A. 只付息抵押貸款，我冤枉它了嗎
幾位讀者認為我是的。為了什麽呢？因為我說過，NovaStar(NFI)在三月份已經是在 全國偶像歌手大賽51精彩無線大獎等你拿中國網路通俗歌手大賽金犢獎大陸初審揭曉 撈最後一把了--只付息抵押貸款(interest-only mortgage)占其月放貸量的11%。 我在文中說，這類創造性的融資使某些人實際可用於消費的金錢超過了他們能夠借到的貸額--對於只付息貸款，類似於在貸款利息上獲得了免稅待遇。 這樣一來，讀者中一家大型貸款公司的資深管理人斯各特(Scott D.)指出，通常，只付息貸款的借款者是他客戶中「較精明」的一部分。他說，他們的風險狀況更佳，他們「被該資產吸引是因為它帶來更多可用於投資的現金流。」 另一位讀者維克拉姆(Vikram S.)對此沒有異議，他說，如果以4%的利率借到一筆只付息抵押貸款，並將其投資於利率4.375%的五年期定存單，你就搶了先機，尤其是「抵押貸款利息是替代最低稅(AMT)方式下唯一可扣除的項目。」 (當然，這里假定，萬一再融資時你房屋的價格跌至凈值水平以下，你必須有足夠的緩沖財力) 湯姆(Tom S.)則說，除了稅務方面的優待，他對只付息抵押貸款的風險也感到安心。他居住在舊金山灣區，認為可以透過房價的高漲弭補未償清的本金。(祝你走運，湯姆！) 這類風險對某些人們來說是可承受的，尤其是那些真正富裕只尋求稅務優待以及暫時需要融資的人。 然而，我也有擔心。雖然這對某些人也許是一種謹慎的融資工具，但仍被錯誤地用來幫助人們進行超出其承受能力的借債。 KB Homes(KBH)專門從事針對首次購房者的只付息抵押貸款業務，該公司在最近提交給證管會的報告中稱，消費者對只付息貸款的需求，影響了它正常的抵押貸款業務。 本周稍早，佛羅里達州Miami Lakes的Homebuilders Financial Network稱，只付息抵押貸款為其第二受歡迎的貸款產品。「這類貸款的吸引力是月還款低，使購房者能夠以更少的錢買更多的房子，增強了承受能力。」 還有一件個人軼事：我們家族有一個朋友，年紀40多，單身，她最近告訴我，怎樣考量用更優惠的抵押貸款買進一所新房子。 她想申請什麽樣的抵押貸款呢？是三年期只付息的變息貸款！毫不奇怪，她的抵押貸款代理人從未告訴她：三年內如果利率上升、房價下跌的話，她現在享受的好處就變成巨大的負擔。 這使我們不得不發問：貸款商是否想從只付息貸款中最後大撈一把？ 你來作法官，但作為「陪審團」的成員之一，我要說：如果利率上升房價下跌，考量到數年之後的情況，那麽，法官大人，也許應當裁決有罪(對投資者和借款人)。 放空對象 科技領域內的公司，一家接一家報告銷售比上季度下滑，而庫存則比前一季度上升。 Sanmina(SANM)、希捷(Seagate)(STX)、朗訊(Lucent)(LU)、Molex(MOLX)和諾基亞(Nokia)(NOK)只不過是其中幾家罷了。 公平地說，諾基亞的庫存屬於持平，但它今年第一季度銷售比去年第四季度下滑了25%，因此從技術面說，它的庫存也上升了。另外，我們也不要忘記英特爾(Intel)(INTC)和德州儀器(Texas Instruments)(TXN)。 唯一的例外是摩托羅拉(Motorola)(MOT)，但它正處於復甦階段，因此沒把它算上。 銷售下滑，庫存上升？這真不是一個好的「組合」，至少對銷售前景而言不是好消息。 起碼，這是Storage Technology(STK)執行長馬丁(Pat Martin)傳達出來的訊息。昨天他告訴投資者，雖然上季度消費者「比一年前更樂觀」，「但大多數人仍然告訴我，他們的預算尚未出現任何實質性的成長。」 最終，這是否可以簡單地歸結為：公司是為了滿足雖然強勁但尚未超出目前水平的需求？也許吧。 最後，讀者丹(Dan S.)希望知道，有的人怎麽能在「股市上大把賺錢卻不上當。還有，哪些資訊來源是最可靠的。」 丹，投資你所了解的股票，總是抱著一點懷疑態度，從不沾沾自喜，更不要貪婪。 至於可靠的資訊來源，沒有一種資訊比另一種更可靠。你所需的，只是將許多資訊綜合起來分析，再作出自己的投資決策，這意味著相信你的本能！牛市賺錢不難，真正的考驗現在才到了。
B. 重慶房屋2次抵押貸款
目前大多數的銀行都接受房子抵押，即已抵押的房產也能再次用來抵押申請貸款，謝謝
C. 我在建設銀行做的房貸。已經還了2年了，還可以在做貸款嗎
申 貸 條 件
一.房屋抵押貸款 \ 抵押消費（融資）貸款
定義：借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，貸款無用途限制。
抵押後的房產仍然可以正常使用或出租。
·借款條件
1、83年以後房產：商品房、成本價房、寫字樓、公寓、別墅、底墒、經濟適用房、央產房、標准價房均可
（未滿5年的經濟適用房 可按照市場價高評高貸）
2、1--10年。
3、評估價的70%。
4、貸款用途：無用途限制。
5、在銀行有不良信用記錄的可做10-20年抵押貸款
·借款人資料
1、身份證. 軍人提供軍官證；警察提供警官證
2、戶口簿或暫住證；
3、學歷證（大專以上學歷的提供）
4、婚姻狀況證明
5、收入證明
6、所在單位營業執照副本復印件加蓋公章
二、房產加按揭貸款
定義：已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押
房產的情況下獲得貸款，以實現抵押房產的再次融資。
·貸款條件
1、 普通商品房、經濟適用房（8成30年）
別墅、公寓（6成20年）
底商、寫字樓（6成10年）
2、房齡與貸款年限之合不超過40年。
3、中國人民銀行統一規定的個人住房貸款利率。
4、還款方式：等額本息、等額本金，雙周供。
此種貸款優勢
以現時房產之評估值為貸款發放依據，例如原房產購置價為100萬元，現評估值為200萬元，
最高可取得200萬元×70%即140萬元的新貸款。
不需要出售房產即可獲得貸款
利率遠低於典當等行業利率標准
材料齊備情況下，辦理速度不遜於典當行或其他民間借款
提供貸款的銀行均有等額本金、雙周供等多種還款方式可供選擇，最大限度節省費用及利息
成功案例：
例一
通過已按揭房產再抵押，貸款人可以將貸款從一家銀行轉到另一家銀行，並且可以增加貸
款額度或者延長貸款年限。例如劉先生2003年買了一套總價80萬的房產，首付50萬，貸款30萬。
現在劉先生急需一筆錢，就可以用這套按揭中的房產進行再次抵押貸款。經過重新評估，他的
房產價格已經升至100萬，這樣，通過「已按揭房產再抵押」，劉先生可以順利再貸出40萬左右
的現金。這種同名跨行的貸款「跳槽」，實現了按揭中的房產的再次貸款，同時，也可以幫助
客戶選擇更好的還款方式，不但可以節省利息，還可以退掉在原銀行貸款時交納的高額保險費。
按揭中的房產，再次抵押貸款，實現房產的再次變現，達到資產最大空間的利用，充分盤活不動產。
例二
李先生2005年辦理的80萬、10年的貸款，當時選擇了等額本息的還款方式，月供8700多元，
當時為辦理按揭支付了律師費和保險費。現在，李先生要自己開辦一家公司，資金緊張，還款
壓力較大。因此李先生想減少月供，延長還款期限，通過辦理「已按揭房產再抵押」業務，重
新申請了貸款，不僅選取了雙周供的還款方式，更把貸款期限延長到了30年，這樣，李先生每
月只需要准備4000多元就可以了，大大緩解了他的資金壓力。
D. 北京房產抵押貸款還款年限 都有多少年的
5年10年15年20年 詳情詢問華典擔保信貸部經理劉輝 華典擔保公司專門做各種房產抵押貸款，年息 6%——12% 速度快額度高，利息低，7到20個工作日下款。187 北京華典擔保公司 0166 信貸部經理劉經理 0584
E. 如何加強 抵押貸款 管理
一是嚴把貸款抵押關，保證新增貸款的優質高效。一方面，企業申請新增貸款時，首先要落實好抵押擔保物；另一方面，對企業存量抵押貸款，也應及時按不超抵押物評估價值1．5倍的比例進行調整，對抵押物不足部分要求企業立即補充抵押物或採取其它措施，降低貸款風險。
二是要加緊落實貸款五級分類管理辦法，准確認定貸款形態，及時採取措施。
三是企業貸款一旦形成風險，要及時採取措施。信貸管理部門要積極參與企業資產的評估，爭取核實其真實價值，壓縮水份。要積極採取兼並、聯合等有效手段，盡陝實現資產轉讓或變現，把損失降到最低限度。
F. 怎麼貸款，貸哪家銀行的好貸
招商銀行有開展閃電貸業務，目前僅能通過手機銀行APP申請，也可通過手機銀行APP查看是否獲得申請資格。
若持有招行儲蓄卡，可登錄手機銀行，在 我的→全部→我的貸款→我的閃電貸 進入申請頁面。
最高貸款金額為30萬元，最低為1000元；您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可查看。
（應答時間：2019年8月2日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
G. 在中國銀行做房屋抵押貸款的利息是多少啊
經查詢，中國銀行個人抵（質）押循環貸款利率，根據貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執行。具體您可聯系貸款經辦行咨詢。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
H. 查封在前,放款在後 劉某在銀行同一抵押物辦理抵押貸款600萬元，抵押登記3年，銀行規定3年內可循
不能勝訴，銀行抵押了600萬，有它項權證，銀行屬於第一受嘗人！就算拍賣房產首先得把銀行貸款還了才可以