❶ 貸款買房20年和30年哪個劃算
貸款買房20年劃算還是30年劃算，取決於個人的經濟狀況和還款能力：
- 如果經濟財力充足，還款能力強：建議選擇貸款20年。因為貸款期限較短，所需支付的利息總額會相對較少。
- 如果還款能力一般：建議選擇貸款30年。因為貸款期限較長，每月需要償還的月供相對較少，還款壓力會較小。但需要注意的是，貸款期限長意味著需要支付的利息總額會相對較多。
綜上所述，選擇貸款期限時應綜合考慮個人的經濟狀況、還款能力以及未來的財務規劃，以做出最適合自己的決策。
❷ 買房貸款20年和30年哪個合適
買房貸款20年和30年哪個合適，取決於個人的經濟狀況和還款能力：
貸款20年的情況：
- 月供較高：相較於30年貸款期限，20年的貸款期限意味著每月需要償還的月供會更高。
- 總利息較少：由於貸款期限較短，所支付的總利息相對較少。
- 適合人群：適合有一定經濟財力、還款能力充足的客戶。
貸款30年的情況：
- 月供較低：30年的貸款期限可以分攤更多的還款時間，因此每月需要償還的月供相對較低。
- 總利息較多：由於貸款期限較長，所支付的總利息會更多。
- 適合人群：適合還款能力一般的客戶，以降低還款壓力，減少逾期風險。
總結：選擇20年還是30年的貸款期限，主要取決於個人的經濟狀況和還款能力。如果經濟財力充足，能夠承受較高的月供，那麼選擇20年貸款期限可以節省利息支出。如果還款能力一般，希望降低每月的還款壓力，那麼選擇30年貸款期限可能更為合適。