❶ 最高額抵押貸款的法律問題有哪些
1、在授信期間內借款人房產被法院查封，在查封後銀行給借款人放的貸款受法律保護；2、借款人還清貸款 期間法院查封借款人房產，房產都被查封了銀行是不可能放款的！！就不存在受不受法律保護的問題了
❷ 最高額抵押風險的防範措施有哪些
最高額抵押風險的防範措施：
最高額抵押是銀行與借款人約定在最高債權額度內，以抵押物為未來一定期間內將連續發生的多筆貸款提供的擔保。通過調查發現，在辦理最高額抵押過程中主要存在以下法律風險隱患，極易造成銀行債權喪失擔保：
一、最高額抵押合同擔保的債權"最高限額"約定不規范。最高額抵押合同約定的擔保債權"最高余額"等同於其項下發生的借款合同金額，未將利息、逾期利息、罰息、違約金及實現債權的費用等因素考慮在內，使得實際發生的債權余額超過其擔保的"最高余額"，從而造成除借款本金外的其他債權脫保。
二、最高額抵押合同擔保的借款"最遲到期日"約定不規范。將借款"最遲到期日"與最高額抵押合同所擔保的借款"最遲發生日"約定一致。
這樣一來，容易造成後發生的借款其實際到期日超過該約定的"最遲到期日"從而使得後發生的借款不在擔保范圍之內。
三、最高額抵押前後銜接不規范。在最高額抵押合同約定的借款"最遲發生日"到期後至貸款全部清償之前，借款人為了辦理新的借款需要重新辦理最高額抵押。
在實際辦理新的最高額抵押合同時，往往出現注銷了原最高額抵押合同，但由於未在新的最高額抵押合同中作出補充約定，使得原最高額抵押合同項下尚未清償的借款既喪失了原最高額抵押合同的擔保，又無新的抵押擔保。
❸ 什麼是最高額抵押貸款
全稱為最高限額抵押貸款。我貸過這樣的項目，本人了解為以一定最高貸款額度為界，可以分批次的抵押貸款，但所有貸款資金總額不得超過最高限額，每次貸款期限不得超過所辦最高限額抵押貸款的有效日期。
例：辦理最高限額抵押貸款50萬，兩年期。分兩次貸款，第一次25萬兩年期，半年以後第二次貸款25萬，一年半期。這樣可以減輕首次還貸壓力。
抵押貸款為有經評估，並有相應保值保險的物品作為抵押，進行的貸款。比如房產、林權、土地、廠礦、材料、設備等。
❹ 什麼是最高額抵押貸款的定義
最高額抵押貸款是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。
最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。