郵儲銀行貸款房產需要抵押嗎

㈠ 商郵政儲蓄銀行商貸買二手房要抵押房產證嗎

看銀行規定，有的押房產證原件有的押他權證，以銀行規定為准。
二手房購買注意問題如下：
房產權是否清晰，房產權是否完整，房產證是否合法真實有效；
房屋結構是否合理，有沒有違規建設；
確認房子的物業配置是否完善；
確認房屋現在價值是否符合賣價，可聯系專業的評估機構進行評估；
購房者若需要貸款買房，需要跟銀行確認該房產是否獲得銀行支持。

㈡ 必須用房產證抵押在郵政儲蓄銀行才能按揭嗎

須用房產證抵押在郵政儲蓄銀行才能按揭，部分銀行如房產證未辦理可憑購房合同辦理按揭。 按揭貸款的手續：

到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

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貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：

一、貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

二、所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

㈢ 郵政貸款需要抵押物嗎

郵政儲蓄銀行推出的小額貸款不需要 提供抵押物；需要提供擔保人或組成聯保小組。
基本規定
1.貸款對象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款期限：最長可待48期
3.擔保方式：免抵押無擔保的信用貸款
4.需要提供的申請材料：
（1） 借款人有效身份證件的原件和復印件；
（2） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明
（4） 借款人的房產證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）
（5） 借款人徵信報告（可證明個人信用度）
（6） 工資卡流水（近6個月）
（7） 貸款近3個月的還貸記錄（如果有貸款）
（8）近3個月的水電、煤氣等費用，可證明住址的
流程
辦理流程：
①需面談
②把准備資料備好
③過來填寫申請表。
④上交審核
⑤發放貸款
⑥定時還款

㈣ 中國郵政儲蓄銀行能夠辦理抵押貸款嗎

可以。

郵政儲蓄銀行是國有銀行之一，貸款安全性非常高，而且利率也是非常低的；再加上房屋抵押貸款利率本身也很低，這給借款人帶來非常大的便利。

要在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款，首先，借款人必須在18-60周歲之間，是具有完全民事能力的自然人；並且要有穩定的職業與收入，有足夠的還款能力。

滿足以上條件之後，借款人即可嘗試在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款，一般來說，貸款期限最長可達30年，貸款額度最高可以達到房屋評估價值的70%。

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住房抵押貸款的意義有以下：

1.為房地產的開發與經營提供資金的支持

由於房地產開發具有投資量大、建設周期長的特點，在各個環節上都需要投入大量的資金才能運行，僅僅依靠開發商自有資金是難以維持的。資金投入集中而來源分散、資金投入量大而來源小這對矛盾時刻威脅著房地產企業的生存。

2.支持住房消費

不論是從國外還是從國內住房商品化發展的實踐來看，購買住房都不是一件很容易的事。在上海，內環線以內的商品住房平均價格為每平方米7000元以上，購買一套70-80平方米的住房需要50-60萬元。對於絕大多數居民而言，拿出這么多錢來購買住房是及其困難的。

3.有利於銀行開拓新業務，減少信貸風險

房 地產業是國民經濟的支柱產業之一。通過住房制度改革，住房作為消費商品進入了千家萬戶，其市場和發展潛力都大。銀行及時提供樓宇按揭貸款，將有利於拓寬房 地產債務資金供應市場。

4.有利於促進整個房地產體系的發育

我國房地產市場雖然經過了10多年發展，有的年份還曾是國民經濟發展中的"亮點"，但是整個房地產市場仍然很落後，市場體系仍不健全。盡管全國房地產公司開發出了大量的商品房，但有效需求不足，導致了大量空置房屋的產生。

5.有利於政府的宏觀調控

住 房抵押貸款在促進房地產市場體系發育的同時，也是政府藉以進行宏觀調控的有效工具。政府一般可以通過調整信貸利率、信貸額度、貼現率和抵押期限等金融工具 手段，來調節住房金融市場中的資金餘缺，以實現國家的產業政策目標。

6.有利於改善居民住房條件

住房抵押貸款可以使居民住房條件得意改善，居住水平得以提高。如美國，不僅從數量上已經可以滿足其居民的住房需求，在居住質量上也達到了較高的水平。

㈤ 郵政儲蓄是不是有無息貸款啊需要什麼抵押么

銀行無息貸款的條件 ：

年齡18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;

有固定住所和營業場所證明。固定住所的證明可以是房產證(父母名字的房產證也可)，營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。

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有部分地區郵政銀行與勞動局合作開辦了下崗職工再就業小額貸款，對於借款人來說是屬於無息貸款，因為利息是財政貼息，但是，並不是郵政銀行都可以辦理，具體要咨詢當地的郵政銀行，由於是與地方勞工局合作開辦，所以要求也不一樣。

以當地的為准。這個貸款主要是幫助下崗職工再就業的，需要有擔保人，期限是一年的，也有不一樣的。

最主要得是告訴確實有這個貸款，什麼辦得以當地的為准。

郵政銀行無息貸款，主要是針對下崗再就業的人員推出的一種貸款服務，申請人需要在勞動局的組織下參加再就業培訓，貸款的資金主要用於申請人的生產經營活動，所謂的無息貸款並不是真正意義上的沒有利息貸款，只是說貸款的利息是有當地政府進行補貼的，是對部分下崗再就業人員的一種福利性貸款。

但是並不是每個地方都是有郵政無息貸款的，這是由當地的政府政策所決定的，如果有這方面的貸款需求，可以去咨詢當地的勞動局和郵政銀行。

㈥ 在郵政貸款,必須需要擔保或者抵押嗎

郵儲銀行貸款產品中有免抵押貸款，小額貸款免抵押，提供夫妻二人身份證，戶口本，結婚證，工商營業執照等復印件可到任何營業廳咨詢。

㈦ 郵政儲蓄銀行小額貸款可不可以用房產做抵押

郵政儲蓄銀行的小額貸款是不用抵押的，小額貸款屬於信用貸款，是無抵押的，但必須有經營項目，有經營實體，郵政儲蓄的貸款一般是支持擴大再生產或資金周轉的，不支持創業，一般需經營1年以上才發放貸款，小額信貸需公務員或正式工擔保，額度較小。用房產抵押的貸款是商務貸款，最多可以貸房產評估價值的60%

㈧ 在郵政儲蓄銀行辦理房貸是否要抵押房產證的

不是抵押房產證、而是要在房管局辦理抵押登記、然後還會把房產證給你的、你這個房產證的話就有抵押記錄了、在不動產中心的自助機器上查詢房屋信息的時候就可以查到某人在某年某月某日抵押於某銀行或者機構