擔保公司名下貸款的倒貸

『壹』 倒貸要經過擔保人同意嗎

以下答復供參考：
一、保證人已經為抵押人償還了貸款本息，貸款債權消滅，抵押權也同時消滅，房屋的他項權登記應當注銷。
二、抵押人與抵押權人之間的借款抵押關系消滅後，保證人和抵押人之間形成新的債權債務追償關系，抵押人對保證人負有償還貸款本息的債務。
三、房屋的抵押權消滅後，房屋的所有權完整回歸抵押人，抵押權人對房屋不再享有法律權利。抵押人在當初的貸款合同中承諾：「保證人代抵押人償還全部債務，抵押人同意抵押權人將抵押房產權益轉給保證人」，如果沒有其他的約定，這個約定內容應屬於抵押人對房屋實施處分權的表現，且是對保證人新債務的對價償還。
四、抵押人與保證人之間不存在新的抵押權關系，「在貸款債務清償後，抵押人同意抵押權人將抵押房產權益轉給保證人」，應屬於抵押人同意第三人代為履行交房行為。
五、保證人在事實上已經替抵押人履行了保證責任，房屋所有權轉移的條件已經成就，條款當中並未約定抵押權人履行交付行為時需要通知抵押人為前提條件。
六、按正常的程序，房屋的轉移登記需要抵押人（產權人）親自辦理，抵押權人不能直接取代抵押人辦理轉移登記，這個產權轉移登記是怎樣辦理的？
七、法條依據：
《中華人民共和國擔保法》第31條：保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
《中華人民共和國擔保法》第52條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
《中華人民共和國合同法》第65條：當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。

『貳』 在兩家銀行貸款便於倒貸

1.你所述的業務一般稱作「過橋」或者「搭橋」，一般當地有擔保公司或者其他銀主都做這個，但是利息很高。一般月息2-5。貸款期限不匹配的問題以前有現在有將來還會有，很正常。沒什麼好辦法。
2.你朋友的倒貸是你記錯了，應該是你資金缺口40萬，在工行貸40萬，在農行貸40萬，總共貸80萬，但兩筆期限不一樣，一般相差2-3個月以上即可，因為銀行審批貸款也就2-3個月，把這個時間留出來就行了。
下面就是計算融資成本，過橋的好算，比如以3個月為例吧，40萬資金乘以相應的月利率再乘以月數就出來一個數，這個就是過橋的成本。
倒貸的話就比較復雜了
先說順序：你可以先去工行貸，一般工行能貸下來的，去農行基本也能貸下來。但反過來就不一定了。
再說時間安排：如果工行貸了40萬1年期，那麼6-9個月後啟動和農行的貸款，額度也是40萬。這個時間主要取決於銀行放款審批的速度，一般至少要留2-3個月的時間。農行的貸款下來後不要用，放賬上，等工行的到期後直接用這筆錢還上。一定要在工行到期前把農行貸款拿下來。還完工行的以後，繼續在工行申請貸款40萬，等工行的批下來後把農行的還上，農行的還完後繼續在農行貸款，就這么一直循環的做下去。
通常玩的好的話，倒貸的融資成本在2-3個月銀行利息，還是很合算的。，

『叄』 我想問問關於企業倒貸的問題

企業在銀行的貸款己經到期，但暫時無力按期償還，通過企業倒貸又稱「過橋資金」幫助企業還清貸款，前提是貸款銀行必須承諾舊的貸款還清後給予新的貸款，即「還舊貸新」，新貸款到位後立即償還「過橋資金」。希望可以幫到您！

『肆』 企業倒貸和過橋區別

企業倒貸和過橋區別：
1.倒貸是借新還舊,過橋是先籌集資金還貸款後再申請貸款
2.倒貸成本低於過橋。

企業過橋：
企業在銀行的貸款己經到期，但暫時無力按期償還，擔保公司通過「過橋資金」幫助企業還清貸款，前提是貸款銀行必須承諾舊的貸款還清後給予新的貸款，即「還舊貸新」，新貸款到位後立即償還「過橋資金」。

過橋資金
是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金，過橋只是一種暫時狀態。

企業過橋倒貸業務描述：
1.借款人在向銀行申請新的貸款、續貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款；
2.由擔保公司自有的資金，提供期間的資金過橋、墊資服務；
3.以借款人之後獲得的貸款作為還款來源及保證；
4.為保證資金回籠安全，借款的前提為借款人的銀行貸款申請已獲批准；

『伍』 公司倒貸用財務名義向小貸公司借款，公司以給財務出具無責任說明，小貸公司起訴財務人員怎麼辦

你好，常州高麗律師解答如下：不能，建議追加被告，把小貸公司加進來。

『陸』 民間借貸中的倒貸是什麼意思

意思就是過橋資金墊款我是大連的公司 專門做這個的，有機會可以交流一下

『柒』 公司倒貸，藉助子公司貸款，我是子公司法人代表，貸款需要我簽字，請問對我有影響嗎

只要履行了正常審批流程，
對你沒有影響。

『捌』 倒貸與墊資是什麼意思

倒貸：客戶在銀行直接辦理貸款的「借新還舊」俗稱「倒貸」，在「倒貸」過程中一些民間資本的介入，一定程度上刺激了民間借貸的活躍。

墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大於項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產經營當中所需的款項。

「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。

過去，由於大多數銀行都開設了「轉按揭」業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。

「資」的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多一點的成本實現資金快速流動。如今，隨著一年內「轉按揭」停止，一年外「轉按揭」業務已名存實亡，這種「墊資」業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。

(8)擔保公司名下貸款的倒貸擴展閱讀：

銀行倒貸的主要特點：

一是時間短，該項民間借貸就是用於借款人臨時償還即將到期的銀行貸款，而借款人在償還貸款維持信用後，新的貸款就能隨之發放。因此從償還到貸款發放所經歷的時間短，少則十天半月，多則1至2個月。

二是利息高，月息以30%為主，高者達到50%。放貸人抓住了借款人急於還貸的心理，在一定程度上抬高了放款利息。

三是手續簡單，口頭協議或簡單協議。從調查中了解到，100戶農戶中，有近40%願意通過民間借貸的方式來進行「倒貸」，原因就是簡單快捷。

『玖』 倒貸擔保人不簽字生效嗎

你好，在這種情況下擔保人也是有責任的，既然他後來的貸款是還前一筆的貸款，而前一筆貸款你是作為擔保人的，那麼你是有連帶償還的責任的。

『拾』 房貸倒貸問題

這個一般情況下是從一家高息銀行轉到低息銀行吧？打電話的是你貸款行？

銀行間住房貸款利率差異較大我們換銀行的話，只要住房貸款利率較低的銀行開辦有面所述「非交易性轉按業務」的，借款人就可以變更貸款銀行。這關鍵要看貸款利率較低的銀行是否開辦「非交易性轉按業務」，是否真實支持此項業務的發展，在辦理過程中我們需要付出的費用（如擔保公司收取的擔保費）是多少。

如有此項業務需求的，不妨多問問銀行，了解清楚並經測算後，只要劃算，就可以去辦理「非交易性轉按業務」，長期算下來，能為您省不少錢。

建議先到銀行了解一下！