導航:首頁 > 抵押擔保 > 抵押貸款的抵押物一般為

抵押貸款的抵押物一般為

發布時間:2023-01-30 02:52:15

抵押貸款中的抵押物有哪些種類

抵押貸款抵押物的范圍包括:建築物及其他土地附著物;建設用地使用權;通過招標、拍賣、公開協商取得荒地等土地承包經營權;生產設備、原材料、半成品、產品;在建建築物、船舶、航空器;的交通工具;法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

② 銀行貸款抵押物有哪些

法律分析:銀行能接受的貸款抵押物大致分為兩類,一是有形財產,另外一種是無形財產。有形財產包括房屋、汽車、機器設備、原材料、產品等;無形財產包括專利權、有價證券(股票、債券、國庫券、提單等)。這些抵押物一般都是被銀行認可的。

法律依據:《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息;但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%,則超過年利率36%部分的利息應當被認定無效。

③ 銀行貸款抵押物有哪些

銀行能接受的貸款抵押物大致分為兩類,一是有形財產,另外一種是無形財產。有形財產包括房屋、汽車、機器設備、原材料、產品等;無形財產包括專利權、有價證券(股票、債券、國庫券、提單等)。這些抵押物一般都是被銀行認可的。
【拓展資料】
抵押貸款,又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。
比較:
抵押貸款與按揭:
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別,即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被「按」著,要等到全部付清才能「揭」(取)到手。另外,按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。它的程序是,由按揭人(買房者)先與發展商簽定買房合同,並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發展商付清餘下的購房款,而買房者定期向按揭銀行付款,直到按規定付清「按揭款」,按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後,便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說,買房者在還清貸款之前,事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式,它與抵押貸款雖然性質不同,但在「按住房屋所有權」來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸,完全一致。
抵押貸款管理辦法:
為更好地支持「三農」發展,建設社會主義新農村,增加貸款種類,保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益,根據國家有關規定,制定本辦法。
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時,願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定,在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的范圍:符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產(如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備);可以流通、轉讓的物資或財產。

④ 企業可以用來貸款的抵押物有哪些

以是有形財產,也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物,包括流通票據和所有權憑證。後者如土地、建築物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定,凡提供財產作擔保的,不論為不動產、動產或有價證券,也不論是否轉移佔有,該財產均稱為抵押物。

⑤ 想去銀行抵押貸款,一般可以用什麼作為抵押物阿

銀行有四種貸款方式:信用貸、抵押貸款、擔保貸款跟貼票貸款。不管是銀行還是非銀行類的金融機構,抵押貸是很多客戶首選的貸款方式。不過,抵押貸款的抵押品是指什麼呢,有哪些物品是可以拿來抵押獲得貸款的呢?

銀行抵押貸款一般可分為兩種形式:動產抵押貸款和不動產抵押貸款,而一般不動產是指房產、土地等,而動產抵押貸款可包括專利權、證券、股票、債券等,具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。據悉,常見的可抵押物品主要有以下幾類:

1.抵押人所有的房屋和其他地上附著物;

2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

3.抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

4.抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

5.抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權;

6.依法可以抵押的其他財產,如銀行認定的林權、活禽家畜等。

閱讀全文

與抵押貸款的抵押物一般為相關的資料

熱點內容
網上貸款上學 瀏覽:698
怎麼查詢小額貸款余額 瀏覽:387
貸款一個人可以擔保幾次農信 瀏覽:375
海拉爾貸款資料 瀏覽:869
銀行房貸貸款必須連續嗎流水 瀏覽:214
昆明農信社經營貸款資料 瀏覽:329
秒批小額貸款app排行榜 瀏覽:382
義烏農村信用社貸款 瀏覽:686
農村房子貸款還不上 瀏覽:185
分期買手機影響買房貸款么 瀏覽:593
貸款如何找擔保 瀏覽:688
網上貸款容易下款嗎 瀏覽:416
河北農村信用社貸款怎麼扣 瀏覽:523
網上貸款還不起事例 瀏覽:341
鮁魚圈哪裡有貸款公司電話 瀏覽:139
小額貸款催收這個工作怎麼樣 瀏覽:354
有公司貸款不能買房 瀏覽:998
天津大額貸款公司官網 瀏覽:57
網上貸款零一科技放款 瀏覽:927
欠貸款公司的錢被起訴怎麼辦 瀏覽:968