固定資產評估後抵押貸款

① 辦理企業固定資產抵押貸款需要滿足哪些條件

企業固定資產貸款條件：

1. 項目和產品符合國家產業政策、信貸政策和農村信用社的貸款投向規定，符合國土、環保、資源、城市規劃等政策，符合消防等監控要求；

2. 持有經工商行政管理機關或主管機關年檢合格的《營業執照》或《事業法人證書》、稅務登記證，特殊行業或按規定應取得環保許可等批准文件的，還應持有權部門的相應批文。持有人民銀行核准發放並經過年檢的《貸款卡》，以及技術質量監督部門頒發的經過年審的《組織機構代碼證》;

3. 實行公司制的企業法人申請貸款必須符合公司章程，且具有董事會（股東會）授權或決議，其他經濟組織由其有權機構出具決議；

4. 借款申請人、項目融資借款申請人控股股東或主要股東恪守信用，無不良信用記錄；

5. 生產工藝成熟，技術過關;生產經營正常，產品有市場，經營有效益（包括項目竣工後），能按期償還貸款本息；

6. 財務狀況良好，有健全的組織機構和財務管理制度，原則上資產負債率在70%（含70%）以下，信用評定等級應在 一般 或AA級以上（包含 一般 、AA級，具體的信用等級評定辦法由貸款人自行制定）；

7. 能夠提供合法、有效、足值、可靠的擔保；

8. 遵紀守法，能及時、准確地向貸款人提供有關財務報告，接受貸款人的調查和檢查等信貸監督和結算監督;借款人發生經營、財務和人事等方面的重大變動，能及時對貸款人履行告知義務；

9. 除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不得超過其資產凈值的50%；

10. 在貸款人開立基本存款賬戶或一般存款賬戶；

11. 有符合國家政策規定的項目最低資本金，自有資金比例原則上不低於30%。國家規定要求資本金比例高於30%的，國家規定的資本金比例低於30%的原則上按30%掌握；

12. 新建中長期固定資產項目原則上實行項目法人制或按項目進行獨立核算；

13. 銀行要求的其他條件。

② 如何辦理固定資產抵押

抵押設定之後，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。

③ 什麼叫抵押貸款哪些東西能用來抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 固定資產抵押貸款有哪些要求

1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照,事業法人應持有法人資格證明文件;
2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡;
3、借款申請人經濟效益好,信用狀況佳,償債能力強,管理規定完善;
4、落實中國銀行認可的擔保;
5、在中國銀行開立基本賬戶或一般存款戶;
6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策;
7、有國家規定比例的資本金;
8、項目經政府有關部門審批經過,配套條件齊備,進口設備、物資貨源落實;
9、申請外匯固定資產貸款的,須持有進口證明或登記文件。

⑤ 用固定資產辦抵押貸款符合哪些條件

1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照,事業法人應持有法人資格證明文件;
2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡;
3、借款申請人經濟效益好,信用狀況佳,償債能力強,管理規定完善;
4、落實中國銀行認可的擔保;
5、在中國銀行開立基本賬戶或一般存款戶;
6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策;
7、有國家規定比例的資本金;
8、項目經政府有關部門審批經過,配套條件齊備,進口設備、物資貨源落實;
9、申請外匯固定資產貸款的,須持有進口證明或登記文件。

⑥ 工程機械是否可以抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 用固定資產做抵押向銀行貸款

這種方式的抵押率不會超過60%，至於利率要根據各銀行的規定，國有銀行至少在基準貸款利率的基礎上上浮20%，其他銀行就更高了。還款方式來說一般都是半年或一年一次還清。

⑧ 注冊資本中的固定資產可以抵押嗎

1、固定資產可以抵押，但先評估，做固定資產評估報告，評估你的固定資產價值是多少，直接影響到你在銀行能貸款多少錢。你先到你要貸款的銀行去，找信貸部，一般他們有指定的評估單位，但價格比自己找的評估單位要高一些。
2、做抵押的固定資產還要上保險，一般是貸款幾年就保幾年。

⑨ 固定資產貸款申請流程是什麼有這些步驟！

固定資產貸款是現在非常常見的企業貸款，小微企業在日常經營和擴大規模的過程中，常常會缺乏資金，除了可以用抵押、質押、擔保、信用等方式外，固定資產貸款也是一種不錯的方法。今天我們就來介紹一下固定資產貸款申請流程。

1、申請貸款
企業選擇合適的銀行，銀行有固定資產貸款的業務，然後向銀行提交借款申請書以及銀行要求的相關資料，包括營業執照、公司財務報告、近三年財務報告，項目立項及批復文件、項目經濟效益分析、用還款計劃等。
2、銀行審核
企業貸款比個人貸款審核更為嚴格，所以銀行會進行貸前的調查和評估、借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，形成評估意見。
3、簽訂貸款合同
如果企業本身資質、信用和固定資產符合條件，雙方就各項貸款合同的條款達成一致意見，額度、期限、利率、還款方式等沒有異議的話，就可以簽署合同。
4、辦理手續
一旦企業簽訂貸款合同，需落實第三方保證、抵押、質押等擔保，辦理有關擔保登記、公證或抵押物保險、質物交存銀行等手續。
5、貸款到賬
發放貸款，企業可按合同規定用途支用貸款。
總之，只要企業符合銀行貸款條件，就可以辦理這個貸款業務，按合同約定還款即可。

⑩ 資產抵押貸款怎麼辦理抵押貸款換不上怎麼辦

大家生活中都會有遇到資金周轉不開的時候，這個時候就可以像一些金融機構申請資產抵押貸款，在辦理貸款時候其實是有很多的方法和途徑，比如抵押貸款，不過抵押大的資產是有限制的，那麼資產抵押貸款怎麼辦理呢，資產抵押貸款換不上怎麼辦呢？

大家生活中都會有遇到資金周轉不開的時候，這個時候就可以像一些金融機構申請資產抵押貸款，在辦理貸款時候其實是有很多的方法和途徑，比如抵押貸款，不過抵押大的資產是有限制的，那麼資產抵押貸款怎麼辦理呢，資產抵押貸款換不上怎麼辦呢？

一、資產抵押貸款怎麼辦理

1、申請。 貸款人 向提供貸款機構提交貸款申請，並填寫申請書等資料，並註明貸款用途，金額及貸款年限等內容。

2、准備材料。貸款人將申請貸款所需的資料、證件按照貸款機構的要求准備齊全，包括貸款人身份證、戶口簿、 收入證明 、婚姻證明、 房屋所有權 證等資料。

3、評估和審貸。由貸款人、借款人以及相關機構第三人一起到房屋處，對 抵押房 屋進行實地勘查和評估，核定所抵房屋的大概價值。貸款人上交所有申貸資料以及評估報告報送貸款人審批，銀貸款人經過審核，看是否符合 貸款條件 。

4、公證。貸款人及抵押人填寫借款合同等資料，並最終簽字摁手印確認後，由公證人員對借款合同進行公證。

5、抵押。借款人憑房屋產證和借款合同公證書到房屋登記中心辦理 房屋抵押 登記手續。

6、放款。貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。最終貸款人利用自有房屋抵押貸款手續已全部辦完，貸款人也成功獲得了款項。

二、資產抵押貸款換不上怎麼辦

1、抵押物被拍賣

若確實無力還貸，可以讓貸款機構拍賣抵押物，所得價款將優先用於償還貸款本息，所剩款項將退還給你。無論你通過哪種方式緩解當前的經濟壓力，都要記住：還款!切忌採用“拖字訣”，或是乾脆不還，這樣很容易給自己帶來麻煩。

2、向親朋好友借錢

如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢償還貸款，但一定要打好借條，並約定好 利息 ，待手上情況有所好轉的時候，及時歸還欠款。

3、申請展期

若只是暫時還不上款，可與貸款機構協商申請展期，一般只要情況屬實，貸款機構還是願意給予一定期限的展期。

以上就是關於資產抵押貸款怎麼辦理以及貸款還不上該怎麼辦的介紹了，辦理抵押貸款其實就是將自己的固定資產，比如房子、車子等，這些都是可以抵押給銀行辦理貸款的，辦理抵押貸款的話，要注意根據自己的實際情況來進行辦理。