抵押貸款利率固定

❶ 請問，銀行的貸款利率是固定的嗎

1年以內的短期貸款利率是固定的，1年以上的中長期貸款利率是浮動的，隨人民銀行的規定而調整。
2015年8月26日調整後基準利率(%)
一、城鄉居民和單位存款
（一）活期存款 0.35
（二）整存整取定期存款 -
三個月 1.35
半年 1.55
一年 1.75
二年 2.35
三年 3.0
二、各項貸款
一年以內（含一年） 4.6
一至五年（含五年） 5.0
五年以上 5.15
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

❷ 最新抵押貸款利率是多少

1、以人民央行貸款基準利率為准，房產抵押貸款利率2020如下：

辦理短期（（一年以下包含一年））抵押貸款期限的年利率為4.35%；

辦理中長期（一到五年含五年）的貸款年利率為4.75%；

辦理較長期限（五年以上）的年利率為4.9%。

2、由於各個銀行的資金存量，不同時期的政策等的不同，目前大部分股份制商業銀行都有了，自主決定貸款利率的權利，才會產生不同的銀行房產抵押貸款其利率也有所不同。一般貸款門檻要求特比高的，相對的貸款利率就會低些，如果貸款門檻低的，相對的利率也會高些。但是並不是所有的銀行都是這樣，所以申請貸款時各位可以多對比幾家銀行的貸款利率。
3、銀行除了根據實際的情況調整貸款利率之外，也會看借款人的資質情況來調整利率。在通常情況下，個人貸款資質好的相對的銀行貸款利率就會比較低，如果資質一般或者差的銀行貸款利率就會偏高，通常銀行浮動的利率范圍實在10%-30%，如果貸款人想要拿到更低的貸款利率，就要保證個人的資質情況了。

4、由此可見，2020年房產抵押貸款利率並不是固定的，所以如果想要拿到低利率，就要保證自己有良好的個人資質以及用優質的房產進行抵押。

❸ 住房按揭貸款利率怎麼算，是固定的還是浮動的

是浮動的。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
1、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
3、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

❹ 各大銀行抵押貸款利率

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。
建議你去試搜下《小照治》可能有你想要的貸款信息的。
以下是個人信用貸款的條件：
（1）、女性：22-55歲，男性：22-60歲的。貸款額度為8000元-30萬元。在本單位工作3個月以上（已過試用期）；
（2）、月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）一般你符合以上條件，可以貸款到的額度是你月工資的6-10倍的。
（3）、工資由銀行打卡形式發放，非現金形式；
（4）、出具發放工資銀行列印的工資流水清單和就職單位的工作證明。
以上是銀行貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規定可能會略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同，有些銀行為了規避貸款風險都會要求貸款者滿足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等。

❺ 農業設施抵押貸款利率固定為多少

農行房產證抵押貸款申請條件
（1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
（3）銀行規定的其它條件。

農行房產證抵押貸款申請材料
（1）身份證明；
（2）戶口本；
（3）婚姻證明；
（4）收入證明；
（5）抵押房產的房地產證及評估報告；
（6）貸款用途證明；
（7）銀行規定的其它資料。

在進行農行房產證抵押貸款時需將上述資料准備齊全，需要注意的是，農行房產證抵押貸款項目不同，貸款利率也存在一定的區別，一般是在基準利率的10%-40%之間。

❻ 抵押貸款是浮動利率還是固定利率

浮動，每年1月1號調整一次，按當前最新利率執行

❼ 貸款利率固定嗎

貸款的利率不是固定的，銀行會不定期調整貸款利率，目前央行抵押貸款基準年利率4.35%，無抵押貸款年利率10%左右。申請辦理貸款業務需要滿足一定的條件，申請條件如下：

1. 年齡在18-65周歲的自然人；

2. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3. 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4. 徵信良好，無不良記錄；

5. 銀行規定的其他條件。

貸款需要准備的資料：

1. 借款人夫妻雙方身份證；

2. 借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

3. 結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；

4. 收入證明；

5. 學歷證；

6. 銀行流水；

7. 其他房產；

8. 所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

9. 大額存單等；

10. 如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；

11. 銀行要求的其他資料。

辦理銀行貸款的流程：

1. 借款人提出貸款申請；

2. 准備貸款相關資料；

3. 客戶經理貸款調查；

4. 銀行審批；

5. 雙方簽訂借款合同；

6. 落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；

7. 銀行放款；

8. 貸後管理；

9. 貸款到期歸還本金和利息。

❽ 抵押貸款年利率9.065lpr好還是固定利率好

抵押貸款年利率是9.065，我認為轉讓傅征利率比較好，浮動利率的話現在要比你的固定利率低很多，那麼你還利息也會少還一點，所以建議你去轉換為浮動利率。

❾ 銀行抵押貸款的利率6.8%,更換成利率上下浮動的合算嗎

合算的，建議轉換成LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來6.8%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+2.00%=6.8%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+2.00%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+2.00%=6.65%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

❿ 固定利率抵押貸款的還本方式

1、按期付息到期還本法（飄浮式貸款Balloon Mortgage） 按期付息到期還本方式繫到期日前只付利息而不還本，到期時一次將本金償還的方式。在貸款期間的支付壓力最小，只需支付利息，但到期時，必須支付龐大的本金，因此，較適用於短期貸款，而不適用中長期的房屋貸款。可想而知，此種方式最後一次付款比以前歷次額度高出甚多，且所繳的利息，將是所有方式中最高的。
此種方式，屬最早期的貸款方式，美國於1930至1940年代一般依財產價值的50%，采5年按期付息到期還本方式。以下為年利率8%、二十年期貸款借款金額、本息的變動情形。
2、本金平均攤還法（固定還本貸款Constant Amortization Mortgage loan，CAM）
此種方式是貸款後，本金按期數平均攤還，而利息則依剩餘之本金計算的方式。此種貸款方式，可以定期、定額償還本金，因此利息的總支付金額將較前者為少。惟此種方式每月償付本息並不固定，借款人不易記住與規劃其財務，而且在初期的償還壓力較重，以後每月總付額、貸款余額逐期減少，對於工作處於起步階段者而言，因其付款多寡與經濟能力成反向變動，較不利其初次購屋。
3、本利均等攤還法（固定付款貸款Constant Payment Mortgage loan, CPM）
這是目前不動產融資最常用的攤還方式，其基本方式系將貸款本息在貸款期間內均勻分攤，使得每期的償付額相同。此種貸款後每期按固定金額償付本金及利息。屬年金性質，對借款人而言，較易掌控其資金調度。不過此種方式，在貸款初期所繳的固定金額，大部份用以支付利息，以8%利率、二十年期為例，支付了十年的付款後，剩餘的未付款高達73%，換言之，還了十年只還了27%的本金。
4、還本寬限期法（漸進加付法Graal Payment Mortgage，GPM）
貸款後，一定期間內只繳息，而不攤還本金，待寬限期過後，再本利均等攤還的方式。對於生活壓力較大之購屋者，銀行常採取此種方式，給予一定年期如二年、三年或五年，只繳息而不攤還本金的寬限期，待寬限期過後，再依本利均等方式攤還。此種方式較具彈性，適合資金不足的購屋者，方便其工作穩定後再定期攤還，較吻合償債能力之成長。不過此種方式所支付的利息，當然也相對較高。
個人住房固定利率、混合利率貸款