點，應該是可以達到理想目地的。