貸款人無力償還擔保人有房

⑴ 請問貸款人無力償還貸款把無房產的房屋抵押給擔保人是否有效

銀行不會直接執行，因為銀行不是執法單位。但是銀行可以起訴你，因為你是債務人，法院可以執行。如果借據上是你的名字，按理講就執行你的財產。如果你沒有財產可供執行，才會要求擔保人還款，或被執行其財產。

⑵ 貸款人和擔保人都無力償還貸款，法院會怎麼判

貸款人和擔保人都無力償還貸款的，法院會根據審理情況，依法判決貸款人歸還貸款。

擔保人要看擔保協議裡面約定的擔保范圍，如果是連帶保證，就要對整體債務負責，如果約定了擔保范圍，就在擔保責任范圍內承擔責任 。

如果貸款人和擔保人確實無履行能力的，也可以由法院暫時中止執行，等被執行人有履行能力後，可隨時恢復執行。

拓展資料：

1、《中華人民共和國擔保法》第十六條規定：保證的方式有：（一）一般保證；（二）連帶責任保證。

2、第十七條當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。

有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

3、《中華人民共和國擔保法》第十九條規定：當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

⑶ 房產抵押貸款，如果貸款人無力償還，是先抵押房產還是有擔保人償還

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 信用社貸款人擔保人都無力償還貸款，農村住房會被拍賣嗎

假如在辦理該筆貸款有設定以房子作為擔保抵押物，是可以拍賣的，否則就不能。
《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：
（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；
（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；
（四）未公開的發明或者未發表的著作；
（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；
（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；
（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產；
（八）法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。

⑸ 主借款人無力償還貸款,擔保人有車貸,無房產,法院強制執行會怎麼處理

在借款人無力償還貸款的情況下，銀行可以向擔保人追索貸款。如果法院判決的話也會支持銀行的要求，法院可以凍結你的個人銀行賬戶，把你的錢強行劃給銀行。因為你的車是抵押貸款購買的，對於已經在抵押狀態的車，起訴的銀行沒有權利向法院要求保全你的車輛。
如果你沒錢，法院強制執行你財產的話，建議你行駛抗辯權，向法院主張先把借款人的財物保全拍賣之後再向你追索。

⑹ 朋友貸款買房，讓我做擔保人，已經有擔保公司了，如果她無力償還貸款

貸款買房，一般叫按揭，讓你做擔保人（也就是反擔保人）更重要的是有擔保公司在，一般風險不大。因為房子是不動產，而且房本押在銀行，貸款人在沒有付清房款前是不可能出售、抵押此房子；即使貸款人還不了房貸，也是先拍賣房子償還貸款，如果拍賣款不夠的話，才會輪到擔保公司和你來代償；擔保公司是第一償還人，等輪到擔保公司都不能償還時才輪到你，這種情況很少會出現（除非房子很差，賣不出價格）。如果拍賣款償還貸款後有剩餘，肯定歸貸款人所有，也就沒有你和擔保公司代償的責任。

⑺ 貸款人無力償還，擔保人也無力償還，怎麼辦，過程是

貸款人和擔保人都無力償還貸款的，放貸方起訴後，法院會根據審理情況，依法判決貸款人歸還貸款、擔保人承擔擔保責任。
如果貸款人和擔保人不主動履行判決的，會由法院進行強制執行，包括依法查封、扣押、凍結、處分被執行人的財產，或採取限制高消費、錄入失信被執行人名單等執行措施。如果確實無履行能力的，也可以由法院暫時中止執行，等被執行人有履行能力後，可隨時恢復執行。
如果屬於有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，則構成拒不執行判決、裁定罪，要承擔刑事責任。
《刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

⑻ 借款人借款5萬後無力償還,擔保人房產會不會拍賣

如借款人到了約定的履行期限不履行經法院判決後擔保人的房產是可能被拍賣以代借款人償還借款的，擔保人償還後可以向借款人追償。
《擔保法》規定：
第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第三十一條 保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。