開發商土地證抵押在銀行貸款不還

① 公司土地抵押貸款還不上了,是否可以和銀行協商直接收走抵押土地

不可以，如果欠款還不上的話，那麼這塊土地會直接被銀行拍賣。

(1)開發商土地證抵押在銀行貸款不還擴展閱讀：
土地是不可以貸款的。但是土地確權完成之後頒發的土地經營權證可以貸款。將土地經營權(使用權)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。士地的示包權(農戶的)不變，所有權(村集體)也不變。因此土地經營權抵押貸款，不會發生「抵押之後地就收不回來」的現象。
農村土地抵押貸款需要注意事項：
1、農村土地承包經營權抵押的期限不得超過農村土地承包期的剩餘期限。
2、因為農業經營風險和波動性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說， 各地農村土地經營權抵押貸款期限為1年，原則上不超過3年，5 10年及以上的個別地區也有，但很少。
3、農村土地承包經營權抵押貸款金額一般在其所評估(包括地上附著物)認定價值的50%-80%之間，各地規定不同，具體請咨詢當地。

② 土地證抵押貸款一旦還不上怎麼辦

如果有擔保 由擔保公司給還 然後擔保公司過來收房子

③ 開發商已交房多年但土地證抵押貸款未解押,業主辦不了產權證,誰的責任

在中國，房地產開發商都是這種模式操作的，因為它的錢在拍地的時候就被國家拿走了，等到開工建設的時候就沒錢，所以就用土地證抵押從銀行借錢，這個時候是不會給你辦理分戶土地證的，銀行的貸款下來，開工建設，同時預售許可證下來，開賣，再用買房人的錢蓋房，等到房子差不多蓋完了，估計也賣的差不多了，這個時候把銀行的錢還上，解抵押，辦理每一家每一戶的房地證，注意是房屋和土地二合一的證件，然後交到購房者手上，這個時候你才算真正的房屋所有者。這是中國模式，法律上也沒有規定，就像樓上說的，時間問題。

④ 土地使用證抵押貸款到期後還不上怎麼辦

法律分析：貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等你的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，您在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

⑤ 已抵押給銀行的土地辦理按揭,若開發商不能歸還債務,則怎麼處置第押土地,以售部分如何處置

如果還款日期到了，開發商沒有償還能力，或者是其他融資途徑了，銀行不願意在延長貸款期限了，銀行有權拍賣該土地抵押證明。但是銀行不會和買房人發生任何糾紛，銀行拍賣的是該土地證而拿回屬於他自己的那部分貸款，誰拍下來了會償還銀行本利和，而該土地所有權就發生了轉移，另外接受的該土地所有人再對該小區所有房屋處置權，已經賣出的按原價格履行合同。沒有賣的可以自己重新定價，總之他是所有人，擁有一切處置權！不明白在線M我吧

⑥ 開發商賣給我商鋪經營權,又把產權抵押給了銀行,目前貸款還不上,銀行申請法院強制執行,拍賣,我該怎麼辦

經營權要看你簽的合同是不是租賃合同，如果是租賃合同，法院拍賣和你沒關系，租賃權優先，找個律師看看你當時簽的合同

⑦ 土地證抵押貸款 一旦還不上怎麼辦

土地證是押，還不了貸款，土地證就需要轉讓給他人。

⑧ 土地抵押貸款還不上有什麼後果

很多銀行和貸款機構了抵押貸款產品，辦理抵押貸款可以用來做抵押物的品種越來越多，汽車、房子、土地都可以辦理抵押貸款，那如果土地抵押貸款還不上有什麼後果呢？
土地抵押是指土地的使用權抵押，並不是土地的所有權抵押，法律規定，土地的所有權歸國家所有，農民集體的土地歸農民集體所有，所以，土地抵押貸款還不上，銀行或貸款機構只能拍賣你對土地的使用權。當然，如果拍賣的價款清償你的債務後，剩餘部分是應當給你的。
土地抵押貸款的辦理流程如下：
1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率倒抵押物應達到的評估總價值；
2、向不動產評估機構咨詢，對於抵押物進行評估所能達到的最大評估價，然後根據第一步中算出的抵押物應達到的評估總價值初一最大評估的單價，然後計算出所需的抵押物的面積數；
3、根據第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域；
4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖；
5、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估，出具評估報告；
6、與銀行工作人員一起帶著公司的相關證明和評估報告到國土局的相關部門辦理抵押登記手續，填寫最高額抵押合同，同時向銀行提出貸款申請，以及公司同意抵押土地貸款的決策資料；
7、提供銀行要求提供的相關資料後，等待銀行進行放貸就可以了。