❶ 小微企業貸款條件主要是什麼
一、小微企業貸款條件主要是什麼? 小微企業申請信用貸款的條件： 1、現金流充裕; 2、小微企業主信用良好; 3、企業已成功兩年以上; 4、能提供有效財力證明; 5、小微企業主具有較強的還款意願，以及按時足額還款的能力; 6、與銀行建立了較穩定的合作關系; 7、銀行要求滿足的其他條件。 二、當前小微企業融資面臨的主要難點問題： 由於小微企業資質偏低、缺乏 抵押 質押 擔保等因素，融資難、融資貴是全球小微企業發展面臨的共同問題，小微企業融資遇到的瓶頸和難點主要體現在： 1、資渠道非常有限 銀行中小企業信貸業務機構融資條件復雜、手續繁瑣、周期較長，金融供給服務跟不上，工業企業獲得授信資格比重低;上市、股權融資等目前只能服務於小眾企業，新三板、股交中心交投不活躍，尚未實現盤活資產、發現價值功能，新三板企業的綜合稅負高達138%;中小企業集合票據、私募債、集合債融資成本高、違約風險大，中小企業擔保業務規模萎縮;小額貸款公司、P2P網路借貸平台服務小微企業融資能力有限。 2、微企業融資成本較高 小微企業融資除面臨高企的 貸款利率 外，有效抵押物、擔保費、咨詢費、評估費續貸費用等各類成本也推高了企業的融資成本。企業向 銀行貸款 僅能拿到評估值30-80%的貸款，且部分以承兌 匯票 形式開出，企業應急周轉的「過橋」資金需付出高額成本。小微企業從小額貸款公司、P2P平台等獲得融資，其平均借款利率近20%左右，遠高於資金真實的價格成本。 3、貸款上升和信息不對稱制約小微金融業務 受經濟增速放緩影響，小微企業融資高風險特徵顯現，銀行小微企業不良貸款上升。目前國內銀行金融機構不良貸款率為1%左右，不良貸款主要增長點來自小微企業和部分產能過剩行業。因信息不共享造成銀企信息不對稱、傳統信貸模式下的收益和風險不對稱，制約了小微信貸業務發展。 4、微企業信貸產品針對性不夠 小微企業信貸產品限制條件較多，個性化、差異化信貸產品較少，在支持方向上流動性貸款多、建設性貸款少;在風控方式上 抵押貸款 多、信用貸款少;在貸款期限上一年期貸款多、超短期和長周期貸款少，難以滿足「短、小、頻、急」的小微企業融資需求;銀行開出的承兌匯票拉長了企業的回款周期，加劇了資金短缺問題，面向小微企業的金融產品創新有待加強。 銀行肯給小微企業放貸，當然也要評估該小微企業還貸的能力，申請銀行貸款這是大多數小微企業在融資的時候最主要的一種方法，但是，市場中的小微型企業特別的多，真正能夠在激烈的競爭環境中站穩腳跟的卻也寥寥無幾。如果能和銀行建立穩定的合作關系，當然對貸款也是大有益處的。
❷ 個人向銀行房屋抵押貸款走小微企業貸公司走賬要交稅嗎
個人向銀行房屋抵押貸款走小微企業貸公司走賬要交稅，企業向銀行貸款要交稅，只是貸款中需要繳納的印花稅，公司貸款最主要的是驗資報告。
企業向建行申請貸款時需要提交的資料：1、企業營業執照；
2、組織機構代碼證；
3、國地稅證件；
4、開戶許可證；
5、貸款卡（到人民銀行領申請表，再到企業基本結算戶經辦銀行蓋章）；
6、連續兩年已審計的年度財務報表；
❸ 小微企業貸款怎麼辦理
現在銀行和小額貸款公司都挺多的。你可以咨詢一下銀行。民生銀行等股份製做得比較好。當地的小額貸款公司也可以。當然，也需要看你公司的資質，水表、電表等流量好，現金流、銀行流水連續、而且金額有保障。
❹ 小微企業房產抵押貸款房產如何處置
操作步驟：
1、抵押公司房屋為債務擔保的，公司和抵押權人可以簽訂抵押合同。
2、然後辦理抵押登記。
3、抵押登記後，抵押權就設立。
❺ 小微企業貸款需要准備些什麼資料
如今隨著國家經濟的發展，小微企業也越來越多。這些企業在行使自己的事務的時候，難免會因為資金問題而犯愁，那麼向銀行或者金融機
構貸款，就成了他們不得不做的選擇。那麼我們現在就來看看，一個企業申請貸款，到底需要准備些什麼資料呢？
小微企業申請抵押貸款的材料一般包括：
1、申請書；
2、公司簡介；
3、公司營業執照副本；
4、企業代碼證；
5、納稅登記證（國稅、地稅）；
6、特殊行業生產、經營許可證、資質證明；
7、公司章程；
8、驗資報告；
9、法定代表人簡介；
10、法定代表人身份證；
11、由公司出具的法定代表人身份證明書；
12、董事會同意貸款的決議；
13、近三年會計（審計）事務所驗證的財務報表；
14、近三個月的資產負債表、損益表、現金流量表；
15、財務狀況說明：a)負債說明；b)投資說明；c)企業銷售收入、利潤來源說明；
16、貸款卡及其密碼；
17、為其它企業提供貸款擔保的情況說明；
18、還款計劃；
19、正在發生和將要發生的業務合同復印件；
20、資金使用計劃或項目可行性報告；
21、抵押物所需提供材料：
22、抵押物權屬證明（國有土地使用權證、房屋權屬所有權證）；b)抵押物評估報告。
以上屬於小微企業抵押貸款常見要求，不排除不同銀行有不同的要求。
❻ 小微企業房產抵押貸款怎麼提取
貸款下來銀行會直接轉到銀行卡里的，從卡里轉出就行。小貸企業房屋抵押貸款流程是：
1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款申請。
2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。
3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。
4、簽訂貸款合同，貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。
❼ 小微企業貸款流程介紹 這5個階段你都了解嗎
什麼叫小微企業？小型企業、微型企業、家庭作坊式企業都屬於小微企業。相對於大企業來說，小微企業貸款有一定的難度，但，小微企業還是能貸到款的，小微企業貸款流程介紹，下面這5個階段你都了解嗎。一起跟著我去了解下吧。
小微企業如何
小微企業貸款一般會分為以下5個階段：
1、調查階段：在申請貸款之前需要知道哪些銀行或者機構提供小微企業貸款，還有就是能否滿足貸款的條件，還有就是要了解貸款的額度、期限和資料等，在眾多的貸款機構中選擇最適合自己的。
2、准備階段：經過第一階段的調查，對於小微企業貸款產品已經有了一定的了解，這時候就需要確定好自己想要申請貸款的銀行以及相關產品，按照該貸款產品的要求准備好申請材料。如果申請的擔保或者抵押類貸款，申請人在這個階段需要到辦理相應的抵押財產證明或者准備擔保人的相關材料。
3、申請階段：准備好資料之後就可以去銀行申請了。這個階段需要按照銀行的要求填寫申請表單、提交申請資料、准備貸款卡等各項手續。銀行會對你提交的資料進行審核，如何通過了申請，銀行會通知申請人。
4、辦理階段：進入這個階段表明申請人已經完成了貸款的申請。申請人需要和擔保人簽訂擔保合同，和銀行簽訂貸款合同，還有財產抵押合同，貸款用途證明等不同種類的合約。銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。
5、還款階段：這個階段就是申請人需要按照合同規定按時按量的還款。無論是企業還是個人，都需要有按時還款的意識，因為違約將會對自己的信用記錄產生不良的影響，對於之後在銀行的相關金融業務有負面影響，得不償失。
小微企業為什麼貸款比較難，其原因在於，小微企業它屬於那種凈值不高的客戶，給銀行到了的利潤並不大，也就是說，銀行貸款給小微企業賺不到什麼錢，要知道銀行也是要盈利才能維持生存的，因此就出現了小微企業貸款難的問題。好了，今天我分享的關於小微企業貸款流程內容就到這里了。
❽ 小微企業怎麼貸款
第一：小微企業向銀行信貸部門提交貸款請求，並且出具企業信用證明和可以用作擔保的相關資料，例如公司流水以及納稅證明。
第二：和銀行簽訂貸款合同和相關擔保合同。企業的貸款申請經銀行審批通過後，銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件。
第三：按照合同上約定好的條件落實完善擔保手續。
第四：下發貸款。在全部手續都已經辦理完成後，銀行會盡快向企業發放貸款，企業能夠按照事先約定好的用途支配貸款資金。
同時也要注意以下的問題：
第一：選擇合適的銀行。由於銀行給小微企業進行貸款的時候利益非常低而且風險非常大、壞賬率高。小微企業償還能力不足是一大隱患，所以大部分銀行對於小微企業的印象不好信任感低，部分銀行一般比較難貸款出來，而有的銀行則偏偏鍾愛小微企業，所以進行貸款的時候選擇一家合適的銀行非常重要，不僅可以節省大量的時間精力而且放貸的額度也是天差地別。
第二：選擇合適的信貸品種。因為大部分小微企業的產品訂單量、庫存量、銷售量都不固定，沒有完整的流動的資金鏈，而且缺乏有效有價值的抵押物，而傳統的貸款都偏向於保守，所以在貸款的審批額度，還有還款的約束方面很難滿足小微企業急用錢的需求。這時選擇合適的信貸品種就顯得尤為重要，信用卡、電商貸整零貸就是為小微企業量身打造的。
第三：常見貸款途徑
1.抵押貸款
一般是抵押房產給銀行向銀行進行借貸，抵押物通常是企業的機器或者廠房，貸款額度一般能達到評估值的七成左右，銀行審批以及放款流程較快。一般審批發放周期為一個月。貸款年限為一到五年。
2.信用貸款
即企業不適用抵押貸款，在不提供抵押物的情況下，憑借企業的經營能力和信用來獲得銀行貸款。這種企業信用貸款方式，銀行的審核條件會較嚴格。貸款周期也較長，貸款年限為1—3年。
3.商戶聯保也是無抵押貸款的一種貸款方式。但是貸款額度不高。商戶聯保是三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主組成一個聯保小組，不需要其他擔保，就可以向銀行申請貸款。一般情況每個商戶可以貸款10萬元(部分地區20萬)，貸款期限為1—3年。
❾ 小微企業貸款需要什麼條件
1.銀行最看重的莫過於信用記錄小微企業想成功獲貸，必須擁有良好的信用記錄，因為貸款機構判斷借款企業是否有良好的還款意願，是以該企業的信用情況為依據，如果信用有污點，或已被列入「黑名單」，毫無疑問貸款會遭拒。
2.還有良好的經營狀況除了信用記錄以外，良好的經營狀況也是借款企業必不可少的因素，因為企業的經營狀況最能直觀的反映還款能力，如果借款企業經營狀況很好，不但能輕松獲貸，而且有可能拿到低利率、高額度貸款。
3.提供有效的抵押物會更方便些小微企業申請貸款的時候，若能提供符合要求的抵押物作擔保，貸款獲批更輕松一些，因為相對個人來說，小微企業在經營過程中存在的不穩定因素更多，若有抵押物參與，可降低貸款機構的信貸風險，這樣貸款就更易獲批。
拓展資料：
按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款
1、短期貸款：是指貸款期限在1年（含）以內的貸款
2、中期貸款：是指貸款期限為1年（不含）至5年（含）的貸款
3、長期貸款：是指貸款期限在5年（不含）以上的貸款
企業貸款可分為：流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款等一、小微企業申請信用貸款的流程：
1、提出申請①授信申請、企業董事會決議（如公司章程要求）②企業具體貸款用途及資金使用方向（用款計劃、用款總額度）。③還款來源分析計劃和措施，並且就還款的資金安排做出每月的現金流量分析。④抵押情況、其他相關法律性文件、函電等
2、進行審核①立項②信用評估③可行性分析④綜合判斷⑤貸前審查
3、簽署合同如果銀行對貸款申請審查後，認為其全部符合規定，並同意放貸，則應該與貸款人簽署《借貸合同》
4、貸款發放合同簽署後，雙方按照合同規定核實貸款。融資方即可根據合同辦理提款手續：提款時由融資方填寫銀行統一制定的提款憑證，然後到銀行辦理提款手續
小微企業的狀況？
小微企業是小型企業、微型企業、家庭作坊式企業的統稱。稅收中的小型微利企業的概念和與小微企業略有不同，主要包括三個標准，自2019年1月1日至2021年12月31日，從事國家非限制和禁止行業，且同時符合年度應納稅所得額不超過300萬元、從業人數不超過300人、資產總額不超過5000萬元等三個條件的企業，為小型微利企業。
隨著國家針對小微企業一系列優惠政策的出台和2013年1月起小企業會計准則的即將實施，小微企業的發展越來越受到政府和社會的廣泛關注。目前我國小微企業規模已近5000萬家，為國家解決了大量的就業人口和近三分之二的所得稅，在國民經濟中的支撐作用越來越大。然而，由於受到資金、技術、人才等方面的影響，小微企業現代化管理水平普遍較低，企業信息化率還不到3%，仍然面臨管理不規范、融資難、效率低下、競爭能力弱的問題，嚴重製約了小微企業發展壯大。
❿ 小微企業如何貸款
問題一：小微企業如何貸款 可以做企業信用貸款：需要營業執照滿3年以上，有本地房產，年流水120萬以上，這樣最高可以貸30萬。
可以做企業抵押貸款：法人名下房產做抵押貸款，最高可以貸到房產總值的140%，營業執照滿一年以上
可以做個人抵押貸款：個人名下私產房做抵押貸款，最高可以貸房產總值的7成
問題二：小微企業如何申請無息貸款，都需要哪些材料 銀行無息貸款的條件 ：
1、年齡18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有固定住所和營業場所證明。固定住所的證明可以是房產證(父母名字的房產證也可)，營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。
3、資金證明。貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置(安裝或修理)小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70%。
4、結算賬戶。貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性等其他投機性投資項目。
5、貸款擔保。貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便於順利地獲得貸款。
6、信譽良好，無不良記錄;
7、項目符合國家產業政策和區域經濟發展，具有較好的經濟效益和社會效益。創業者如果想申請，可到當地勞動部門咨詢。目前，是由個人先付利息，然後財政補貼，還是財政預付利息，相關方案還沒有確定，不過財政貼息是肯定的。
每個銀行無息貸款的條件是不一樣的，不過以上幾條是需要滿足的，然後手續也會比較多，大家在貸款前資料一定要准備齊全，以免來回跑浪費時間。
問題三：小微企業貸款提供所需資料？ 1 、申請書；
2 、公司簡介；
3 、公司營業執照副本；
4 、企業代碼證；
5 、納稅登記證（國稅、地稅）；
6 、特殊行業生產、經營許可證、資質證明；
7 、公司章程；
8 、驗資報告；
9 、法定代表人簡介；
10 、法定代表人身份證；
11 、由公司出具的法定代表人身份證明書；
12 、董事會同意貸款的決議；
13 、近三年會計（審計）事務所驗證的財務報表；
14 、近三個月的資產負債表、損益表、現金流量表；
15 、財務狀況說明： a) 負債說明； b) 投資說明； c) 企業銷售收入、利潤來源說明； 16 、貸款卡及其密碼；
17 、為其它企業提供貸款擔保的情況說明；
18 、還款計劃；
19 、正在發生和將要發生的業務合同復印件；
20 、資金使用計劃或項目可行性報告；
21 、抵押物所需提供材料：
a) 抵押物權屬證明（國有土地使用權證、房屋權屬所有權證）； b) 抵押物評估報告。
問題四：銀行對小微企業貸款是怎麼定義的呢 民生、招行、浦發、華夏、廣發等銀行都是比較關注小微貸款的股份制銀行，但是各銀行對於小微企業金融的定義卻不同。民生銀行針對是100萬元- 500萬元貸款的小企業和微型企業，浦發銀行推行大零售模式，主要包括500萬元以下的個人消費、個人經營貸款、小微貸款。華夏銀行是針對200萬元以下的個人經營性貸款、小額貸款和微型貸款。
問題五：小微企業法人貸款申請條件 據我了解，小微企業法人貸款是針對小企業法人的經營性貸款，主要用於滿足企業在生產經營過程中正常的資金需求。那麼，企業法人可以申請企業貸款嗎？
據我了解，只要是經國家工商行政管理機關核准登記的具備貸款資格的小企業，都可以向銀行提出申請。
一、小微企業貸款優勢：
1、貸款額度較高
小企業法人貸款的授信額度較高，比如郵儲銀行規定最高可達到人民幣2000萬元;貸款期限最長不超過五年;貸款利率在中國人民銀行商業貸款基準利率的基礎上適當浮動。
2、小企業貸款方式多樣化
小企業法人貸款可以採取不動產抵押、動產質押、保證等多種擔保方式，也可將多種擔保方式進行組合。
二、小微企業法人貸款申請條件
1、客戶群體：年齡在24-65周歲，成立6個月以上且三證俱全的有限公司或獨資企業法人代表；
2、收入要求：月收入流水3萬以上，需提供近半年個人或公司流水；
3、信用條件：無惡意拖欠的不良記錄；
4、其他條件：本地有房產。
5、其他限制：娛樂、鋼貿等高危行業不準入；
三、小微企業法人貸款申請資料：
1、基礎類資料：如經年檢合格的經年檢合格的營業執照(正、副本)等;
2、企業主及相關人員資料：如法定代表人及配偶有效身份證件等;
3、經營情況材料，如財務報表、銀行賬戶流水等;
4、抵押類材料，如擬抵/質押物權屬證明等;
5、辦理貸款所需的其他材料。
問題六：如何去申請小微企業貸款？需要什麼資格？ 小微企業貸款
需要准備的資料有：
一、營業執照、技監局代碼證、稅務登記證；
二、開戶許可證、貸款卡；
三、企業法定代表人身份證復印件，企業法定代表人主要股東和高級管理人員的個人簡歷；
四、公司章程、驗資報告或非獨資企業的各股東有關出資協議、聯營協議或合夥企業的合同或協議等；
五、近一年結算賬戶明細；
六、近三年財務報表；
七、與融資相關的合同、憑證。
淘金融 貸款流程五步走：在線申請貸款；工作人員電話確認；顧問評估；送交銀行；銀行放款。
問題七：工商銀行小微企業貸款怎麼辦理 小微企業如何想申請工商銀行貸款，那麼需要准備哪些資料呢？詳情如下：一是營業執照、技監局代碼證、稅務登記證；二是開戶許可證、貸款卡；三是企業法定代表人身份證復印件，企業法定代表人主要股東和高級管理人員的個人簡歷；四是公司章程、驗資報告或非獨資企業的各股東有關出資協議、聯營協議或合夥企業的合同或協議等；五是近一年結算賬戶明細；六是近三年財務報表；七是與融資相關的合同、憑證。當然，具體規定應以工商銀行規定為准！
問題八：小微企業怎麼申請無息貸款 對他們來說，最大的難題是融資難，由於規模小，數量多，在這個經濟的浪潮下，小微企業的存在顯得是微乎其微，而銀行更是忽略了他們，因為有更好的客戶在等著他們。那麼小微企業要想從銀行申請貸款，那麼如何申請？具體步驟是怎樣的？ 准備材料： 小微企業申請貸款的條件（資料） 1、企業自身經營規模、財務裝款分析及趨勢預測 2、合作需求、計劃及建議 3、產品情況、市場情況、企業發展規模情況、同行業所處水平 4、企業貸款卡（復印件） 5、企業法人營業執照（已年檢）、企業法人資格認定書，企業組織機構代碼證書、稅務登記證、基本戶開戶行的開戶許可證、法人身份證（以上均為正本復印件）、法人簡歷 6、企業在各商業銀行的業務合作及企業內部融資狀況 7、企業連續三年的財務審計報告，最近一期財務報表（均需加蓋財務） 8、企業章程、法人和被授權人簽字及授權書 9、企業概況、有關背景資料等基礎信息資料 10、公司章程、企業董事會人員名單 具體步驟： 一、提出申請、基本資料 、輔助資料、業務操作必須資料 a.授信申請、企業董事會決議（如公司章程要求）； b.企業具體貸款用途及資金使用方向（用款計劃、用款總額度）； c.還款來源分析（計劃和措施），並且就還款的資金安排做出每月的現金流量分析； d.抵押情況、其他相關法律性文件、函電等。 二、進行審批 立項 信用評估 可行性分析 綜合判斷 貸前審查 三、簽署合同如果銀行對貸款申請審查後，認為其全部符合規定，並同意放貸，則應該與貸款人簽署《借貸合同》。 四、貸款發放 合同簽署後，雙方按照合同規定核實貸款。融資方即可根據合同辦理提款手續：提款時由融資方填寫銀行統一制定的提款憑證，然後到銀行辦理提款手續。 在這里，我還要提醒一下：小微企業在與銀行交往中，要讓銀行對貸款的安全性絕對放心。
問題九：銀行對小微企業貸款是怎麼定義的呢 企業貸款的條件：
1.企業須經國家工商管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照。
2.實行獨立經濟核算，企業自主經營，自負盈虧。即企業獨立從事生產、經營活動的權利；有獨立的經
營資金，獨立的財務計劃與財務報表；獨立計算盈虧，對立對外簽訂購銷合同。
3.有一定數量的自有資金。如果企業沒有一定量的自有資金，一旦發生損失，必然危機銀行貸款，是信
貸資金遭受損失。
4.遵守政策法規和銀行信貸、結算管理制度，並按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶。
5.生產經營有效益。企業所生產經營的產品必須是市場需要的，適銷對路的短線產品，能給社會和企業
帶來效益，提高信貸資金的使用率。
6.恪守信用。企業取得貸款後，還必須嚴格履行合同規定的各項義務。
7.企業申請貸款，還應符合以下要求：原應付款利息和到期貸款已清償，沒有清償的已經做了貸款人認
可的償還計劃;借款人應當已在工商部門辦理了年檢手續；除國務院規定外，有限責任公司和股份有限
公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；借款人的資產負債率符合貸款的要求；申
請中長期貸款的新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的
資本金比例。
問題十：為什麼小微企業貸款難 銀行是肯定難的，服務的都是大額貸款，小的看不上，現在民間借貸很方便的，只是成本稍高。