房改房抵押貸款能貸多少錢

⑴ 房改房可以抵押貸款嗎

居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續並不繁瑣，大致如下：借
款人將個人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復印件)，以及房改房的准入證
明原件和土管局及權屬審查證明原件，提交銀行申請貸款，並填寫貸款申請審批表。若審核
同意，銀行會通知借款人到指定的評估機構對抵押房屋進行評估。之後，借款人即可帶評估
結果和個人資料到銀行簽訂借款合同，並並納相關費用。與之相關的財產保險、合同公證，
銀行予以代辦後，便可辦理抵押登記手續。手續辦妥，借款人即可得到貸款資料以及期限不
超過3年的貸款。房改房的抵押率一般不超過抵押房屋評估值的50%，貸款利率執行相應檔次
的流動資金貸款利率。
·商品房抵押貸款有哪些規定
貸款額不超過所購房產的70%，期限最長為20年(在杭工作的外地戶口為10年)；以拆遷戶擴
面、超標准購房、購房改房以及裝修貸款最高金額不超過10萬元，期限最長5年(用於搞裝修
的為3年)。貸款期限不得超過抵押期限，利率按人民銀行規定執行。

⑵ 父親61歲 房子屬於房改房 可以抵押貸款嗎 年限多久 金額多少

你的父親61歲，房子屬於房改房，有以下幾種情況：
1.如果是農村的房子，或是小產權房，是不能抵押貸款貸。
2.如果是商品房，是可以貸款的。還可以貸款五年。金額跟房子的價值有關。
現在銀行房貸規定是，給貸到主貸人65周歲為止。所以還可以貸款五年。

⑶ 房產抵押貸款在銀行能貸出多少比例

一般都是6成，最高8成。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告。

⑷ 房產證抵押貸款最多可貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑸ 房改房可以抵押貸款嗎

房改房可以 銀行抵押貸款 。 銀行對於借款人的徵信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。盡管房改房沒有產權證，但是並沒有影響到此類房產貸款的辦理。另外，我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業務。 根據《房地產管理法》第47條規定：房地產 抵押 ，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向 抵押權 人提供 債務 履行擔保的行為。 債務人 不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。