1. 公積金組合貸款和商業貸款需要代繳證明
要申請公積金貸款和商業貸款，需要代繳證明，由於你的用人單位和公積金代繳單位不一致的情況下，那麼不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
2. 辦理房貸需要社保證明嗎
買房入戶——現下的房產調控可見一斑，對於買房入戶一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對於社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
3. 請問向銀行貸款買房需要提供社保證明嗎
大部份銀行辦理購房貸款都需要提供社保證明。不僅僅是社保證明，有的還要求納稅證明等等文件。雖然辦理房貸需要繳納的材料很多，但是社保證明可以說是不那麼重要的文件。相對於工作證明和收入證明，社保證明並不能直接說明貸款人的還款能力。
另外，國家也沒有強行規定，必須為個人購買社保。也有少數的銀行辦理此類貸款時不一定需要社保證明。所辦理房貸是否需要社保證明，還是要看辦理貸款所在銀行的貸款政策是否寬松。
4. 按揭付房貸為什麼要提供社保證明
按照人民銀行。銀監會2010年9月29日下發的275號文件的規定第一條：對不能提供一年以上的當地的納稅證明或社保證明的非本地的居民戶的不能發放貸款。 因此是需要客戶提供。 但是對本地居民的，因為無法提供收入來源證明，銀行也是通過客戶提交的納稅證明或社保證明從側面旁證客戶是具有收入來源的。
5. 請問一下,銀行貸款用的個人社保清單怎麼列印
社保網下載社會保險繳費證明，寫明單位、社保號、組織機構代碼、證明社保繳費時間，蓋上公章，然後到社保局查詢蓋章
6. 辦理貸款讓開具社保證明，誰知道社保證明在哪裡開呀有工作單位。
當地社保中心
7. 買房貸款 需要繳納社保的證明 這個證明在哪開啊 有人知道么
社保證明是個人帶上身份證到社保局開具的。你可以咨詢下銀行，貸款是看銀行是怎麼要求的，每個銀行的要求也是不同的，具體情況具體論了。
8. 貸款買房社保證明怎麼開
朋友你好：社保證明應該是個人帶上身份證到社保局開具的。你可以咨詢下銀行，抵押貸款是看銀行是怎麼要求的！每個銀行的要求也是不同的。。具體情況具體論了。。。