貸款還清還顯示抵押

㈠ 房貸已還清，抵押一欄顯示，是，是什麼意思，具體解釋一下

就是還在抵押中，房貸還清沒有怎麼快更新的狀態的。確保還清了隔1-2個月就會更新上去了。要做抵押貸款查檔顯示結清一樣可以做的

㈡ 在交管123上為什麼顯示我的車是抵押狀態但是我的貸款已經還完了綠本也在我手+

車貸還清了還顯示已抵押登記以前沒有顯示是因為車輛已經解除抵押了。你的車輛已經解除抵押了,但是車管所還顯示抵押的話,這是系統更新不及時造成的,大概在兩周左右就會顯示為解除抵押了,所以你再耐心等待兩周左右的時間如果你的車輛已經解除抵押了,但是車管所還顯示抵押的話,這是系統更新不及時造成的,大概在兩周左右就會顯示為解除抵押了,所以你再耐心等待兩周左右的時間

㈢ 車子貸款還清了,為什麼還顯示已抵押登記

交管12123上面顯示已抵押登記的是貸款還在還款中。

交管12123上面顯示已抵押登記就是有貸款沒有還完或者還在還款中，因為車輛登記證（產權證綠本）不在車主手裡，就是這樣的狀態。需要注意的是：

1、交管12123不能直接辦理車輛抵押業務，車輛抵押登記需要去車管所辦理。

2、12123車輛抵押僅指辦理車輛抵押委託申請，由車主委託給另一個人去辦理車輛抵押業務。

3、車輛抵押業務委託存在一個有效期，受託人必須在委託有效期內才能進行車輛抵押辦理。

交管12123

交管12123是一款手機APP，該平台開通後，群眾實名注冊開通賬號後，可享受互聯網交通安全綜合服務管理平台提供的駕考和車檢預約、辦牌辦證、違法處理和罰款繳納、出行信息、信息查詢、告知提示、信息公開、重點對象管理、交通安全宣傳、業務咨詢等10大類130餘項服務。

該平台已在陝西、福建、廣東等3省部分地市試點，將於2016年底完成全國推廣應用。2018年8月29日，「交管12123」手機APP交通違法自助處理功能進行了優化完善，包括擴大可備案非本人機動車范圍、優化備案流程等。

㈣ 按揭房為什麼一直是抵押狀態

1、按揭房都是抵押狀態。銀行按揭貸款需要將房屋產權 抵押給銀行 ，當把房貸還清的時候，才可以拿回房屋產權，而抵押貸款也是需要將房屋產權抵押給銀行，而且同樣將貸款還清才能拿回房屋產權。 2、不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。

㈤ 房子貸款已結清,預告登記已辦理,到還顯示抵押狀態,為什麼

房子貸款已經還清了，預告登記已經辦理了，但是還顯示抵押狀態，說明你沒有辦理解押手續，只有你辦理完其他手續才會顯示貸款已還清的狀態。

買房貸款，是這樣的申請流程。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

㈥ 貸款還完了怎麼解除抵押

1.用戶要有結清證明，這樣才能證明自己還清了所有貸款。

2.用戶要准備好注銷的資料，一般只要有身份證和結算證明就可以了。

3.用戶要去銀行申請的時候，也要記得帶上資料。一般口服就夠了。

4.工作人員需要在系統中錄入信息，同時幫助預約和辦理手續。

5.房管局的工作人員需要檢查確認沒有問題，才可以幫忙辦理抵押注銷手續。同時也可以拿回房產證。

擴展信息:

住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件要求的證明文件。貸款銀行經審查合格後向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。

貸款利息常識

(1)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸款通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，月利率(‰) =年利率(%)÷12

(2)銀行可以採用累計計息法和逐筆計息法計算利息。

1.按實際天數累計賬戶余額，累計金額乘以日利率計算利息。利息計算公式為:利息=累計利息累計×日利率，其中累計利息累計=日總余額。

2.利息計算方法是按照預先確定的利息計算公式，逐一計算利息:利息=本金×利率×貸款期限。

具體有三點:如果計息期為一整年(月)，計息公式如下:①利息=本金×年(月)數×年(月)利率。如果計息期為一整年(月)和幾天，

利息計算公式為:②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×小數天數×日利率。同時，銀行可以選擇將計息周期折算為實際天數來計算利息，即每年為365天(閏年為366天)，每月為當月實際日歷天數。

利息計算公式為:③利息=本金×實際天數×日利率。這三個計算公式本質上是一樣的，但由於利率換算一年只需要360天，所以當計算實際日利率時，一年需要365天，得出的結果會略有偏差。按哪個公式，央行給金融機構自主選擇權。因此，當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。

(3)復利:復利是指按照一定的利率收取利息。根據央行規定，借款人未按合同約定的時間償還利息的，將收取復利。

(四)罰息:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款，銀行根據與當事人簽訂的合同對違約方收取的罰息稱為銀行罰息。

(5)貸款逾期違約金:與罰息性質相同，對違約方的處罰措施。

(六)利息計算方法的制定和備案

㈦ 房屋貸款已經結清,不動產登記權利狀態怎麼還是抵押

去銀行取來還清貸款證明，及他項權屬證，然後去房產交易中心辦理解抵押，房產證上註明抵押已注銷。
拓展資料
不動產登記定義
不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載於不動產登記簿的行為。
1.登記是依當事人申請的行為。
2.登記是國家專職部門的活動。
3.登記內容為不動產物權及其變動事項。
4.登記事項須記載於不動產登記簿。
性質
不動產登記的性質，是指不動產登記行為的法律屬性。關於不動產登記的性質，大致有三種學說：
（1）公法行為說。
（2）證明行為說。
（3）司法行為說。不動產登記並非登記機關的行政管理行為，其本質應為產生司法效果的事實行為。
登記包括的權利
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
不動產統一登記的用途：為全國統一的不動產交易市場的形成構建明晰的產權基礎。同時，可以適度挖掘不動產登記的衍生價值。很多制度之間是有關聯的，可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設與完善，不是「單打獨斗」，應該利用一切當今的與正在建立的制度資源，應該是「組合拳」。關注權力的「制度籠子」，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴絲密縫，不給權力留下絲毫機會。
制度設計很關鍵。不以反腐需求為初衷建立統一的不動產登記制度，這種思路是有道理的，但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應將反腐敗基因注入該項制度的設計中，至少要預留一定的預期與空間，這並不會消解它的市場經濟的核心價值。

㈧ 貸款還完了怎麼解除抵押

1、還完貸款之後，直接去所貸款的銀行申請還貸款，帶好身份證、還月供的卡、借款合同等資料；2、銀行給房主開具一個已經還清貸款的證明，在房主的房產證上蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門注銷抵押；3、還清貸款以後，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。

簽訂質押合同要注意哪些事項

1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。

2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。

3、抵押合同中不能約定「在債務履行期屆滿，抵押權人沒有清償債務能力時，就將抵押物的所有權轉移給債權人所有」。此約定沒有法律效力。

4、用必須辦理抵押登記的財產比如房產、土地、汽車等作抵押物的，應向有關部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續的，抵押合同不生效；用其他財產作抵押物的，可以自願向公證部門申請抵押登記，並且只有辦理了抵押物登記手續的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門；以企業設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

法律依據：

《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(二)抵押登記申請書；

(三)抵押合同；

(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(六)可以證明抵押房地產價值的資料：

(七)登記機關認為必要的其他文件。

㈨ 商品房按接貸款已還完,徵信體現擔保方式體現抵押,賬戶狀態為結清

法律分析：個人徵信報告中「結清」的意思是指，個人的這筆貸款已經還清，已不存在欠款。

只要在銀行或者某些金融機構發生了貸款，那麼就會在中國人民銀行徵信系統有相關的記錄，當借款人還清貸款之後，也會記錄在徵信系統內，作為個人徵信的加分項。

法律依據：《中華人民共和國個人住房貸款管理辦法》

第一條 為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制訂本辦法。

第二條 個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

第三條 本辦法適用於經中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。