❶ 二手房貸款多久下款 二手房貸款何時能下來
1、銀行審核流程
辦理二手房貸款需要先提交申請資料，資料包括購房人的個人資料和房屋證明等。銀行會進行審核，一般需要3-5個工作日左右。審核通過後，銀行會發放一個購房額度，購房人可根據該額度選定二手房並簽訂購房合同。
在購房人找到自己心儀的二手房後，銀行會安排評估師前往進行房屋估價。房屋估價完成後，銀行會根據房屋價值、購房人的信用記錄等因素，確定貸款額度和貸款利率。最後進行擔保手續，合同簽訂後，貸款款項會在2-3個工作日內到賬。
2、提供充分資料
辦理二手房貸款需要提供大量的與貸款相關的資料。一般來說，銀行會要求購房人提交房產證、購房合同、公積金或社保卡等證件以及個人的資產和收入證明等。如果購房人提供的資料不齊全或存在問題，那麼銀行審核的時間會更長。
購房人在提交貸款申請前，要先准備好充分的資料，並盡量保證資料的真實性和完整性。這樣有助於順利通過銀行審核，加快下款的進度。
3、選擇合適的銀行
辦理二手房貸款時，選擇合適的銀行也有很大影響。不同銀行的信用審核流程和審批周期有所不同。有些銀行可能審核更嚴格，但是利率更優惠。有些銀行則有較快的審核和下款時間，但是利率比較高。
購房人需要根據自身的資質和貸款需求，選擇適合自己的銀行和貸款產品。同時要對比幾家銀行的貸款流程和時間，選擇最優的方案。這樣能夠縮短下款的時間。
4、購房人個人信用狀況
購房人的個人信用記錄也會對貸款下款時間產生影響。如果購房人的信用記錄良好，那麼銀行會更快地通過審核，加快下款的進度。而如果購房人的信用記錄較差，或者存在逾期還款等情況，那麼銀行審核的時間會更長。
因此，購房人在申請二手房貸款前，要提前關注自己的徵信記錄，確保沒有逾期還款等不良信用記錄。同時，盡量保證自己的收入和資產情況，提高自身的信用評級，有助於順利通過銀行審核，加快下款的時間。
❷ 二手房抵押後多久放款
提交的申請資料齊全,審批大約15個工作日左右。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節,每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息,可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
1.房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日）；
2.銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日；
3.二手房貸款銀行放款後，銀行資金監管要15天，一般在15個工作日之後才會打到房主賬戶上。
法律依據：《商業銀行法》第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。