擔保貸款20萬還可以按揭住房嗎

⑴ 信用卡欠款20萬，可以貸款買房子嗎

可以，房貸是優質的，信用卡欠款跟房貸沒有關系，只要沒有信用卡逾期情況就可以。

⑵ 名下有20萬貸款可以按揭房嗎

可以的，如果名下已經有20萬元的貸款，並且自己有相關證明，能夠證明自己有能力還貸款，那麼依舊可以按揭，但是，如果名下負債率已經高達甚至等於百分之五十的時候，說明償債能力不足，無法按揭。
拓展資料
1.按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。
2.按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。出於投資或融資變現的需要，在二手房交易中購房者欲將按揭房轉讓的越來越多。 按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。
3.交易過程
其交易過程可以概括為：居間委託———前期審查———簽訂買賣合同———轉按揭申請———過戶抵押。 風險 通過轉按揭方式轉讓按揭房，上下家的風險較低，但交易周期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉貸審核期，審核通過後方可辦理過戶手續。 交易過程中，銀行風險主要通過他們自身的金融服務流程和轉按揭擔保機構來消化。
4.上下家的風險主要通過中介機構和合同約定來防範。 如何防範風險 首先，在收簽約定金時，居間委託合同就要對有關轉按揭的問題進行約定。 其次，在前期審查中，中介機構要重點審查銀行可否轉按揭、下家是否符合銀行規定的貸款條件、下家需要轉貸的數額和按揭房產權是否清晰等問題。最後，簽訂合同時，上下家的違約責任要約定明確，約定的違約賠償金數額一般比普通交易的高。

⑶ 名下有20萬貸款可以按揭房嗎能夠滿足這些要求才可以！

買房對國人而言一直是大事，俗話說得好：安居樂業，有房更有安全感。雖然有不少人可以豪氣地全款買房，但是大部分人為了緩解壓力，會選擇貸款買房。有些購房者在買房前，已經有在貸款了，那名下有20萬貸款可以按揭房嗎？一起來了解一下吧。

名下有20萬貸款可以按揭房嗎？
名下有20萬貸款，一般情況下，還是可以正常貸款的，但是要注意這幾點：
1、借款人要有穩定的工作和穩定收入來源，經濟實力強大，還貸能力良好。借款申請者的負債率不能超過50%，且月收入在除去還這20萬的貸款後，須為房貸月供的兩倍，如果達不到銀行的還款要求，看是否能夠提供名下的其他財產證明有還本付息的能力。
2、名下的貸款在還款時逾期記錄不能太多，因為申請房貸，借款申請者近兩年的逾期記錄累計不可超過6次。
3、欠下的貸款不能是房貸，因為有些地區會規定，第一套房貸未結清時，不支持申請第二套房貸；還有部分地區要求購房者名下不能有消費類貸款，不能有網貸，具體的要求需要看地區。
4、借款人要有購房資格，出得起首付，能夠提供購房合同或者購房協議，以及要能夠滿足銀行的其他要求。
名下有20萬貸款可以按揭房嗎，要結合借款人的具體情況和所在地區來分析，各個地區的銀行可能對房貸的要求不一樣，大家可以先去銀行咨詢一下。

⑷ 有20萬擔保可以做現房抵押貸款嗎

有20萬擔保不可以做現房抵押貸款。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

⑸ 給人擔保後還能貸款買房嗎

給人擔保後若徵信良好、符合銀行規定可以貸款買房，參看房貸規定材料如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

⑹ 銀行有擔保貸款還能貸款買房嗎

銀行有擔保貸款，只要符合貸款買房的條件就還可以貸款買房。

貸款買房申請條件：

1. 具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；

2. 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3. 具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4. 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6. 銀行規定的其他條件。

貸款買房流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

⑺ 個人擔保貸款了，買房子影響房貸么

個人擔保貸款一般不影響住房按揭貸款，須注意的是，你收入證明要開的高一些，不然，銀行貸審可能不讓你過，簡單說就是若你沒有第一筆擔保貸款10萬，按揭貸款正常月還款5000元，你收入證明至少要開到10000元，有了這一筆10萬元，你的月收入證明至少要開了20000元！

⑻ 有抵押貸款還能按揭買房嗎

可以。 使用所 購房 產作 抵押 ,屬於 按揭貸款 ,也可以其他的房屋作 抵押貸款 ,但前提是作抵押的房屋必須能夠設置 抵押權 ,也就是說需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。 不過需要以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的 購房合同 ,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等條件。 《城市房地產抵押管理辦法》第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。 房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。