① 在哈爾濱市沒有固定的工作，但收穩定，想在哈爾濱市貸款買房子，可以嗎需要什麼手續，可以落戶嗎
可以，需要本地的擔保人，還需要去開一份收入證明，開到你月供的2倍就行了
② 哈爾濱工商銀行個人住房貸款需要擔保人嗎
房貸的電腦評分都是形式上的，沒有什麼實質作用的，應該可以貸款的
③ 我要買二手房 父親做我擔保人 貸款都需要交什麼材料
父親擔保的要求是父親有固定工作且沒有退休。
您如果單身，您提供：身份證、戶口本，父親一個人，收入證明，工資流水（近半年），公司營業執照副本復印件加蓋公章或工作證。
父親單身提供：身份證，戶口，婚姻狀況證明（離婚證、離婚協議、喪偶、法院判決書），收入證明，工資流水（近半年），公司營業執照副本復印件加蓋公章或工作證。
以上為北京的擔保貸款材料，供您參考，哈爾濱購房具體政策咨詢哈爾濱貸款的銀行，希望可以幫到您。
④ 貸款買房需要的擔保人 需要滿足什麼條件
面對房價的快速的增長，貸款買房顯然已經是再尋常不過的事情了。北京房價首付就已經讓很多人感到望塵莫及，在無力承擔高額的房價，只能藉助銀行，不少人也因此不如了房奴的時代。貸款買房已經成為了銀行一般從貸款風險方面考慮，最主要的目的還是要摸清楚借貸人是否有能力還貸。
買房貸款擔保人由來
比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90後年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。買房貸款就會有擔保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任，同時房貸擔保費一般是銀行為了規避房貸風險，需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。
購房人向銀行申請住房貸款，是需要按照銀行要求來走流程的，有一些申請房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規定。對於資質稍差的借款人，銀行往往還會要求提供擔保人或辦理房產抵押。這期間也就需要借款人繳納相關的費用。
買房貸款擔保人責任
1.當債務人不履行債務時，保證人要按照約定履行債務或者承擔責任。所以為他人提供擔保要承擔很大的責任。而以房產抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續才可以生效。
2.借款人去世後，銀行可以對其抵押物進行處置或有擔保人承擔。如果沒有擔保人或抵押物，借款人遺產要用於償還債務。
買房貸款擔保人條件
第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業場所。
第二，營業執照及經營許可證，穩定的擔保人和還本付息的能力;第三也是最重要的一點，就是創業者所投資項目已有一定的自有資金。
具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關協議、合同;擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。
除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。發放額度就根據具體擔保方式決定。
貸款買房的流程很多，中間需要的種種過程也是比較繁瑣的。首付湊齊之後，需要向銀行借貸，但是對於一些不滿足貸款條件的購房者，選好擔保人是成為得到銀行貸款的首要前提。通過小編的介紹，擔保人自己也應該擔負起的責任也應該有一個更深入的了解。
（以上回答發布於2015-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 房貸擔保人需要什麼條件
一、房貸擔保人需要什麼條件
1、房貸擔保人需要以下條件：
（1）擁有完全的民事行為能力；
（2）擁有穩定的收入；
（3）具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份；
（4）住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內有1年以上的繳存額；
（5）沒有公積金貸款的不良債務。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
二、房貸擔保人的風險有哪些
房貸擔保人有以下風險：
1、貸款買房子，如果為其他人做了擔保，而貸款人無法償還債務，需要由擔保人來為其償還。如果買房子所貸款的金額比較大，貸款人沒有能力付清，因此背上巨額的債務；
2、擔保分為一般擔保和連帶擔保，如果雙方之間沒有任何的約定，就會被認為是連帶擔保。債務到期了之後，貸款人不能夠履行義務償還，擔保人就需要承擔連帶的責任，要償還本金和利息。
⑥ 房貸擔保人需要什麼條件房貸擔保人有何責任
有些90後在買房貸款時會被要求提供擔保人，而有的購房者去買房的時候則是不需要擔保人的，房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。那麼房貸擔保人需要什麼條件？房貸擔保人有何責任？
有些90後在 買房貸款 時會被要求提供擔保人，而有的 購房 者去買房的時候則是不需要擔保人的，房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。那麼 房貸擔保人 需要什麼條件？房貸擔保人有何責任？
房貸擔保人需要什麼條件
1、房貸擔保人需要有 常住戶口 或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業 徵信 要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是 公積金 賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的 婚姻狀況證明 、個人/家庭 收入證明 、公司 資產證明 等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。
房貸擔保人有何責任
如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做 房屋貸款 ，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及 月供 款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
以上就是房貸擔保人需要什麼條件？房貸擔保人有何責任的全部內容，所以，不管是貸款申請人，還是替別人做貸款擔保的都一定要弄清楚自己的義務和責任。 貸款人 一定要做到按時還款，不要害己害人;貸款擔保人也不要盲目的替別人做擔保，要懂得保護自己。
⑦ 外地戶口在哈爾濱買房如何貸款
跟據現在最新的規定很麻煩,具體是這樣的,你可以貸款,但是你得在哈找本地人擔保,得出示本地擔保人夫妻雙方的收入證明,還有你的收入證明,還有單身證明或是你夫妻二人的收入證明.就可以了.不過有一個方法是可行的,那就是你要是能找人在哈本地找個單位或是店面給你開一份收入證明也行,意思就是說你在哈工作,不過銀行可能會不定時的打電話確定此事,給你開證明的店得回答說有這個人在此工作,而且工資不是很低.這樣就行了.
⑧ 按揭買房擔保人條件
貸款買房是一種信用行為，銀行為了保障借貸的款項能夠每月按時足額的回款，需要借款人提供擔保人來分散風險，銀行要求要提供貸款擔保人，擔保人是有條件的。
買房貸款擔保人條件如下：
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其他不良債務；
5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。
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⑨ 房貸擔保人需要什麼條件房貸擔保人有什麼風險
買房子通常需要我們貸款，因為目前房子的價格太高，能夠一次性付款的人不多。即便是貸款買房，也並不是一件容易的事情。因為銀行不可能把錢隨隨便便的放給一個人，這個時候銀行通常需要提供貸款擔保人。那麼，房貸擔保人需要什麼條件？房貸擔保人有什麼風險？
買房子通常需要我們貸款，因為目前房子的價格太高，能夠一次性付款的人不多。即便是貸款買房，也並不是一件容易的事情。因為銀行不可能把錢隨隨便便的放給一個人，這個時候銀行通常需要提供貸款擔保人。那麼，房貸擔保人需要什麼條件？房貸擔保人有什麼風險？
房貸擔保人需要什麼條件？
1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人／企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30％，並以此作為購買首期付款；
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
6、而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人／家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。
房貸擔保人有什麼風險？
1、買房擔保人以後買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。
2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料；無法提供相應的資產證明；銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；被擔保人還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；
3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10％～20％。
文章即是我給大家從網上搜集整理的關於房貸擔保人需要什麼條件以及房貸擔保人有什麼風險的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。總而言之，現在買房子如果要辦理貸款，有的銀行需要你提供貸款擔保人，想要做貸款擔保人一定要滿足相應的條件，承擔相關風險。