❶ 抵押貸款評估費能抵扣進項稅嗎
評估費不屬於不得抵扣的范圍，所以是可以抵扣的。至於計入什麼科目，計入管理費用也好，財務費用也好，都不影響所得稅問題，問題不是很大。不過個人建議計入財務費用
❷ 銀行抵押貸款銀行已經對房子評估過了，貸款能批下來嗎
這個對於你的總體貸款額度是有一定的影響的~ 1 如果你的貸款屬於個人消費貸款，一般會考慮你的總體收入和個人還款能力而後判定你是否可以貸那麼多款，所以對你的貸款額度有一定的限制。 2 如果在貸款中有3次以上的逾期，那麼對於你貸款的審批是肯定有一定的影響的。 3 特殊貸款對於你的房貸營銷不大，如助學貸款和個人創業貸款等等。
❸ 房產抵押貸款需要進行評估嗎
房產抵押貸款一般是需要進行評估的，根據《城市房地產抵押管理辦法》第二十二條設定房地產抵押時鏈談，抵押房地產的價值可以由抵押當事人協商議定，也可以由房地產價格評估機構評估確定。不過對於銀行來說往往需要有一個直觀可以確定房屋價值的參考，在銀行辦理房產抵押貸款都需要進行評估，一般可以最多貸款評估價的7成。
房產抵押貸款需要注意什麼
1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙亂檔滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。
房子抵押需要提供哪些材料
一、現房房產抵押所需資料
1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
2、房屋所有權證;
3、土地使用權證復印件(驗原件);
4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
5、銀行借款合同;
6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房房產抵押所需資料
1、購房預售合同;
2、與銀行簽訂購房借棚陪碰款合同;
3、購房預交款收據復印件(驗原件);
4、夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;