❶ 抵押貸款資金可以用於購房嗎
抵押貸款的資金要看你當時抵押貸款的用處是什麼，如果用於流動資金，就不可以購房了，如果你貸款的合同簽訂的是用於消費貸款，當然是可以購房的。
❷ 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎
當然可以，按房子抵押價值貸款一般銀行都有業務。
❸ 用房子抵押貸款可以用來購房嗎
根據法律規定，以房子等不動產設立抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時才設立。但是根據法律規定，申請抵押權登記時，應當提供房屋所有權證書或者房地產權證書。所以說，沒有房產證的房子屬於所有權不明的財產，是不能進行抵押的。
法中拍拍專做房產過戶
❹ 房屋抵押貸的錢能用於買房嗎
房屋抵押貸出來的錢，原則上是根據跟銀行簽訂的合同的資金用途進行。但是一般都不是這樣的，比如你用抵押貸款的錢可以用來裝修也可以用去買房子。如果用途有變，千萬不要被銀行發現。
❺ 全款房怎麼抵押出來買二套房
首先要明確，商鋪，公寓，寫字樓銀行是不接受抵押來貸款的。二級金融機構用著銀行的錢倒是接受抵押貸款，不過利率比較高。只有個人貸款爆雷了銀行才會凍結保全這個類型的資產，一般保全折價三四折。
如果你有套全款住宅，銀行額度有限，大的銀行也是不要做抵押的，除非你接受不對等評估價作為抵押標的讓銀行放心覺得就算你管不出來拿去賣也是躺著賺。銀行業務員甚至會推薦你給下線金融機構來促成這單業務。
如果你是有一套全款的房子，要改善買一套大的但是手頭緊不夠做次選擇。早知道銀行是認貸款不認房，如果你先抵押了這套房子說明你存在貸款，再買房子不管一手二手都是二次貸款，提高你的首付比例是基本操作。你可以選擇把全款房子買了再貸款買，可能還有一部分現金。但是你如果不想放棄全款的房子又想表現貸款買一套，建議你讓信得過你的人借錢給你湊夠首付，貸款放下來後再套現換他，既保住了第一套全款的房子，又貸款買了新房子。不過個人財務壓力比較大。
希望對您有所幫助。
你好，很高興為你解答
是這樣子的，全款房的話，那麼你現在想把它抵押出來，買二手房只有一個手段。那麼就是把你現在這套全款房拿到銀行去抵押。進行抵押之後，你就會得到現金。
然後你拿著這筆現金的話就去買房，那麼這樣買的話，理論上算是二套房，就是 40% 的首付，但是你抵押了一套房之後，那麼 40% 的首付肯定是綽綽有餘的。
這個就是他們所說的全款房拿來抵押，然後用來買二套房的一個方式。
但是我的建議的話，你抵押的話也還是去那種正規銀行抵押，不要去那種第三方的，還有一些民間的借貸公司。
咱們做什麼還是要信專業的嘛，畢竟專業的靠譜。
這是我從業多年的給你的建議，希望有用。
第一信貸，第二二次抵押貸款
你房子市值140萬，貸50-60萬沒有任何問題。
房產證抵押的流程如下：
1、准備好抵押貸款的相關資料，用房產證進行抵押貸款時，借款人需要向銀行相關資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同等。
2、符合銀行對抵押貸款人的要求。在進行抵押貸款時，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行提出抵押貸款申請，房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。
4、等待銀行審核，審核通過後就可以辦理抵押登記手續。銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
5、銀行放款，在所有手續都辦好後，銀行會進行放款。
這要分兩種情況來講，
第一種，抵押首套全款買二套這總體來說，沒啥風險，操作難點也只是在抵押貸款的辦理上。同時，注意貸後管理。 抵押貸放款後及時取現斷流，每月按時還款，經營主體不要異常即可。
抵押貸辦理流程
貸前准備應該是整個流程中的難點。因為各家銀行的抵押產品、辦理門檻都存在差異，借款人在辦理時， 需要根據自身需求、資質，去匹配合適的銀行產品。
放款後最好取現斷流，常見的斷流方式
取現，最有效的斷流方式；
三方卡—他人卡—取現—貸款人其他銀行卡；
三方卡—他人卡—貸款人其他銀行卡。
至於後邊的兩套房，就正常購買即可。銀行貸後管理並沒有和房管局信息互通，所以貸後管理是看不到你名下的新增全款房的。
第二種，抵押首套按揭買第二套抵押貸款的流程和上邊一樣，只是按揭買二套，涉及到首付款來源，以及個人徵信上會新增按揭貸款記錄。
所以，抵押貸款的資金，你可能需要持有6個月及以上後，才能去按揭買二套。
如果你並非買在本人名下，且所在城市對首付款來源查得不嚴，那也不需要持有6個月時間。
關於經營 貸 違規流入房地產的誤解：
❻ 有抵押貸款的房子怎麼交易
有抵押貸款的房子要想交易有兩個方法：一，提前還清貸款，解除抵押，然後再做二手房交易；二、向銀行申請轉貸，就是房子交易後，把貸款由原房主轉給新房主，這個不太容易。
❼ 抵押貸款出來的錢可以買房子嗎
政策上不允許，抵押貸款不得用於買房、金融投資。建議抵押貸款取現後存到除抵押貸款到賬卡之外的其他銀行卡上，就可以購買了。
❽ 怎麼用抵押房產的消費貸款來買公寓
不管你用那種方式，銀行如果想嚴格監管的話，還是查的到的，而且後期可能會讓你提供消費貸款資金使用的證明！國家目前對這塊的監管也是比較嚴格的，取現等操作方式並不是百分百保證，樓主慎行！
❾ 如何用房子抵押貸款再買房
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。滿足條件直接去銀行辦理就可以了。
拓展資料：
申請貸款的基本條件：
具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
持有有效的身份證明文件;
具有穩定、合法的收入來源;
抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
房屋所有權證;
評估報告;
房地產抵押銀行貸款合同;
抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。