寧波房產抵押貸款400473

① 寧波市房地產抵押管理規定

第一章總則第一條為建立和完善寧波市房地產抵押管理制度，保障抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本規定。第二條本規定所稱房地產是指依法取得所有權的房屋和依法經出讓、轉讓取得的國有土地使用權。
本規定所稱抵押是指抵押人為向抵押權人履行債務，以其房地產作擔保的法律行為。第三條凡以在本市范圍內的房地產進行抵押的，均適用本規定。第四條本市房地產抵押登記、權屬證書核發核銷等行政管理工作，由市、縣（市、區）房地產管理部門和土地管理部門依照各自的職責分別負責。第二章房地產抵押的設定第五條公司、企業、其他經濟組織和個人，以其在本市范圍內的房地產設定抵押的，為抵押人。第六條接受本市范圍內房地產抵押的境內外銀行等金融機構、公司、企業、其他經濟組織和個人，為抵押權人。第七條下列房地產可以設定抵押：
（一）公司、企業、其他經濟組織或個人所有的廠房、倉庫、辦公樓、商店、賓館、住宅等建築物及其他附著物；
（二）依法受讓並在使用期限內的國有土地使用權；
（三）已經補辦出讓手續的原行政劃撥土地使用權；
（四）其他依法可以設定抵押的房地產。第八條下列房地產不得設定抵押：
（一）黨政機關的房地產；
（二）學校、醫院等公共福利設施，職工宿舍、食堂等集體生活福利設施；
（三）房產或國有土地使用權權屬不明或權屬尚有爭議的；
（四）已被依法查封、扣押或被採取其他司法保全措施的；
（五）其他依法不得設定抵押的房地產。第九條以房產設定抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
以整體樓宇中的部分房產設定抵押時，應按抵押房產面積在整體樓宇的建築面積中所佔比例，折算出抵押房產在整體樓宇用地（包括地基和附屬場地共用部分）中所佔份額的土地使用權與房產同時作價抵押。第十條以國有土地使用權設定抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。
上無建築物、其他附著物的國有土地，以其使用權向中國境內銀行及其他金融機構申請抵押貸款的，該地塊必須是業經開發，並已投入不少於20％的建設資金。第十一條以共同共有的房地產設定抵押的，抵押人應事先徵得其他共有人書面同意；以按份共有的房地產設定抵押的，抵押人應書面通知其他共有人，並以抵押人所佔有的份額為限。第十二條以已抵押的房地產再設定抵押的，應事先告知在先的抵押權人，並將已抵押狀況告知擬接受抵押者。但房地產價值已設定抵押部分不得再設定抵押。第十三條以已出租房地產設定的抵押，原租賃合同繼承有效，並由抵押人將抵押情況，書面告知承租人。第十四條中外合資經營企業、中外合作經營企業需經中國注冊會計師驗資證實各方投資份額已繳足，方可以企業的房地產設定抵押。第十五條依法取得本市范圍內房地產的境外公司、企業、其他經濟組織或個人必須按規定在本市申請成立企業，取得中國法人資格，方可以房地產設定抵押，但以個人私有的住宅設定抵押的除外。第十六條以國有房產設定抵押，須經當地國有資產管理部門批准。第十七條凡用境內銀行及其他金融機構信用貸款購置、受讓的房地產，在沒有還清貸款前，如將該房地產設定抵押的，須經原貸款銀行及其他金融機構同意。第十八條股份制企業、中外合資經營企業、中外合作經營企業以房地產設定抵押的，須經董事會或聯合管理機構同意，形成書面決議。其中，中外合資經營企業、中外合作經營企業所設定的抵押期限不得超出企業合營或合作期限。第三章抵押合同第十九條房地產抵押必須簽訂書面合同。抵押合同可單獨訂立，也可在其他經濟合同中訂立抵押條款。
訂立抵押合同應對擬抵押的房地產進行估價。抵押房地產估價，可由抵押人和抵
押權人協商確定，也可委託經市、縣（市、區）房地產管理部門和土地管理部門資格審核認可的評估機構或人員進行。
公司、企業和其他經濟組織以國有房地產同境外抵押權人簽訂抵押合同的，該國有房地產的估價，必須由當地國有資產管理部門和房地產管理部門、土地管理部門認可的評估機構進行評估，其結果還須經國有資產管理部門確認。

② 寧波銀行房產抵押貸款

若是在銀行辦理的住房貸款，能直接到所辦貸款銀行櫃台查詢辦理進度。若借款人是經過貸款公司、貸款中介等機構，保存好為自己辦貸款的貸款顧問的電話，您可隨時撥打他們的電話來查詢貸款進度情況。

③ 2022年寧波市房屋抵押貸款60萬10年月利息是多少

2022年寧波市房屋抵押貸款60萬10年月利息是1234元。2022年寧波市房屋抵押貸款60萬，目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，還款方式為等額本金還款，那麼60萬元120個月每月應還金額為7450元左右，總支付利息為148200元左右，10年是120個月，每月的利息是1234元。

④ 按揭中的房子可以抵押貸款嗎

買房時支付了首付之後口袋空空，所剩無幾。這時候怎麼辦？房子還在按揭中，可以再抵押貸款嗎？下面97房貸網小編就和大家聊聊這個問題。

按揭中的房子再辦理抵押貸款需要注意什麼？

需要注意的是，按揭房再抵押貸款意味著借款人的負債增加了，所以在辦理前需要充分審視自己的實際情況，再決定是否辦理為好。

所以，小夥伴們可以不用再糾結按揭中的房子可不可以再抵押貸款了。

⑤ 寧波哪裡可以辦個人無抵押貸款好申請嗎

無抵押貸款 只因為是不需要任何抵押物的，只需一張身份證明、 收入證明 等的材料，即可提出申請的，因而受到廣大青年借款人的青睞。一般來說，個人可以向商業銀行或其他的 小額貸款 公司申請無抵押個人貸款的。那麼，寧波哪裡可以辦個人無抵押貸款?好申請嗎？

一、寧波哪裡可以辦個人無抵押貸款?

1、寧波很多地方都可以辦個人無抵押貸款，比如說建設銀行、中國銀行、商業銀行等，還一些貸款公司也能夠辦理個人無抵押貸款業務，但是不同的銀行和貸款機構在 利息 和具體的房款額度方面有差異，大家需要根據自己的實際情況，多方面了解一下。

2、個人無抵押貸款，又稱個人無擔保貸款，或者是 信用貸款 。一般而言，選用正規個人無抵押貸款會比較安全，不用擔心來第三方貸款平台的各種詐騙或高額 貸款利率 。正規個人無抵押貸款業務，主要通過銀行、部分貸款公司和電子金融機構辦理。

3、申請個人無抵押貸款，銀行看重的就是良好的個人信用。個人信用報告記錄了個人過去的信用行為，銀行能快速掌握借款人歷史信用記錄。

4、尋找靠譜的渠道。各家銀行的信用貸款產品相似度很高，不少中小銀行在申請條件和額度上有很大浮動空間。

5、貸款是需要償還的，如果自己真的只有身份證，沒有收入也沒有抵押物，那是無法正常獲得貸款的。貸款機構在辦理貸款時都會考慮到貸款風險，因此是不會講貸款門檻設置成太低標準的。

二、寧波無抵押個人貸款好申請嗎?

1、銀行個人無抵押貸款沒有限定特定的用途，而是可以由於申請人以及家庭的各種消費支出。當然，這里的所有支出並不包括投資等風險性高的以及賭博等違法的用途。

2、銀行個人無抵押貸款對於申請人的要求雖然說是光大的工薪階層，但是實際上並不是如此，申請人依舊會限制在醫生、教師、公務員、事業單位、國有壟斷行業員工、世界500強企業中高級管理人員。這和大多數商業銀行的信用貸款要求是一樣的。

3、穩定的收入是銀行考量的一個重要標准，如果申請人的收入合法、穩定，並且額度尚可，這些都是申請貸款的有利條件。建設銀行個人無抵押貸款要求借款人家庭年收入必須在2萬元以上，具備建設銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。

4、另外，如果申請人有銀行的住房貸款，已正常還款二年以上，且從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。當前貸款余額小於貸款所購住房合同金額的50%。貸款所抵押住房已落實抵押登記並取得他項權利證明。

5、如果申請人所在單位的 公積金 歸集在銀行，且該單位已經銀行准入，申請人申請銀行無抵押貸款也佔有一定的優勢，如果申請人正常足額繳存公積金期限二年(含)以上就可以被銀行認定為優質客戶。

以上就是寧波哪裡可以辦個人無抵押貸款?好申請嗎的相關解答了，溫馨提示，如今金融詐騙層出不窮，騙子四處橫行，您在辦理貸款時一定要擦亮眼睛，其實要防騙，也很簡單，拿到貸款前，不支付任何費用。

⑥ 寧波二手房抵押貸款流程

房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

住房抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

⑦ 在寧波房產二次抵押貸款的有那幾家銀行謝謝

銀行一般都是可以做房產二次抵押的。

房產二次抵押貸款的條件為：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;

4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

(7)寧波房產抵押貸款400473擴展閱讀：

抵押貸款管理辦法：

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

⑧ 寧波有房產信用卡可以貸多少

房產評估價值的百分之70。寧波房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的百分之70，貸款期限一般不超過5年最長可到十年，貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清按月還本付息等方式。

⑨ 寧波二次抵押貸款哪裡最好

辦理二次抵押貸款的銀行：工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行等。

因為房地產二次抵押貸款是指以抵押房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。與抵押貸款相比，風險要大得多，也要復雜得多，所以不是每個銀行都有這個業務。

二次抵押貸款是指住房二次抵押貸款，主要是指銀行抵押貸款，仍處於正常還款期，業主未償還銀行貸款，根據房屋當前評估價值，再次申請抵押貸款。由於二次抵押貸款不需要償還以前的貸款，只要能通過專業評估，就可以根據評估價值再次抵押。因此，節省了時間和預付款成本等許多中間環節，受到許多用戶的歡迎。

二次抵押貸款條件。

01抵押房屋具有良好的流動性、良好的位置、清晰的房屋產權。房地產評估後具有剩餘價值可作為抵押。

抵押房屋的房齡不超過20年，面積超過50平方米。

03申請人有足夠的還款能力證明，信用良好，需要向銀行提供借款人身份證、居住證、婚姻證明、個人收入證明、抵押貸款合同等相關條件。

04申請人應配合銀行向房地產登記中心出具銀行證明，證明銀行已知道抵押財產屬於二次抵押。

注意事項：

1.首先，借款人需要向可以辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請。銀行受理貸款申請後，借款人應將相關貸款材料提交銀行審核，審核合格後可准備簽訂二次抵押合同。

2.按原合同利率計算利息。法定利率調整後，個人住房二次抵押貸款的房屋必須為現房，二次抵押貸款的房屋為市場發展潛力較大的優質住房和商品房。