當證券通過貸款抵押發行時

『壹』 什麼叫貸款證券化

廣義的資產證券化泛指以資產未來的現金流為基礎在市場上發行證券的過程。傳統的證券化是在資本市場和貨幣市場上發行證券籌集資金以形成投資資本的直接融資方式，可稱之為「一級證券化」。

狹義的資產證券化（Asset-Backed Securitization，簡稱ABS）則是一種金融創新，特指通過發行以金融資產為基礎的證券，從而對資產進行處置的過程。與傳統證券化相對應，狹義的資產證券化以已生成的存量金融資產為基礎，故亦稱為「二級證券化」。

貸款是資產證券化的主要基礎資產。貸款證券化就是將已存在的信貸資產加以組合並以其產生的現金流量為擔保在市場上發行證券，其實質是將缺乏流動性的、非標准化的貸款轉換成為可轉讓的、標准化的證券，並轉售於市場投資者的過程。

(1)當證券通過貸款抵押發行時擴展閱讀：

貸款證券化給會計確認帶來了全新的課題，其關鍵在於，發起人的證券化行為是作為資產銷售處理還是作為擔保融資處理，不同的處理方法會對發起人的財務報表產生重大影響。

若發起人的交易行為被認為是「真實的出售」，已售貸款就可以從發起人的資產負債表內移出，與之對應，發起人獲得的銷售收入是其增加的現金資產，銷售收入和已售資產價值間的差額是交易損益。

若證券化被視為發起人的擔保融資行為，貸款將仍舊保留在發起人的資產負債表上，以貸款現金流為擔保而發行的證券則作為發起人的負債。

『貳』 西安公積金貸款政策

第一章 總 則
第一條為規范個人住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)業務管理，促進公積金貸款業務健康有序發展。根據《住房公積金管理條例》《西安市住房公積金管理條例》規定，結合本市住房公積金管理工作實際，制定本細則。
第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。
職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房等。
第三條西安住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)為西安地區住房公積金貸款的管理機構。
第四條公積金貸款由西安住房公積金管理委員會按有關規定指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)。公積金中心作為公積金貸款的債權人，委託商業銀行作為貸款人向借款人發放購房貸款。
第五條 公積金貸款實行貸款擔保的原則。
第二章 貸款對象和條件
第六條個人連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上(具體期限以現行貸款政策規定為准)，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規定期限，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細合並計算。
第七條職工申中神請公積金貸款應同時具備以下條件：
(一)具有有效的身份證件;
(二)有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(三)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等頃租部門批準的文件;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;
(四)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;
(五)同意按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保;
(六)申請公積金貸款時不存在尚未還清的公積金貸款本息;
(七)法律、法規、規章規定的其他條件。
第三章 貸款額度、期限和利率
額度
單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元，雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。
個人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及配偶繳存基數之和的50%。借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
雙繳存職工是指已婚夫妻雙方均按時、連續、足額繳存住房公積金的職工。
單繳存職工是指未婚、離異未再婚或已婚但配偶方未繳存或未按時、連續、足額繳存住房公積金的職工。
期限
購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年;建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。
貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年。借款人申請貸款時年賣乎虧齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。特殊情況，機關事業單位縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
第十條公積金貸款利率按照國家有關規定執行。
第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款期限內如遇法定利率調整，貸款期限在1年(含)以內的，實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，於次年1月1日按相應的利率檔次執行新的利率規定。
第四章 貸款程序
第十一條房地產開發企業在取得商品房預(銷)售許可後，如購房職工有公積金貸款需求，房地產開發企業應向公積金中心申請樓幢備案，備案所需資料如下：
(一)企業營業執照或批准設立文件(復印件);
(二)國有土地使用證(復印件);
(三)建設用地規劃許可證(復印件);
(四)建設工程規劃許可證(復印件);
(五)建設工程施工許可證(復印件);
(六)商品房(預)銷售許可證(復印件);
(七)其他資料。
第十二條借款人申請公積金貸款需向公積金中心或受委託銀行提出申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)借款人有效身份證明(居民身份證或其他有效證件)，已婚職工還應提供配偶有效身份證明;
(二)借款人婚姻狀況證明;
(三)合法的購房合同或協議;
(四)購房首付款憑證;建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明;
(五)借款人及配偶具有穩定收入和償還貸款能力的證明;
(六)借款人及配偶徵信報告;
(七)借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷);
(八)其他相關資料。
第十三條受委託銀行在收到貸款申請及符合要求的各項資料後，與借款人進行面談，符合條件的應予受理。
第十四條經公積金中心審核批準的貸款，由借款人與受委託銀行簽訂借款合同及相關協議。
第十五條由保證人提供貸款擔保的，受委託銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交保證人，辦理擔保和反擔保有關手續。
第十六條以住房抵押方式擔保的，借款人或受委託銀行應到房產抵押登記部門辦理房產抵押登記手續;以有價證券質押的，借款人應將有價證券交受委託銀行收押保管。
第十七條貸款手續辦理完畢後，公積金中心根據保證人出具的擔保辦結證明或借款人出具的房產抵押登記辦結證明、受委託銀行出具的質押辦結證明，向受委託銀行劃撥貸款資金。受委託銀行按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。
貸款資金轉入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內，不得直接轉入借款人賬戶或者支付現金給借款人。
第五章 貸款擔保
第十八條借款人申請公積金貸款的，應當提供經公積金中心和受委託銀行認可的擔保。擔保方式有以下三種：保證、抵押、質押。
第十九條由保證人提供貸款擔保的，保證人須與借款人和受委託銀行簽訂擔保合同或協議，保證人為貸款提供連帶責任保證，同時可要求借款人以公積金貸款所購住房抵押方式提供反擔保。
第二十條借款人採用住房抵押方式擔保的，必須依法辦理住房抵押登記手續，抵押人須與抵押權人簽訂抵押合同。
第二十一條借款人採用有價證券質押擔保的，出質人須與受委託銀行簽訂質押合同，有價證券交受委託銀行保管。
第六章 貸款償還
第二十二條借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
第二十三條貸款期限在一年(含)以內的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以選擇等額本息或等額本金兩種方式之一償還貸款本息。
第二十四條借款人自銀行劃款之日的次月起進入還款期。借款人應在每月還款日前將應還本息足額存入約定還款賬戶。
第二十五條借款人可以在貸款發放半年以後提前全部或部分償還貸款。借款人提前償還貸款的，應當向受委託銀行提出申請。
第二十六條借款人提前全部還款的，應在歸還當期貸款本息的同時結清全部剩餘貸款本金。
借款人提前部分償還貸款的，按照剩餘本金、剩餘期限重新計算以後的月應還本息額，借款人可選擇「月應還款額不變縮短期限」或「期限不變減少月應還款額」兩種方式。
借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關費用不再調整。
第二十七條借款人還清貸款本息後，應及時到房產抵押登記部門辦理注銷抵押手續、受委託銀行將質押的有價證券退還借款人。
第七章 貸款風險分類
第二十八條公積金貸款根據風險程度可分為正常、關注、次級、可疑和損失五類，其中次級、可疑和損失三類為不良貸款：
(1)正常類貸款：指借款人能夠履行合同，沒有足夠理由懷疑貸款本息不能按時足額償還。貸款期間正常還款和逾期1-2期未還列入正常類貸款。
(2)關注類貸款：指盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，貸款連續逾期3-5期未還列入關注類貸款。
(3)次級類貸款：指借款人的還款能力出現明顯問題，依靠其家庭正常收入無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也可能會造成一定損失。貸款連續逾期6-8期未還列入次級類貸款。
(4)可疑類貸款：指借款人無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也肯定要造成較大損失。貸款連續逾期9-11期未還列入可疑類貸款。
(5)損失類貸款：指在採取所有可能的措施或一切必要的法律程序之後，逾期本息仍然無法或只能部分收回。貸款連續逾期12期(含)以上未還列入損失類貸款。
第二十九條貸款分類先根據借款人連續違約次(期)數進行分類，再根據借款人違約原因和貸款風險程度對分類結果進行必要的修正和調整。
貸款形態分類應遵循不可拆分原則。即一筆貸款只能處於一種貸款形態，不能同時處於多種貸款形態。
第八章 貸後檢查
第三十條公積金中心與受委託銀行應及時對貸款進行風險分類，並進行貸後檢查。對正常類貸款可採取抽查方式不定期進行，對關注、次級、可疑、損失類貸款採取全面檢查的方式，貸後檢查應形成書面報告。
第三十一條貸後檢查主要通過客戶訪談、實地檢查等途徑獲取信息，並對各種信息進行綜合分析，找出影響貸款質量的各種因素，判斷借款人風險狀況，提出相應預防或補救措施。
第三十二條貸後檢查的主要方式：
(一)監測還款賬戶。
(二)查詢不良貸款明細台賬。
(三)電話訪談。
(四)面談。
(五)實地檢查。
(六)其他方式。
第三十三條貸後檢查的主要內容：
(一)通過不良貸款明細台賬，掌握借款人依合同約定歸還貸款本息情況。
(二)跟蹤掌握借款人工作單位、住址、聯系電話等信息的變更情況，及時更新借款人聯系方式等方面的信息。
(三)通過電話、簡訊、微信、上門訪談等方式與借款人聯系，了解、掌握借款人職業、收入、健康狀況等影響其還款能力和誠意的因素變化情況。
(四)通過對商品房、集資建房項目進行實地考察，掌握貸款資金使用和工程進度、房屋所有權證辦理情況、抵押登記落實情況。
(五)有關合同及相關資料的完整性與有效性，有無與法律、法規和制度相抵觸，需要變更、修改和補充的。
(六)貸款資產風險程度、變化情況及趨勢。
(七)其他可能影響貸款資產質量的因素變化情況。
第九章 逾期貸款的管理與處置
第三十四條逾期貸款的催收與處置要及時進行，以降低貸款損失。
(一)借款人第一次未按照合同約定歸還貸款本息，受委託銀行要在10個工作日內對借款人進行電話和簡訊提示催收，了解違約原因，做好電話記錄，同時該筆貸款形態轉為「逾期」。
(二)借款人拖欠貸款本息1-2期的，受委託銀行要向借款人發出書面「催收通知書」，同時抄送公積金中心及保證人，要視情況要求保證人協助催收。
(三)借款人累計拖欠貸款本息達3-5期的，公積金中心、受委託銀行及保證人要約見借款人或者上門催收，了解借款人違約原因，協商可行的還款方案，要求保證人催收或承擔保證責任。
(四)借款人累計拖欠貸款本息達6期(含)以上，且沒有實質性解決方案的，經貸款風險認定為次級類別以上不良貸款的，要追究保證人的擔保責任，依法起訴，及時處分抵押物或質押權利。
第三十五條對由於借款人疏忽、遺忘造成的不良貸款，通過電話、微信、借款人單位協助等渠道通知借款人及時歸還拖欠本息。
對借款人具有還款能力仍欠款的，屬於保證人提供連帶責任保證的，要求保證人履行保證責任，代為償還貸款本息。
第十章 借款合同的變更和終止
第三十六條借款合同需要變更的，須經借貸雙方協商同意。採用保證擔保的，還須徵得保證人同意後，依法簽訂變更協議。變更協議未達成以前，原借款合同繼續有效。
第三十七條借款期限的變更。在合同履行期間，借款人提出變更借款期限的，由借款人填寫「貸款變更申請書」，並符合以下規定：
(一)申請變更期限的，不得拖欠貸款本息及相關費用;
(二)借款人先按原月應還款額歸還當期應還本息，期限變更後新的月應還款額自下期還款開始執行;
(三)新計算的月應還款額，借款人應具有還款能力。
第三十八條還款方式變更。貸款發放後，借款人可向其貸款銀行申請還款方式變更。
第三十九條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，借款人的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行原借款合同的，原借款人所購房產應繼續用於抵押。
第四十條保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。
第四十一條借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質押物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
第十一章 貸款信息管理和檔案管理
第四十二條建立貸款台賬，台賬應包含借款人基本信息、貸款信息(包括合同金額、期限和放款日期等)、權證信息等信息，貸款台賬可以採取電子台賬或手工台賬的形式。
第四十三條貸款出現逾期，應及時在不良貸款台賬中登記借款人首次出現逾期的時間、拖欠期數、拖欠本金額、拖欠利息額、不良余額、不良原因、催收措施、催收記錄以及催收結果。對通過追究保證人的擔保責任，處分抵押物、質押權利收回不良貸款的，要在不良貸款明細台賬中分別記錄收回的具體金額及損失金額。
第四十四條貸款在申請、審查、發放和收回等過程中形成的文件和材料要及時歸檔。公積金中心和受委託銀行要保證貸款檔案的安全、完整和有效利用。
第四十五條貸款檔案可以是原件，也可以是具有法律效力的復印件或電子檔案。貸款檔案主要包括：
(一)借款人相關資料：
1.住房公積金繳存證明;
2.借款人身份證件(居民身份證或其他有效證件);
3.借款人經濟收入和償債能力證明;
4.借款人婚姻證明;
5.購買住房首期付款證明;
6.合法的購買住房合同及相關資料;
7.抵押物或質物相關證明;
8.抵押登記備案證明或房屋他項權利證明書;
9.借款申請審批表;
10.借款合同;
11.抵押合同(或質押合同、或保證合同);
12.房屋評估報告。
(二)貸後管理相關資料：
1.貸後檢查記錄和檢查報告;
2.逾期貸款催收通知書;
3.法律仲裁文件;
4.依法處理抵押物、質物等形成的文件;
5.貸款核銷文件。
(三)其他有關文件材料。
第四十六條貸款發放後，受委託銀行貸款經辦人員應在一個月內，對貸款文件材料進行復查和清理，合理編排順序，填寫檔案清單。
第四十七條受委託銀行貸款經辦人員應按月將貸款檔案移交檔案室。檔案管理員要對歸檔材料進行清點，在檔案移交單上簽字。
第四十八條檔案管理員應按照一定的標准對檔案卷宗進行歸類、編序和排列。
第四十九條貸款檔案實行集中統一保管，應指定專職或兼職檔案管理員具體負責貸款檔案的保管。貸款檔案要有專用檔案庫房(室)，檔案庫房(室)要做到防火、防潮、防蟲、防盜等。
第五十條貸款檔案一般不得借出，確需借閱要進行審批登記。貸款檔案借閱人員不得將貸款檔案塗改、拆換、損毀和遺失。貸款檔案借閱完畢，檔案員要對貸款檔案進行核查。
第五十一條貸款檔案管理人員及查閱使用人員應遵守保密制度。
第五十二條個貸檔案從貸款本息結清的下一年開始保管期限為5年。保管期結束後，貸款檔案經鑒定無未了事項後可按規定銷毀。對尚未終止信貸關系、尚未失去法律效力和尚未登記造冊批准銷毀的貸款檔案，任何人不得擅自銷毀。
第十二章 監督管理
第五十三條借款人有下列情形之一的，貸款人有權停止向借款人發放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發放貸款本息，並有權依法處分抵押物或質押權利，要求保證人提前履行保證責任：
(一)借款人向貸款人提供虛假證明材料的;
(二)借款人未按借款合同約定用途使用貸款的;
(三)抵押物毀損不足以清償貸款本息，質押物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新抵押(質押)的;
(四)未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權的財產或權益毀損、出售、轉讓、贈與或重復抵押的;
(五)貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息，並自貸款人發出催還通知書之日起30天內，借款人仍未能清償貸款本息和相關費用的;
(六)借款人拒絕或阻礙貸款人對貸款使用情況實施監督檢查的;
(七)借款人捲入或即將捲入重大訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;
(八)借款人發生其他足以影響其償債能力事件的;
(九)公積金中心及受委託銀行與借款人約定的其他情況。
第五十四條借款人未按貸款合同規定償還貸款本息，逾期部分按中國人民銀行有關規定計收罰息和復利。
第五十五條當事人發生糾紛時，可通過協商或者調解解決，協商調解不成的，也可向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十三章 附則
第五十六條本細則自2020年1月1日起施行，有效期5年。原《西安市住房公積金貸款實施細則》(西房金發〔2014〕63號)廢止。
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『叄』 什麼是「抵押貸款證券」

政府部門（美國政府國民抵押貸款協會)、政 府贊助機構（房利美和房地美）以及私營金融機構（如投資銀 行等），通過從受押人（借方）那裡購買債權並進行匯集創造了抵押貸款證券，這個過程就叫做抵押貸款證券化。原來那種只 有兩方參與的抵押貸款已經成為歷史，現在的抵押貸款不僅僅只有你和借款機構（借貸機構或是商業銀行）那麼簡單了。事情比你想像的還要復雜，因為抵押貸款證券會根據資產 類型（民用住宅或商用住宅）、收入類型（本金和利息一起、單獨本金或單獨利息）和支付優先權（所有債券持有人一視同仁或者根據還款年限和其他特徵區別支付）的不同分為很多不 同的品種。這些不同的抵押貸款證券都擁有各自不同的名字，在所有這些名字中我最喜歡的一個詞是「剝離」，意思是抵押 資產的利息或本金是剝離開來單獨成為債券的。事情在變得越來越復雜的同時，也變得越來越危險。抵押貸款證券最初被創造出來是出於對投資多樣化的需要，將成百上千的抵押資產整合成一個債券，如果其中的一名抵押人（借方）無法按期支付，甚至出現違約的情況，也不會對債券的投 資者造成太大的損失。二級市場的產生和發展也被認為是對投資者有益的。在二級市場，抵押貸款證券的投資者可以將手裡 的債權賣給別人，這樣就相當於將任何可能出現的風險分散到更多的機構身上。

同樣是出於風險考慮，人們還發明了信用保險（信用違約掉期合約），也就是說如果借方破產無法償還抵 押貸款，投資者可以從保險商那裡獲得所有的損失。更加讓人不可思議的是，信用違約掉期的買賣雙方可以跟原來的抵押貸 款證券或資產本身毫無關系，他們可以是第三方（甚至是第四 方、第五方）。因此，我們所面臨的是大量基於低價的抵押和資產（房屋），但卻經過過度包裝和交易的債券和合約。如果出現大規模的抵押合約違約，那麼再怎麼多樣化的投資也無濟於事。

『肆』 住房抵押貸款證券化的主要操作步驟

住房抵押 貸款 證券化（MBS：Mortgage-BackedSecuritization）是指金融機構（主要是商業銀行）把自己所持有的流動性較差但具局襲凱有未來現金收入流的住房抵押貸款匯聚重組為抵押貸款群組。由證券化機構以現金方式購入，經過擔保或信用增級後以證券的形式出售給投資者的融資過程。

主要操作步驟：

1、確定證券化資產並組建資產池。發起人一方面要對自己的融資需求進行分析，一方面要按照證券化的要求選擇用以證券化的資產。一般選擇未來現金流量穩定的資產。

2、設立特殊目的機構(SPV)。目的是為了最大限度地降低商業銀行的破產風險對證券化的影響。

3、"資產"的真實出售。只有「真實出售」才能實現證券化的資產和商業銀行之間的「破產隔離」，從而有效地保護了投資者的利益。

4、信用增級。提高所發行證券的信用級別，使證券在桐喚信用質量、償付的時間性與確定性等方面能更好的滿足投資者的需要。

5、信用評級。信用評級機構通過審查各種合同和文件的合法性及有效性，給出評級結果。信用等級越高，表明證券的風險越低，從而使發行證券籌集資金的成本越低。

6、發售證券。

7、向發起人支付資產購買價款。當證券出售後，承銷商將發行款項劃歸發行人SPV，禪碧發行人再按照約定向承銷商支付發行費用，有助於住房抵押貸款證券化市場的長期穩定及證券化產品期限結構的合理化。

8、管理資產池，實現證券化交易的規模經濟。SPV聘請專門的服務商來對資產池進行管理。服務商一般由商業銀行擔任，這是因為商業銀行已經熟悉基礎資產的情況。

9、清償證券。按照證券發行時說明書的約定，在證券償付日，SPV將委託受託人按時、足額地向投資者償付本息。

『伍』 求銀行業務基礎知識，謝謝

商業銀行業務分類大全

來看看銀行都幹了些什麼，也就是他們的業務細分。
最通用的分類是：負債業務（商業銀行形成資金來源的業務），資產業務（商業銀行運用資金的業務），中間業務（銀行不需運用自己的資金，代客戶承辦支付和其他委託事項而收取手續費的業務）

一、資產業務
資產業務，是商業銀行的主要收入來源。
1、貸款(放款)業務--商業銀行最主要的資產業務
1） 信用貸款：
信用貸款，指單憑借款人的信譽，而不需提供任何抵押品的貸款，是一種資本貸款。
（1） 普通借款限額：
企業與銀行訂立一種非正式協議，以確定一個貸款，在限額內，企業可隨時得到銀行的貸款支持，限額的有效期一般不超過90天。普通貸款限額內的貸款，利率是浮動的，與銀行的優惠利率掛鉤。
（2） 透支貸款：
銀行通過允許客戶在其帳戶上透支的方式向客戶提供貸款。提供這種便利被視為銀行對客戶所承擔的合同之外的「附加義務」。
（3） 備用貸款承諾：
備用貸款承諾，是一種比較正式和具有法律約束的協議。銀行與企業簽訂正式合同，在合同中銀行承源滾諾在指定期限和限額內向企業提供相應貸款，企業要為銀行的承諾提供費用。
（4） 消費者貸款：
消費者貸款是對消費個人發放的用於購買耐用消費品或支付其他費用的貸款，商業銀行向客戶提供這種貸款時，要進行多方面的審查。
（5） 票據貼現貸款：
票據貼現貸款，是顧客將未到期的票據提交銀行，由銀行扣除自貼現日起至到期日止的利息而取得現款。

2）抵押貸款：
抵押貸款有以下幾種類型
（1）存貨貸款。存貨貸款也稱商品貸款，是一種以企業的存貸或商品作為抵押品的短期貸款。
（2）客帳貸款。銀行發放的以應收帳款作為抵押的短期貸款，稱為「客帳貸款」。這種貸款一般都為一種持續性的信貸協定。
（3）證券貸款。銀行發放的企業借款，除以應收款和存貨作為抵押外，也有不少是用各種證券特別是公司企業發行的股票和債券作押的。這類貸款稱為「證券貸款」。
（4）不動產抵押貸款。通常是指以房地產或企業設備抵押品的貸款。

3）保證書擔保貸款：
保證書擔保貸款，是指由經第三者出具保證書擔保的貸款。保證書是保證為借款人作貸款擔保，與銀行的契約性文件，其中規定了銀行和保證人的權利和義務。
銀行只要取得經保證人簽字的銀行擬定的標准格式保證書，即可向借款人發放貸款。所以，保證書是銀行可以接受的最簡單的擔保形式。

4）貸款證券化：
貸款證券化是指商業銀行通過一定程序將貸款轉化為證券發行的總理資過程。具體做法是：商業銀行將所持有的各種流動性較差的貸款，組合成若干個資產庫（Assets Pool）， 出售給專業性的融資公司（Special Purpose Corporation），再由融資公司以這些資產庫為擔保，發行資產抵押證券。這種資產抵押證券同樣可以通過證券發行市場發行或私募的方式推銷給投資者。出售證券所收回的資金則可做為商業銀行新的資金來源再用於發放其它貸款。

2、投資業務：
商業銀行的投資業務是指銀行購買有價證券的活動。投資是商業銀行一項重要的資產業務，是銀行收入的主要來源之一。
商業銀行的投資業務，按照對象的不同，可分為國內證券投資和國際證券投資。國內證券投資大體可分為三種類型，即政府證券投資、地方政府證券投資和公司證券投資。
國家政府發行的證券，按照銷售方式的不同，可以分為兩種，一種叫作公開銷售的證券，一種叫作不公開銷售的證券。
商業銀行購買的政府證券指圓，包括國庫券、中期債券和長期債券三種。
1）國庫券。國庫券是政府短期債券，期限在一年以下。
2）中長期債券。中長期債券是國家為了基建投資的資金需要而發行的一種債券，其利率一般較高，期限也較長，是商業銀行較好的投資對象。

二、負債業務：
負債是銀行由於授信而承擔的將以資產或資本償付的能以貨幣計量的債務。存款、派生存款是銀行的主要負債，約占資金來源的80％以上，另外聯行存款、同雹逗余業存款、借入或拆入款項或發行債券等，也構成銀行的負債。
1、活期存款：
活期存款是相對於定期存款而言的，是不需預先通知可隨時提取或支付的存款。
活期存款構成了商業銀行的重要資金來源，也是商業銀行創造信用的重要條件。但成本較高。商業銀行只向客戶免費或低費提供服務，一般不支付或較少支付利息。
2．定期存款：
定期存款是相對於活期存款而言的，是一種由存戶預先約定期限的存款。定期存款占銀行存款比重較高。因為定期存款固定而且比較長，從而為商業銀行提供了穩定的資金來源，對商業銀行長期貸款與投資具有重要意義。
3、儲蓄存款：
儲蓄存款是個人為積蓄貨幣和取得利息收入而開立的存款帳戶，儲蓄存款又可分為活期和定期。
儲蓄存款的活期存款，或者稱為活期儲蓄存款，存取無一定期期限，只憑存摺便可提現。存摺一般不能轉讓流通，存戶不能透支款項。
4. 可轉讓定期存單（CDs）：
可轉讓定期存單存款是定期存款的一種主要形式，但與前述定期存款又有所區別。可轉讓存單存款的明顯特點是：存單面額固定，不記姓名，利率有固定也有浮動，存期為3個月、6個月、9個月和12個月不等。存單能夠流通轉讓，以能夠滿足流動性和盈利性的雙重要求。
5、可轉讓支付命令存款帳戶：
它實際上是一種不使用支票的支票帳戶。它以支付命令書取代了支票。通過此帳戶，商業銀行既可以提供支付上的便利，又可以支付利息，從而吸引儲戶，擴大存款。
開立這種存款帳戶，存戶可以隨時開出支付命令書，或直接提現，或直接向第三者支付，其存款余額可取得利息收入。由此滿足了支付上的便利要求，同時也滿足了收益上的要求。
6、自動轉帳服務存款帳戶：
這一帳戶與可轉讓支付命令存款帳戶類似，是在電話轉帳服務基礎上發展而來。發展到自動轉帳服務時，存戶可以同時在銀行開立兩個帳戶：儲蓄帳戶和活期存款帳戶。銀行收到存戶所開出的支票需要付款時，可隨即將支付款項從儲蓄帳戶上轉到活期存款帳戶上，自動轉帳，即時支付支票上的款項。
7、掉期存款：
掉期存款指的是顧客在存款時把手上的由名義上兌換成其所選擇的外幣，作為外幣定期存款存入銀行。到期滿時顧客先將外幣存款連本帶息兌回本幣後才提取。存款期限由一個月至一年不等。

三、中間業務：
中間業務又稱表外業務，其收入不列入銀行資產負債表。
1、結算業務
結算業務是由商業銀行的存款業務衍生出來的一種業務。
1）結算工具：
結算工具就是商業銀行用於結算的各種票據。目前可選擇使用的票據結算工具主要包括銀行匯票、商業匯票、銀行本票和支票等。
主要的票據結算工具：
（1）、銀行匯票：由企業單位或個人將款項交存開戶銀行，由銀行簽發給其持往異地采購商品時辦理結算或支配現金的票據。
（2）、商業匯票：由企業簽發的一種票據，適用於企業單位先發貨後收款或雙方約定延期付款的商品交易。
（3）、銀行本票：申請人將款項交存銀行，由銀行簽發給其憑以辦理轉帳或支取現金的票據。可分為不定額本票和定額本票。
（4）、支票：由企業單位或個人簽發的，委託其開戶銀行付款的票據，是我國傳統的票據結算工具，可用於支取現金和轉帳。

2）結算方式：
（1）同城結算方式：
a. 支票結算 商業銀行最主要或大量的同城結算方式是支票結算。支票結算就是銀行顧客根據其在銀行的存款和透支限額開出支票，命令銀行從其帳戶中支付一定款項給收款人，從而實現資金調撥，了結債權債務關系的一種過程。
b. 帳單支票與劃撥制度。這是不用開支票，通過直接記帳而實現資金結算的方式。
c. 直接貸記轉帳和直接借記轉帳。 這兩種結算方式是在自動交換所的基礎上發展起來的。自動交換所交換的是磁帶而不是支票。它通過電子計算機對各行送交的磁帶進行處理，實現不同銀行資金結算。
d. 票據交換所自動轉帳系統。 這是一種進行同城同業資金調撥的系統。參加這種系統的銀行之間，所有同業拆借、外匯買賣、匯劃款項等將有關數據輸入到自動轉帳系統的終端機，這樣收款銀行立即可以收到有關信息，交換所同時借記付款銀行帳戶，貸記收款銀行帳戶。
（2）異地結算方式：
a. 匯款結算 匯款結算（Remittance），是付款人委託銀行將款項匯給外地某收款人的一種結算方式。匯款結算又分為電匯、信匯和票匯三種形式。
b. 托收結算 托收結算（Collection），是指債權人或售貨人為向外地債務人或購貨人收取款項而向其開出匯票，並委託銀行代為收取款項的一種結算方式。托收業務主要有光票托收和跟單托收兩類。
c. 信用證結算 信用證（Letter of Credit），一種有條件的銀行付款承諾，即開證銀行根據進口商的指示，向出口商開立的，授權其簽發以進口商或銀行為付款人的匯票，保證在條款規定條件下必定付款或承兌的文件。
d. 電子資金劃撥系統
隨著電子計算機等新技術投入銀行運用，電子計算機的大型化和網路化改變了商業銀行異地資金結算的傳統處理方式。通過電子資金結算系統進行異地結算，使資金周轉大大加快，業務費用大大降低。

2、信用證業務：
信用證（Letter of Credit），作為商業貿易的手段之一，銀行信用證是進口商的代理銀行為進口商提供自身的信用，保證在一定的條件下承付出口商開給進口商的票據，即將所開票據當作是開給本行的票據。所謂信用證即是保證承付這些票據的證書。
信用證的種類：
1） 銀行信用證
匯票的接受人是銀行，開證行或受其委託的保兌銀行承兌開給自己的匯票，這種信用證是銀行信用證（Bank Credit）。
2） 不可撤銷信用證與可撤銷信用證
不可撤銷信用證（Irrevocable Credit），是指開證行一旦開立了信用證並將之通知了受益人，在其有效期間，如若沒有開證委託人、受益人或已依據此信用證貼現匯票的銀行的同意，不可單方面地撤銷此信用證，也不可變更其條件。
3） 保兌信用證與不保兌信用證
開證行以外的銀行對賣方開出的匯票保證兌付，這種信用證稱為保兌信用證（Confirmed Credit），而無此保證者則稱為不保兌信用證（Unconfirmed Credit）。
4） 一般信用證和特定信用證
信用證的開證行特別指定某一銀行貼現根據此信用證開出的匯票，這種信用證稱為特定信用證（Special or Restricted Credit ），而不限定貼現銀行者稱為普通信用證（General or
Open Credit）。

3、信託業務
信託（Trust），可以從兩方面考察，從委託人來說，信託是為自己或為第三者的利益，把自己的財產委託別人管理或處理的一種行為；從受託人來說，信託是受委託人的委託，為了受益人的利益，代為管理、營運或處理信託人託管財產的一種過程。廣義的信託還包括代理業務，如受託代辦有價證券的簽證、發行、收回、掉換、轉讓、還本付息以及代客保管物品等。
信託與代理的主要區別在於財產權是否轉移，如果財產權從委託人轉移到受託人，則是信託關系，而代理則不涉及財產權轉移。
信託關系（Ficiary Relationship）是一種包括委託人、受託人和受益人在內的多邊關系。
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信託行為、財產轉移 本金
委託人－－－－－－－－－- > 受託人－－－－－> 受益人
有關管理指示 受益
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按信託方式劃分：投資信託、融資信託、公益信託、職工福利信託。
（1）證券投資信託
證券投資信託是以投資有價證券，獲取投資收益為目的信託。它是由信託部門將個人或企業、團體的投資資金集中起來，代替投資者進行投資，最後將投資收益和本金償還給受益人。
（2）動產或不動產信託
動產或不動產信託是由大型設備或財產的所有者提出的、以融通資金為目的信託。
（3）公益信託業務
公益信託是一種由個人或團體捐贈或募集的基金，以用於公益事業為目的的信託。

4、租賃業務
1） 融資性租賃（Financial Lease ）是以融通資金為目的租賃。一般先由承租人自行從供貨處選好所需設備，並談妥交易條件，然後找出租人（金融機構或其附屬的專業子公司），要求後者按談妥的條件向供貨商購買設備，並簽訂租賃合同，取得設備使用權，並按期交納租金。這時出租人支付了全部資金，等於提供了百分之百的信貸，因此又叫融資性租賃或資本性租賃。
2）操作性租賃（Operating Lease）又叫服務性租賃，是由出租人向承租人提供一種特殊服務的租賃。這種特殊服務主要是指設備的短期使用或利用服務，如出租人買下庫房、車船、電子計算機等，然後出租給承租人。操作性租賃通常適用於一些需要專門技術進行保養、技術更新、使用頻度不高的設備。
3）出售與返租式租賃（Sale and Lease back）是財產所有人將其財產出售以後又租回使用的一種租賃方式。這種租賃的後半段與一般租賃完全相同，只是增加了前半段的出售過程，財產所有者又變成了財產使用者。
4）轉租賃（Sublease ），是將設備或財產進行兩次重復租賃的方式。國際租賃中通常採用這種租賃方式。

5、代理業務
代理融通（Factoring ）又叫代收帳款或收買應收帳款，是由商業銀行或專業代理融通公司代顧客收取應收款項，並向顧客提供資金融通的一種業務方式。
代理融通業務一般涉及三方面當事人，一是商業銀行或經營代理融通業務的公司，二是出售應收帳款、取得資金融通的工商企業，三是取得商業信用及賒欠工商企業貸款的顧客。三者的關系是，工商企業對顧客賒銷貨物或勞務，然後把應收的賒銷帳款轉讓給銀行或代理融通公司，由後者向企業提供資金並到期向顧客收帳。

6、銀行卡業務
1） 信用卡
信用卡是消費信貸的一種工具和形式，具有「先消費」、方便消費者的特點。
信用卡的種類很多，除銀行發行的信用卡外，還有商業和其他服務業發行的零信用卡、旅遊娛樂卡等。
2） 支票卡
支票卡又叫保證卡，供客戶開發支票時證明其身份的發卡。卡片載明客戶的帳戶、簽名和有效期限。
3）自動出納機卡和記帳卡
自動出納機卡是一種印有磁帶、專供在自動出納機上使用的塑料卡。卡上除標明發行銀行、卡片號碼外，磁帶上還記錄有客戶的存款戶帳號、密碼和余額。
4）靈光卡和激光卡
靈光卡又叫記帳卡、方便卡，是一種帶微型集成電路的塑料卡片，具有自動、數據處理和儲存的功能，卡片可以記錄客戶每筆收支和存款余額。

7、咨詢業務：
在現代社會，信息已成為社會發展的主要支柱之一。商業銀行通過資金運動的記錄，以及與資金運動相關資料的收集整理，可以為企業提供豐富實用的經濟信息。其主要內容有：企業財務資料資信評價；商品市場供需結構變化趨勢介紹；金融市場動態分析。

四、商業銀行的國際業務（這項比較特殊，單獨列出）

1、國際結算業務
國際間進行貿易和非貿易往來而發生的債權債務，要用貨幣收付，在一定的形式和條件下結清，這樣就產生了國際結算業務。
國際結算方式是從簡單的現金結算方式，發展到比較完善的銀行信用證方式，貨幣的收付形成資金流動，而資金的流動又須通過各種結算工具的傳送來實現。
1）匯款結算業務
匯款是付款人把應付款項交給自己的往來銀行，請求銀行代替自己通過郵寄的方法，把款項支付給收款人的一種結算方式。銀行接到付款人的請求後，收下款項，然後以某種方式通知收款人所在地的代理行，請它向收款人支付相同金額的款項。最後，兩個銀行通過事先的辦法，結清兩者之間的債權債務。
匯款結算方式一般涉及四個當事人，即匯款人、收款人、匯出行和匯入行。
國際匯款結算業務基本上分為三大類，即電匯、信匯和票匯。
2）托收結算業務
托收是債權人為向國外債務人收取款項而向其開發匯票，委託銀行代收的一種結算方式。
一筆托收結算業務通常有四個當事人，即委託人、托收銀行、代收銀行和付款人。
西方商業銀行辦理的國際托收結算業務為兩大類，一類為光票托收，另一類為跟單托收。
3）信用證結算業務
信用證結算方式是指進出口雙方簽訂買賣合同後，進口商主動請示進口地銀行向出口商開立信用證，對自己的付款責任作出保證。當出口商按照信用證的條款履行了自己的責任後，進口商將貨款通過銀行交付給出口商。
一筆信用證結算業務所涉及的基本當事人有三個，即開證申請人、受益人和開證銀行。
4）擔保業務
在國際結算過程中，銀行還經常以本身的信譽為進出口商提供擔保，以促進結算過程的順利進行。目前為進出口結算提供的擔保主要有兩種形式，即銀行保證書和備用信用證。
（1）銀行保證書（Letter of Guarantee）
銀行保證書又稱保函，是銀行應委託人的請求，向受益人開出的擔保被保證人履行職責的一種文件。
⒉備用信用證（Stand-by Letter of Credit）
備用信用證是一種銀行保證書性質的憑證。它是開證行對受益人開出的擔保文件。保證開證申請人履行自己的職責，否則銀行負責清償所欠受益的款項。

2、國際信貸與投資
國際信貸與投資是商業銀行國際業務中的資產業務。國際信貸與投資與國內資產業務有所不同。這種業務的對象絕大部分是國外借款者。
1）進出口融資
商業銀行國際信貸活動的一個重要方面，是為國際貿易提供資金融通。這種資金融通的對象，包括本國和外國的進出口商人。
商業銀行為進出口貿易提供資金融通的形式很多，主要有以下幾種：
進口押匯，是指進出口雙方簽訂買賣合同後，進口方請求進口地的某個銀行（一般為自己的往來銀行），向出口方開立保證付款文件，大多為信用證。然後，開證行將此文件寄送給出口商，出口商見證後，將貨物發運給進口商。銀行為進口商開立信用保證文件的這一過程。
出口押匯，出口商根據買賣合同的規定向進口商發出貨物後，取得了各種單據，同時，根據有關條款，向進口商開發匯票。
另外，提供資金融通的方式還有打包貸款，票據承兌，出口貸款等。

2）國際貸款
國際貸款由於超越了國界，在貸款的對象、貸款的風險、貸款的方式等方面，都與國內貸款具有不同之處。
商業銀行國際貸款的類型，可以從不同的角度進行劃分。
⑴根據貸款對象的不同，可以劃分為個人貸款、企業貸款、銀行間貸款以及對外國政府和中央銀行的貸款。
⑵根據貸款期限的不同，可以劃分為短期貸款、中期貸款和長期貸款，這種期限的劃分與國內貸款形式大致相同。
⑶根據貸款銀行的不同，可以劃分為單一銀行貸款和多銀行貸款。單一銀行貸款是指貸款資金僅由一個銀行提供。一般來說，單一銀行貸款一般數額較小，期限較短。多銀行貸款是指一筆貸款由幾家銀行共同提供，這種貸款主要有兩種類型：第一，參與制貸款。第二，辛迪加貸款。

3）國際投資
根據證券投資對象的不同。商業銀行國際投資可以分為外國債券投資和歐洲債券投資兩種。
⑴外國債券投資。外國債券（Foreign Bond）是指由外國債務人在投資人所在國發行的，以投資國貨幣標價的借款憑證。外國債券的發行人包括外國公司、外國政府和國際組織。外國債券的購買人為債權國的工商企業、金融機構以及個人等，其中，商業銀行是重要的投資者。
⑵歐洲債券投資。歐洲債券（Europe-Bond ）是指債務人在歐洲金融市場上發行的，以銷售國以外的貨幣標價的借款憑證。
歐洲債券是目前國際債券的最主要形式。
歐洲債券有很多形式：
①普通債券（Straight Band）。這是歐洲債券的基本形式，其特點是：債券的利息固定，有明確的到期日，由於所支付的利息不隨金融市場上利率的變化而升降，因此，當市場利率波動劇烈時，就會影響其發行量。
②復合貨幣債券（Multiple-Currency Bond）。債務人發行債券時，以幾種貨幣表示債券的面值。投資人購買債券時，以其中的一種貨幣付款。
③浮動利率債券（Floating Rate Bond）。浮動利率債券是指債券的票面利率隨金融市場利率水平的變化而調整的債券。
④可轉換為股票的債券（Convertible Euro-Bond）。這種債券的特點是：債務人在發行債券時事行授權，投資者可以根據自己的願望，將此種債券轉換為發行公司的股票，成為該公司的股東。
商業銀行的國際業務中，外匯交易業務也是很重要的一部分，它包括：外匯頭寸、即期外匯買賣、遠期外匯買賣、期權交易、套匯與套利、以及投機等。

五、商業銀行聯行往來業務（銀行之間的交易）

1、聯行往來的基本概念
社會資金往來運動最終要體現在銀行間的劃撥上，當資金結算業務發生時，必然要通過兩個或兩個以上的銀行機構往來才能完成，如果往來雙方同屬一個銀行系統，即同屬一個總行的各個分支機構間的資金帳務往來，則稱其為聯行往來：
1）全國聯行往來。全國聯行往來適用於總行與所屬各級分支之間以及不同省、自治區、直轄市各機構之間的資金帳務往來。全國聯行往業帳務由總行負責監督管理。
2）分行轄內往來。分行轄內往來適用於省、自治區、直轄市分行與所轄各分支機構之間以及同一省、自治區、直轄市轄內各銀行機構之間的資金帳務往來。分行轄內聯行在往來帳務由分行負責監督管理。
3）支行轄內往來。支行轄內往來適用於縣（市）支行與所屬各機構之間以及同一縣（市）支行內各機構之間的資金帳務往來。其所涉及的帳務由縣（市）支行管理監督。

2、聯行往來賬務核算
1）發報行核算
發報行是聯行往來帳務的發生行，是保證聯行帳務正確進行的基礎，對整個聯行工作質量，起著重要作用。包括：報單的編制；報單的審查與寄發；聯行往帳報告表的編制。

2）收報行核算
收報行是聯行往帳的受理者，它對發報行寄來的聯行報單及所附憑證，必須進行認真審核和再復核，並應准確、迅速辦理轉帳和對帳，以保證全國聯行往來核算工作的正確進行。

3）總行電子計算中心
總行電子計算中心是對全國聯行往來帳務進行逐筆集中監督的部門，它根據聯行往帳報告表監督聯行往帳；按收報行行號編制對帳表，寄收報行對帳，監督聯行來帳，以保證全國聯行往帳與來帳雙方一致。

希望對你有幫助

『陸』 採用abs融資模式對個人住房抵押貸款進行證券化給中國建設銀行帶來哪些好處

1、抵押貸款證券化可以有效地分散和轉移風險
以住房抵押貸款為擔保發行抵押證券後，原來集中在銀行的抵押貸款資產，變為資本市場上很多投資人持有的抵押債券，這樣就使房屋抵押貸款的風險相應分散。而且，由於抵押證券是以一組抵押貸款的投資組合為抵押，個別違約風險被分散，投資的有效收益能夠得到更大的保障。
2、提高了資產的流動性，解決了銀行抵押貸款「短期負債支持長期資產」的流動性難題
由於房屋抵押貸款的期限最長可達30年，對發放抵押貸款的銀行來說，信貸資產回收周期很長，而通常銀行吸收存款負債最長僅5年(實際上居民存款以活期或1年期為主)，二者資產負債的期限不匹配，增加了銀行經營的風險和管理的難度。通過證券化，銀行及時把長期抵押貸款資產在資本市場拋售兌現、或自己持有變現能力很強的抵押證券，就可解決銀行面臨的流動性約束。另外房地產抵押債權證券化，通過抵押二級市場打破抵押資金的地域限制，使得抵押資金得以在全國范圍內流動，平衡地區經濟發展不平衡而引起的抵押貸款利率的高低不平，使之平均化和市場化。
3、抵押貸款證券化對刺激抵押貸款一級市場的積極作用
對抵押貸款借款人來講，由於抵押貸款證券化，拓寬了抵押貸款發放的資金來源，增強了抵押貸款的流動性，分散了抵押貸款的風險，使金融機構可以延長抵押貸款的時間，擴大抵押貸款的范圍，發放更多住房抵押貸款，從而滿足市場購房者融通資金的需要。這樣對購房人來說，不會因為借款資金短缺的瓶頸抑制而推遲購房意願;而房地產開發商也將有更多機會出售他們已建成和即將建成的樓盤，由此形成的良性循環將有利於激活抵押貸款一級市場、緩解房地產的供需失衡矛盾、以及有效的刺激社會總需求的增長等。
法律依據
《信貸資產證券化試點管理辦法》
第二條 在中國境內，銀行業金融機構作為發起機構，將信貸資產信託給受託機構，由受託機構以資產支持證券的形式向投資機構發行受益證券，以該財產所產生的現金支付資產支持證券收益的結構性融資活動，適用本辦法。
受託機構應當依照本辦法和信託合同約定，分別委託貸款服務機構、資金保管機構、證券登記託管機構及其他為證券化交易提供服務的機構履行相應職責。
受託機構以信託財產為限向投資機構承擔支付資產支持證券收益的義務。

『柒』 什麼叫股票質押式回購交易爆倉

股權質押，是拿持有的股票作為抵押品，向銀行或者券商等單位貸款。一般按照當時的股價打折貸款。所以，銀行或券商等貸款單位咐氏芹，會有一個按照抵押股價計算的成本價。

由於股票的價格是變化的，當股價跌破貸款單位的成本價時，處於保護貸款單位本錢的約定，貸款單位可以按照市場價強制賣掉被質押的股票。這就叫做強行平倉。對質押貸款者來說，就相當於質押品被沒收了，自己的持股倉位沒有了，俗稱爆倉。

(7)當證券通過貸款抵押發行時擴展閱讀：

《證券公司股核皮票質押貸款管理辦法》規定：

1、用於質押貸款的股票原則上應業績優良、流通股本規模適度、流動性較好。對上一年度虧損的，或股票價格波動幅度超過200%的， 或可流通股股份過度集中的，或證券交易所停牌或除牌的，或證券交易所特別處理的股票均不能成為質押物。

這一條意味著：證券公司如果想最大限度利用其質押貸款的額度，那麼它會首選已經得到市場認同的、穩健的「績優股」，而非未來的「績優股」。原因是因為股票的風險衡量由銀行來確定，從穩妥的角度出發，股價穩定、業績好、財務健康的上市公司無疑會成為銀行的首選。

2、一家商業銀行接受的用於質押的一家上市公司股票，不得高於該上市公司全部流通股票的10%。一家證券公司用於質押的一家上市公司股票，不得高於該衡畢上市公司全部流通股票的10%，並且不得高於該上市公司已發行股份的5%。

『捌』 商業銀行在抵押貸款證券化過程中，建立一個獨立的SPV的主要目的是（）。

【答案】：B
商業銀行在抵押貸款證券化過程中，建立一個獨立的SPV來發行純尺證券，SPV與原始權核搜益人實行做氏高「破產隔離」。

『玖』 貸款是如何被證券化的

商業銀行將所持有的各種流動性較差的貸款，埋碼冊組合成模慧若干個資產庫，出售給專業性的融資公司， 再由融資公司以這些資產庫為擔保，發行資產抵押證券。

這種資產抵押證券同樣可以通彎宏過證券發行市場發行或私募的方式推銷給投資者。出售證券所收回的資金則可做為商業銀行新的資金來源再用於發放其它貸款。是資產證券化的一種，銀行將缺乏流動性，但具有預期穩定現金流的資產匯集起來，將其轉變為可在金融市場上出售和流通的證券。是一個融資的過程。

『拾』 什麼是抵押貸款證券化

抵押貸款證券化（MBS）在全球共有表外、表內和准表外三種模式。
表外模式也稱美國模式，是原始權益人(如銀行)把資產「真實出售」給特殊目的載體（SPV），SPV購得資產後重新組建資產池，以資產池支撐發行證券；表內模式也稱歐洲模式，是原始權益人不需要把資產出售給SPV而仍留在其資產負債表上蘆迅，由發起人自己發行證券；准表外模式也稱澳大利亞模式，是原陪伍此權權益人成立全資或控股子公司作為SPV，然後把資產「真實出售」給SPV，子公司不但可以橘舉購買母公司的資產，也可以購買其他資產，子公司購得資產後組建資產池發行證券。